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融資租賃業(yè)務的財務核算

融資租賃業(yè)務財務核算全過程如下所示：

1.租用逐漸日的賬務處理

在租借逐漸日，承租方一般應該將租用逐漸日租賃資產原帳面價值和最少租用支付額的折現率二者中比較低者做為計提折舊資產入賬價值，將最少租用支付額做為長期應付款的入賬價值，并把二者的差值紀錄為未確認融資花費。

2.初始直接費用的賬務處理

初始直接費用指的是在租用商談和簽署租賃協議的過程當中所發(fā)生的可以直接屬于租賃項目費用。承租方所發(fā)生的初始直接費用一般有合同印花稅、提成、律師代理費、旅差費、商談所發(fā)生的等費用。承租方所發(fā)生的初始直接費用，在符合遞延所得稅條件下，理應記入資產帳面價值。其賬務解決為：貸記“在建項目、固資”等課程，借記“存款”等課程。

3.未確認融資費用平攤

在融資租賃業(yè)務下，承租方向出租方收取的房租中，包括了本金利息兩大類。承租方付款房租時，一方面應降低長期應付款，另一方面應并將未確認的融資租賃業(yè)務花費按一定的方法確認為本期融資費用，在先交房租（即每一期最初等額本息付款房租）的情形下，租期第一期收取的房租沒有貸款利息，僅需降低長期應付款，無須確定本期融資費用。

4.租用到期后的賬務處理

出租到期時，承租方一般對租賃資產的處理方法有三種情況：

⑴退還租賃資產。租期期滿，承租方向出租方退還租賃資產時，一般貸記“長期應付款-應對融資租賃款”、“固定資產折舊”學科，借記“固資-融資租入固資”學科。

⑵特惠續(xù)約租賃資產。假如承租方履行特惠續(xù)約決定權，則須視作此項租用一直存在而做的對應的賬務處理。假如到期并沒有按照合同續(xù)約，依據租賃協議必須向出租方支付違約金時，貸記“營業(yè)外收入”學科，借記“存款”等課程。

⑶留購租賃資產。在承租方具有特惠選購決定權時，付款標價時，貸記“長期應付款-應對融資租賃款”，借記“存款”等課程；與此同時，將固資從“融資租入固資”明細科目轉到相關別的明細科目。

2016年12月31日，A公司將某大型機械設備按2100萬余元（與投資性房地產相同）的價錢銷售給乙汽車租憑公司。此設備2016年12月31日的帳面售價為2050萬余元，已計提折舊100萬余元，已計資產減值損失150萬余元。與此同時，又簽署一份租賃協議將此設備股權融資租回，每一年付款房租220萬。在折舊費期限內按年限平均法計提折舊，并平攤未完成股權融資售后租回損益表，資產還行使用年限和租期均是10年。則以下說法正確的是：（ABC)

A 該售后租回業(yè)務流程產生遞延收益的總金額300萬余元

B 2017年應平攤的未完成售后租回盈利總金額30萬余元

C 2017年按政府會計準則要求應計提折舊額為210萬余元

D 2017年按所得稅法要求應計提折舊額為210萬余元

融資租賃業(yè)務與售后回租的差別

融資租賃業(yè)務是實際上控制住了資產所有權有關的所有的風險與酬勞的租用。

達到一項或數項下列條件的是融資租賃業(yè)務：

1）租期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租方；

2）承租方有選購租賃資產選擇權，所簽訂的購買價預估遠遠低于履行決定權時租賃資產的投資性房地產，因此在租用逐漸日能夠合理確定承租方可能履行決定權；

3）即便租賃資產使用權并沒有遷移，但租期占有財產使用期限的大多數；

4）承租方在租借逐漸日最低租用支付額折現率，基本上等同于租用逐漸日租賃資產的投資性房地產；出租方在租借逐漸日最低租用收款額折現率，基本上等同于租用逐漸日租賃資產的投資性房地產；

5）租賃資產特性獨特，如果不做比較大修改，僅有承租方可以用；

融資租賃業(yè)務的財務核算，這一期小編給大家?guī)淼呢攧諘媽嵏墒侨谫Y租賃業(yè)務的財務核算。一學就會。不容易沒事兒，來幫你們。，你身邊的財務會計教師。