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房屋所有權(quán)無償贈與哪種情況下免征個稅?

以下情形的房屋所有權(quán)無償贈與,對當事人彼此不繳納個人所得稅:

1.房屋所有權(quán)每個人將房屋所有權(quán)無償贈與另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外公外婆、孫子女、外孫子女、兄妹;

2.房屋所有權(quán)每個人將房屋所有權(quán)無償贈與并對擔負立即養(yǎng)育或是撫養(yǎng)義務的法定監(jiān)護人或是贍養(yǎng)人;

3.房屋所有權(quán)每個人身亡,依法取得房屋所有權(quán)的遺囑執(zhí)行人、遺囑繼承人或是受遺贈人.

接納房屋贈與要交個稅嗎?

對個人無償贈與房產(chǎn)個人行為,稅務行政機關對受贈人將全額的征繳房產(chǎn)契稅,并且在納稅人房產(chǎn)契稅和合同印花稅完稅證明上加蓋"本人無償贈與"圖章.為避免房子彼此運用假贈與行為,偷逃稅贈予階段和將贈送房子對外開放流通環(huán)節(jié)的增值稅(企業(yè)增值稅),將無償贈與個人行為區(qū)別為一般贈與行為(包含承繼、遺書、離異、撫養(yǎng)關聯(lián)、直系血親等)和其它無償贈與個人行為兩大類,對其怎么確定以這兩大類無償贈與方式取得住房買房時間的問題進行區(qū)別.稅務質(zhì)監(jiān)總局規(guī)定,納稅人在申請辦理無償贈與增值稅免稅手續(xù)時,應提供證明材料,填好《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并做出無償贈與申明,稅務行政機關審核后方可辦理無償贈與增值稅免稅辦理手續(xù).稅務質(zhì)監(jiān)總局確立,受贈人獲得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再度出讓此項房產(chǎn)的,在繳納個稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益扣減贈送、出讓住宅環(huán)節(jié)中交納的稅費和有關有效花費后的余額為應納稅額,按20%的稅率測算繳納個稅.

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