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住宅小區(qū)人防設(shè)施房地產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由誰交納?

依據(jù)《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)政策通告》(稅務(wù)〔2006〕186號(hào))第一條的相關(guān)規(guī)定,對(duì)城市居民住宅小區(qū)內(nèi)小區(qū)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)體經(jīng)營(包含直營和租賃)的代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅.在其中直營的,按照房產(chǎn)原值扣減10%至30%后余值計(jì)稅,并沒有房產(chǎn)原值導(dǎo)致不能將小區(qū)業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值精確區(qū)劃開,由房地產(chǎn)所在城市地區(qū)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)參考類似房地產(chǎn)核準(zhǔn)房產(chǎn)原值;出租的,按照房租收入計(jì)稅.

因而,由物業(yè)管理公司委托管理經(jīng)營的人防設(shè)施,應(yīng)當(dāng)由貴司承擔(dān)繳納房產(chǎn)稅.

地下人防設(shè)備是不是繳納房產(chǎn)稅?

但是在具體征繳時(shí)會(huì)三種情況要區(qū)別: 一、是地下人防設(shè)備徹底建在地面上以內(nèi)的工程建筑,并不和地面上工程建筑連接的,其自用的地下人防設(shè)備,按以下方法測(cè)算: 1、工業(yè)生產(chǎn)主要用途房地產(chǎn),以房子售價(jià)的50%-60%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值,即應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的稅款=應(yīng)納稅額原值*[1-]*1.2%; 2、商業(yè)服務(wù)和其它主要用途:以房子售價(jià)的70%~80%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值,即應(yīng)納稅額房地產(chǎn)稅的稅款=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值*[1-]*1.2% 二、是地下人防設(shè)備與地面上房子相接,應(yīng)視作一個(gè)總體,依照地面上建筑物的相關(guān)規(guī)定計(jì)稅. 三、是出租的地下人防設(shè)備,依照租賃地面上房屋建筑物一樣測(cè)算房地產(chǎn)稅.

住宅小區(qū)人防設(shè)施房地產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由誰交納?以上,對(duì)城市居民住宅小區(qū)內(nèi)小區(qū)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)體經(jīng)營(包含直營和租賃)的代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅.在其中直營的,按照房產(chǎn)原值扣減10%至30%后余值計(jì)稅,但這時(shí)候財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)卻不知道如何解決時(shí),就能來問一問網(wǎng)教師具體解決方案.