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未交付土地資源交納土地稅嗎?

土地稅就是指拋去國家規(guī)定的免減的大都市土地使用費(fèi)用。

依據(jù)《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)政策的通知》(稅務(wù)[2006]186號(hào))要求，以轉(zhuǎn)讓或出讓方法有償服務(wù)獲得土地使用權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)由購買方從合同規(guī)定交貨土地資源的時(shí)間次月起交納城鎮(zhèn)土地使用稅。

合同書未約定交貨土地資源的時(shí)間，由購買方從合同簽署的次月起交納城鎮(zhèn)土地使用稅。

因而，無論是否獲得土地使用證，若歸屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅主體，則應(yīng)按照稅收法律法規(guī)交納城鎮(zhèn)土地使用稅。

由此可見，是不是辦理土地證并不是應(yīng)否交納土地稅的重要前提條件，只需主要是用于生產(chǎn)運(yùn)營的座落在城鎮(zhèn)土地使用稅征繳范圍之內(nèi)商業(yè)用地，就應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定交納土地稅。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定精神實(shí)質(zhì)，在尚未取得土地使用證的情形下，可以直接自主可能面積(平米)，以此總面積進(jìn)行申報(bào)。等獲得土地使用證或通過國家精確測(cè)量組織精確測(cè)量后，再點(diǎn)具體的總面積作出調(diào)整。

未用新土地也需要交納土地稅嗎?

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條要求：在城市里、縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)范圍之內(nèi)應(yīng)用土地資源單位和個(gè)人為城土地稅的納稅主體。

并且該規(guī)章第三條要求：土地稅以經(jīng)營者具體占用面積為計(jì)稅基礎(chǔ)，按照要求稅額計(jì)算征繳。

我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》工作的通知第六條要求：經(jīng)營者具體占用面積，一般是指省、自治州、直轄市人民政府確立的單位組織測(cè)量的面積。并未機(jī)構(gòu)精確測(cè)量，但經(jīng)營者擁有政府機(jī)構(gòu)頒發(fā)的土地使用權(quán)證書籍的，以資格證書確定的面積為標(biāo)準(zhǔn);并未簽發(fā)土地使用權(quán)證書籍的，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營者按實(shí)申請(qǐng)面積。通過上述有關(guān)法律條文能夠得知，土地稅的交納是否，不是以經(jīng)營者應(yīng)用土地資源為條件。

因而應(yīng)當(dāng)按實(shí)際占用面積來交納土地稅。

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