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融資租賃業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)核算

融資租賃業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)核算全過程如下所示：

1.租用逐漸日的賬務(wù)處理

在租借逐漸日，承租方一般應(yīng)該將租用逐漸日租賃資產(chǎn)原帳面價(jià)值和最少租用支付額的折現(xiàn)率二者中比較低者做為計(jì)提折舊資產(chǎn)入賬價(jià)值，將最少租用支付額做為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，并把二者的差值紀(jì)錄為未確認(rèn)融資花費(fèi)。

2.初始直接費(fèi)用的賬務(wù)處理

初始直接費(fèi)用指的是在租用商談和簽署租賃協(xié)議的過程當(dāng)中所發(fā)生的可以直接屬于租賃項(xiàng)目費(fèi)用。承租方所發(fā)生的初始直接費(fèi)用一般有合同印花稅、提成、律師代理費(fèi)、旅差費(fèi)、商談所發(fā)生的等費(fèi)用。承租方所發(fā)生的初始直接費(fèi)用，在符合遞延所得稅條件下，理應(yīng)記入資產(chǎn)帳面價(jià)值。其賬務(wù)解決為：貸記“在建項(xiàng)目、固資”等課程，借記“存款”等課程。

3.未確認(rèn)融資費(fèi)用平攤

在融資租賃業(yè)務(wù)下，承租方向出租方收取的房租中，包括了本金利息兩大類。承租方付款房租時(shí)，一方面應(yīng)降低長(zhǎng)期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)并將未確認(rèn)的融資租賃業(yè)務(wù)花費(fèi)按一定的方法確認(rèn)為本期融資費(fèi)用，在先交房租（即每一期最初等額本息付款房租）的情形下，租期第一期收取的房租沒有貸款利息，僅需降低長(zhǎng)期應(yīng)付款，無(wú)須確定本期融資費(fèi)用。

4.租用到期后的賬務(wù)處理

出租到期時(shí)，承租方一般對(duì)租賃資產(chǎn)的處理方法有三種情況：

⑴退還租賃資產(chǎn)。租期期滿，承租方向出租方退還租賃資產(chǎn)時(shí)，一般貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)對(duì)融資租賃款”、“固定資產(chǎn)折舊”學(xué)科，借記“固資-融資租入固資”學(xué)科。

⑵特惠續(xù)約租賃資產(chǎn)。假如承租方履行特惠續(xù)約決定權(quán)，則須視作此項(xiàng)租用一直存在而做的對(duì)應(yīng)的賬務(wù)處理。假如到期并沒有按照合同續(xù)約，依據(jù)租賃協(xié)議必須向出租方支付違約金時(shí)，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”學(xué)科，借記“存款”等課程。

⑶留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租方具有特惠選購(gòu)決定權(quán)時(shí)，付款標(biāo)價(jià)時(shí)，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)對(duì)融資租賃款”，借記“存款”等課程；與此同時(shí)，將固資從“融資租入固資”明細(xì)科目轉(zhuǎn)到相關(guān)別的明細(xì)科目。

2016年12月31日，A公司將某大型機(jī)械設(shè)備按2100萬(wàn)余元（與投資性房地產(chǎn)相同）的價(jià)錢銷售給乙汽車租憑公司。此設(shè)備2016年12月31日的帳面售價(jià)為2050萬(wàn)余元，已計(jì)提折舊100萬(wàn)余元，已計(jì)資產(chǎn)減值損失150萬(wàn)余元。與此同時(shí)，又簽署一份租賃協(xié)議將此設(shè)備股權(quán)融資租回，每一年付款房租220萬(wàn)。在折舊費(fèi)期限內(nèi)按年限平均法計(jì)提折舊，并平攤未完成股權(quán)融資售后租回?fù)p益表，資產(chǎn)還行使用年限和租期均是10年。則以下說法正確的是：（ABC)

A 該售后租回業(yè)務(wù)流程產(chǎn)生遞延收益的總金額300萬(wàn)余元

B 2017年應(yīng)平攤的未完成售后租回盈利總金額30萬(wàn)余元

C 2017年按政府會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求應(yīng)計(jì)提折舊額為210萬(wàn)余元

D 2017年按所得稅法要求應(yīng)計(jì)提折舊額為210萬(wàn)余元

融資租賃業(yè)務(wù)與售后回租的差別

融資租賃業(yè)務(wù)是實(shí)際上控制住了資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的所有的風(fēng)險(xiǎn)與酬勞的租用。

達(dá)到一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)下列條件的是融資租賃業(yè)務(wù)：

1）租期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方；

2）承租方有選購(gòu)租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所簽訂的購(gòu)買價(jià)預(yù)估遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于履行決定權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)，因此在租用逐漸日能夠合理確定承租方可能履行決定權(quán)；

3）即便租賃資產(chǎn)使用權(quán)并沒有遷移，但租期占有財(cái)產(chǎn)使用期限的大多數(shù)；

4）承租方在租借逐漸日最低租用支付額折現(xiàn)率，基本上等同于租用逐漸日租賃資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)；出租方在租借逐漸日最低租用收款額折現(xiàn)率，基本上等同于租用逐漸日租賃資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)；

5）租賃資產(chǎn)特性獨(dú)特，如果不做比較大修改，僅有承租方可以用；

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