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企業(yè)租個(gè)人房屋納稅會(huì)計(jì)解決如何做？

1.房地產(chǎn)稅:以房租收入12%測(cè)算交納(依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的相關(guān)規(guī)定).

2.增值稅:以房租收入的5%測(cè)算交納(依據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅收分類稅率表).

3.大城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi):按實(shí)際交納增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營(yíng)者所在地不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費(fèi)率3%測(cè)算交納.

4.個(gè)稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每一次收益不得超過(guò)4000塊的,減除費(fèi)用800元;4000元以下的,扣減20%費(fèi)用,其額度為應(yīng)納稅額,稅率是20%(依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的相關(guān)規(guī)定).

5.合同印花稅:按資產(chǎn)租賃協(xié)議租用數(shù)額的千分之一貼花紙.稅款不夠1元,按1元貼花紙(依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).

企業(yè)租個(gè)人房屋納稅會(huì)計(jì)解決如何做？

無(wú)需獨(dú)立計(jì)入房地產(chǎn)稅明細(xì)科目里,所以從稅收法律的角度講,自身并不是這一稅款的納稅主體,個(gè)稅也是一樣的.立即

借:期間費(fèi)用--租金

貸:貨幣資金

我覺得依照稅收法律的相關(guān)規(guī)定,毫無(wú)疑問(wèn)該是出租方造成納稅時(shí)間需交這一房地產(chǎn)稅,無(wú)論對(duì)方是個(gè)人還是公司.不過(guò)在實(shí)際操作中,租賃的一方,一般會(huì)要求有承租人去承擔(dān)這一稅款,因此,表達(dá)出來(lái)是通過(guò)自己交了這些稅款,但實(shí)際上的納稅主體或是出租人的.

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