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借款應(yīng)提提前準(zhǔn)備計(jì)算公式

貸款損失準(zhǔn)備資本充足率=借款具體記提提前準(zhǔn)備/應(yīng)提提前準(zhǔn)備.

等額本息還款計(jì)算方法:

1.每月月供額=(貸款本息÷還貸月數(shù)) (貸款本息-已償還本錢(qián)累計(jì)額)×月年利率

2.每月應(yīng)還本=貸款本息÷還貸月數(shù)

3.每月應(yīng)還款利息=貸款本金×月年利率=(貸款本息-已償還本錢(qián)累計(jì)額)×月年利率

4.每月月供下降額=每月應(yīng)還本×月年利率=貸款本息÷還貸月數(shù)×月年利率

5.總貸款利息=〔(總貸款額度÷還貸月數(shù) 總貸款額度×月年利率) 總貸款額度÷還貸月數(shù)×(1 月年利率)〕÷2×還貸月數(shù)-總貸款額度

提前還款貸款計(jì)算公式

1、房貸還款方式計(jì)算公式分兩種,一種是等額本息還款,另一種是等額本金還款.

2、等額本息還款計(jì)算原則銀行從每一個(gè)月的月供中,先扣除貸款本金利息,然后扣除本錢(qián).貸款利息乃是伴隨著本金降低而減少,本錢(qián)占比會(huì)因?yàn)樵黾佣仙?可是月供的總金額不會(huì)改變.

3、等額本金還款的計(jì)算公式:每月本錢(qián) 每月利息=每月還款額度.

4、每月本錢(qián)=本錢(qián)/還貸月數(shù),每月利息=(本錢(qián)-總計(jì)的還貸總金額)×月年利率.

提前還貸款需要滿(mǎn)足什么樣的條件

1、貸款人如果你想要提前還貸,一定要在還貸半年左右,部分銀行要求是一年以上.貸款人要提前十五個(gè)工作中日上下向保險(xiǎn)公司遞交書(shū)面形式,或者電話(huà)申請(qǐng).銀行將對(duì)提前還房貸申請(qǐng)辦理開(kāi)展審核,大約需要一個(gè)月的時(shí)間也上下.部分銀行針對(duì)提前還房貸有著不同的規(guī)定,比如有些金融機(jī)構(gòu)乃是要求假如是還一萬(wàn)的非負(fù)整數(shù),也是需要扣除一定違約金.

2、假如是還清所有的余款,保險(xiǎn)公司在僅計(jì)算剩下來(lái)的貸款額度以后,貸款人必須存進(jìn)足夠的資金來(lái)用以還貸.假如是按揭貸款的盡量找個(gè)更專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司做委托公證書(shū),以免日之后出現(xiàn)提前還貸后顧客沒(méi)有買(mǎi),或者用首付款來(lái)幫小區(qū)業(yè)主償還余款的現(xiàn)象.

3、如果想還清貸款,那一定別忘記解抵押這件事情.貸款人必須帶上房屋產(chǎn)權(quán)證,及其還清的證明或質(zhì)押在機(jī)構(gòu)的許多支配權(quán)證,到相應(yīng)去辦解抵押.那樣房地產(chǎn)才可以算得上屬于自己資產(chǎn).

借款有關(guān)指標(biāo)值

(一)民企增量指標(biāo)(并未起效)

這一指標(biāo)值為未來(lái)商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)即將新增加考核標(biāo)準(zhǔn).現(xiàn)階段仍在探討環(huán)節(jié)并未起效.通稱(chēng)"私營(yíng)以、二、五指標(biāo)值".

2018年11月7日,人民銀行領(lǐng)導(dǎo)班子、銀監(jiān)會(huì)現(xiàn)任主席郭樹(shù)清接受中央銀行負(fù)責(zé)人新聞媒體《金融時(shí)報(bào)》采訪(fǎng)中指出,下一步銀監(jiān)會(huì)將在"穩(wěn)、改、拓、騰、降"等方面進(jìn)行,處理好民營(yíng)企業(yè)融資困難的問(wèn)題.

他表示,長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,商業(yè)銀行對(duì)民營(yíng)企業(yè)貸款適用,需要切合民營(yíng)企業(yè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)里的相對(duì)應(yīng)比例.初始考慮到對(duì)民營(yíng)企業(yè)貸款想要實(shí)現(xiàn)"一二五"目標(biāo),則在新增加公司類(lèi)貸款中,大型銀行對(duì)民企的借款不少于1/3,大中小型金融機(jī)構(gòu)不少于2/3,爭(zhēng)得三年以后,商業(yè)銀行對(duì)民企的借款占新增加公司類(lèi)貸款的不得低于50%.其實(shí)就是"一二五"新考核標(biāo)準(zhǔn).

盡管訪(fǎng)談中僅談及增加量借款民營(yíng)企業(yè)占有率,但實(shí)際上執(zhí)行中,要面臨更多專(zhuān)業(yè)性關(guān)鍵點(diǎn).一般而言,新增貸款指不相同點(diǎn)貸款額做差.

(1)最先,除設(shè)定新增貸款占有率外,還需要配套設(shè)施設(shè)定民營(yíng)企業(yè)貸款賬戶(hù)余額占有率不降低的需求.以避免根據(jù)折騰存量貸款民營(yíng)企業(yè)和國(guó)營(yíng)企業(yè)占有率,去進(jìn)行流量造假.

(2)如果當(dāng)年借款并沒(méi)有增長(zhǎng)速度,例如增長(zhǎng)速度是0或是為負(fù),能否不適合這一新增加指標(biāo)值?或者說(shuō)就算增長(zhǎng)速度為負(fù),也需要設(shè)定存量貸款民企占有率提升指標(biāo)的.目前還不太清楚.

(二)企業(yè)并購(gòu)貸款集中度占比

銀行業(yè)應(yīng)當(dāng)按照行內(nèi)并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)流程發(fā)展戰(zhàn)略,各自按單一貸款人、集團(tuán)客戶(hù)、行業(yè)分類(lèi)、國(guó)家和地區(qū)對(duì)企業(yè)并購(gòu)貸款集中度建立相應(yīng)的額度操縱管理體系,同時(shí)向中國(guó)銀監(jiān)會(huì)或者其內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)匯報(bào).

1.單一貸款人市場(chǎng)集中度

銀行業(yè)對(duì)單一借貸人并購(gòu)貸款賬戶(hù)余額占同時(shí)期行內(nèi)一級(jí)資本凈額比例不可超出5%.

2.并購(gòu)貸款占并購(gòu)交易合同款占比

并購(gòu)交易合同款中并購(gòu)貸款占比不可超過(guò)60%.自然現(xiàn)實(shí)生活中風(fēng)控假如認(rèn)同更高并購(gòu)貸款占比,只是因?yàn)楸O(jiān)管政策限定,則很有可能根據(jù)表外理財(cái)或同業(yè)投資再次提升企業(yè)并購(gòu)桿杠.

自然,這樣的行為是否滿(mǎn)足中國(guó)銀監(jiān)會(huì)三三四管控檢查要求,仍然需要討論.

3.所有企業(yè)并購(gòu)貸款集中度

銀行業(yè)所有并購(gòu)貸款賬戶(hù)余額占同時(shí)期行內(nèi)一級(jí)資本凈額比例不可高于50%.

應(yīng)注意,上述并購(gòu)貸款只是對(duì)于表內(nèi)的貸款融資,假如是表外理財(cái)并購(gòu)貸款股權(quán)融資,一般不受以上三項(xiàng)指標(biāo)值管束.但表外理財(cái)非標(biāo)融資不得超過(guò)資產(chǎn)總額4%是一個(gè)強(qiáng)制約束.

雖然2017年三三四查驗(yàn)逐漸,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)窗口指導(dǎo),表外理財(cái)下款必須對(duì)比表內(nèi)貸款核查資金流入和風(fēng)險(xiǎn)控制需求,但小編認(rèn)為這一窗口指導(dǎo)更多的是對(duì)于地區(qū)政府融資和房地產(chǎn)金融,別的行業(yè)依然有待商榷,特別是在將來(lái)理財(cái)新規(guī)執(zhí)行,表外理財(cái)法人資格化必然趨勢(shì),在破剛兌以后,小編認(rèn)為不該參照表內(nèi)的企業(yè)并購(gòu)貸款集中度.

(三)小型、貸款比例

1、最早兩個(gè)不小于《關(guān)于2014年小微企業(yè)金融服務(wù)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,即:"中小企業(yè)貸款增長(zhǎng)速度不少于各項(xiàng)貸款平均增速,增加量不少于去年同期水準(zhǔn)",

2、之后2015年三個(gè)不低于《關(guān)于2015年小微企業(yè)金融服務(wù)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求"努力創(chuàng)造中小企業(yè)貸款增長(zhǎng)速度不少于各項(xiàng)貸款平均增速,中小企業(yè)貸款總戶(hù)數(shù)不少于去年同期總戶(hù)數(shù),中小企業(yè)貸款申請(qǐng)得到率高于去年同期水準(zhǔn)."

3、《關(guān)于2017年小微企業(yè)金融服務(wù)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》對(duì)中小企業(yè)貸款申請(qǐng)得到率已經(jīng)超過(guò)了90%銀行的,沒(méi)有在規(guī)定不少于去年同期水準(zhǔn).

4、今年開(kāi)始,改成量增兩控.

以每戶(hù)授信總額1000萬(wàn)元以下(含)的中小企業(yè)貸款(包含小型微型企業(yè)借款 個(gè)體戶(hù)借款 小微商戶(hù)借款,相同)為考評(píng)關(guān)鍵,努力創(chuàng)造"兩增兩控"總體目標(biāo):"兩增"即每戶(hù)授信總額1000萬(wàn)元以下(含)中小企業(yè)貸款同比增長(zhǎng)率不少于各項(xiàng)貸款同比增長(zhǎng)率,有貸款額度的入住率不少于去年同期水準(zhǔn);"兩控"即有效操縱中小企業(yè)貸款資產(chǎn)質(zhì)量能力和借款生產(chǎn)成本(包含利率和借款有關(guān)銀行的服務(wù)收費(fèi))水準(zhǔn).

而且對(duì)于不同種類(lèi)的金融機(jī)構(gòu)采用不一樣指標(biāo)的操縱.

5、留意規(guī)格轉(zhuǎn)變:

(1)2018年逐漸考試的指標(biāo)值轉(zhuǎn)變與此同時(shí),規(guī)格也出現(xiàn)了改變,再也不是密切關(guān)注每戶(hù)授信額度1000萬(wàn)以?xún)?nèi)的小型.

(2)對(duì)近年來(lái)進(jìn)行考核標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良、中小企業(yè)貸款基數(shù)大、占比較高、人均賬戶(hù)余額低銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),在考評(píng)"兩增"總體目標(biāo)時(shí),可以將其根據(jù)銀行信貸證券化、信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓示范點(diǎn)、銷(xiāo)賬等形式做大做強(qiáng)、處理的中小微企業(yè)存量貸款開(kāi)展復(fù)原測(cè)算.這類(lèi)復(fù)原測(cè)算以前我看的特別少.

6、小型不合格率盡職免責(zé)比例

《關(guān)于做好2017年小微企業(yè)金融服務(wù)工作的通知》(銀監(jiān)辦發(fā)【2017】42號(hào)文)初次確定了逾期貸款承受度指標(biāo)的是"中小企業(yè)貸款不合格率高于本身各類(lèi)貸款不良率年度工作計(jì)劃2個(gè)百分點(diǎn)(含)以下的,或中小企業(yè)貸款不合格率不超過(guò)3.5%的,并不做為監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)管評(píng)級(jí)和銀行系統(tǒng)考核制度的罰分要素".

(四)項(xiàng)目資本金規(guī)定及其它貸款融資占比

1、新項(xiàng)目資本金比例規(guī)定

關(guān)鍵通常是全新2015年國(guó)務(wù)院令文件《關(guān)于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的通知》(國(guó)發(fā)[2015]51號(hào)):

城市與交通基礎(chǔ)設(shè)施新項(xiàng)目:城市公共交通新項(xiàng)目為20%,海港、沿海地區(qū)及內(nèi)河運(yùn)輸、飛機(jī)場(chǎng)新項(xiàng)目為25%,鐵路線(xiàn)、公路項(xiàng)目為20%.

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目:保障房和普通商品住房新項(xiàng)目保持20%,很多項(xiàng)目25%.

產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)新項(xiàng)目:鋼材、電解鋁廠(chǎng)新項(xiàng)目保持40%,水泥項(xiàng)目保持35%,煤碳、碳化鈣、有色金屬、氫氧化鈉、焦碳、黃磷、光伏電池新項(xiàng)目30%.

別的工業(yè)項(xiàng)目:玉米加工新項(xiàng)目為20%,有機(jī)肥(鉀肥以外)新項(xiàng)目25%.

電力工程等很多項(xiàng)目保持20%.

2、銀團(tuán)

《銀團(tuán)貸款業(yè)務(wù)指引》(銀監(jiān)發(fā)[2011]85號(hào)文)明確規(guī)定:

家銀行出任牽頭行時(shí),其承貸市場(chǎng)份額正常情況下不能低于銀團(tuán)貸款股權(quán)融資總額的20%;分銷(xiāo)商給銀團(tuán)貸款組員的市場(chǎng)份額正常情況下不能低于50%.

3、車(chē)輛貸款

《汽車(chē)貸款管理辦法》(中央人民銀行 我國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督聯(lián)合會(huì)令〔2017〕第2號(hào));《關(guān)于調(diào)整汽車(chē)貸款有關(guān)政策的通知》(青發(fā)〔2017〕234號(hào))使用傳統(tǒng)式驅(qū)動(dòng)力車(chē)輛貸款最大派發(fā)比例是80%,商業(yè)傳統(tǒng)式驅(qū)動(dòng)力車(chē)輛貸款最大派發(fā)比例是70%;自購(gòu)新能源車(chē)貸款最高派發(fā)比例是85%,商業(yè)新能源車(chē)貸款最高派發(fā)比例是75%;二手車(chē)貸款最大派發(fā)比例是70%.

借款應(yīng)提提前準(zhǔn)備計(jì)算公式小編就給大家簡(jiǎn)要介紹到了,有關(guān)提前還款貸款計(jì)算公式,及其提前還貸款需要滿(mǎn)足什么樣的條件?想必大家看了文章內(nèi)容一定不陌生了啊.期待上邊的具體內(nèi)容能給大家?guī)?lái)了一些幫助與建議,如果需要進(jìn)一步了解最新資訊,盡請(qǐng)關(guān)注自己哦.