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物業(yè)管理扣除停車收費賬務(wù)處理

答：要記住物業(yè)管理扣除停車收費如何做會計賬務(wù)處理，你得先掌握物業(yè)管理公司的營業(yè)成本范疇：

1 、物業(yè)管理服務(wù)收益,指公司向物業(yè)管理承租人、使用者支付的文化性附加費收益、群眾代辦公司性附加費收入和特約服務(wù)收益；

2 、物業(yè)管理收益,指企業(yè)運營小區(qū)業(yè)主管理委員會或是物業(yè)管理承租人、使用者所提供的房屋建筑物和同用設(shè)備獲得收入,如房子出租收益、運營地下停車場、游泳館、各種足球場等公用設(shè)備收益;

3 、物業(yè)管理維修收益,指公司接納小區(qū)業(yè)主管理委員會或是物業(yè)管理承租人、使用者委托,對房子共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展維修獲得收入。

由些看得見，物業(yè)管理支付的停車收費歸屬于營業(yè)成本里的監(jiān)管收益，當(dāng)扣除停車收費時，會計賬務(wù)處理如下所示：

借：貨幣資金

貸：營業(yè)成本

物業(yè)管理公司成本費用范疇

物業(yè)管理服務(wù)成本指物業(yè)管理企業(yè)充分利用的專業(yè)技能，為物業(yè)管理承租人、使用者提供幫助，為了保持房地產(chǎn)物業(yè)管理完好無缺而從業(yè)日常檢修、目標(biāo)管理存在的開支。物業(yè)管理服務(wù)成本費按成本對象開展核算，分成文化性服務(wù)成本、群眾代辦公司附加費費用和特約服務(wù)成本費三類。

1．文化性服務(wù)成本的計算

文化性服務(wù)成本就是指物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)管理承租人、使用者給予公共衛(wèi)生服務(wù)清理、公用設(shè)施的維護保養(yǎng)和保安、園林綠化等而造成的各類開支?；緝?nèi)容對公共設(shè)施（如家用電梯、離心水泵、照明燈具、消防安全、儲水箱、車棚等）的維護保養(yǎng)花費、公共性清潔衛(wèi)生清洗花費、園林綠化花費、保安人員等費用。文化性服務(wù)成本一般包括原材料花費、薪水及福利費和間接成本。

2．群眾代辦公司特殊服務(wù)成本計算

群眾代辦服務(wù)成本指物業(yè)管理企業(yè)接納小區(qū)業(yè)主和租居民授權(quán)委托代扣代繳水電氣、燃?xì)赓M、有線數(shù)字電視收視費、話費、房子自購各部位自購機器的整修等工作而造成的開支。一般情況下多名人工成本，應(yīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)公司的工資結(jié)算單和作業(yè)工作任務(wù)單等相關(guān)資料等方面進行計算。

3．特約服務(wù)成本計算

特約服務(wù)成本物業(yè)管理企業(yè)對所管區(qū)域內(nèi)各小區(qū)業(yè)主和租居民的某些需要提交專項服務(wù)而造成的開支。如小區(qū)業(yè)主家務(wù)活服務(wù)項目、家裝服務(wù)、自購設(shè)備維護等。關(guān)鍵成本費部分為人工費用和損耗工費。

堅信通過本文對物業(yè)管理主營業(yè)務(wù)范圍區(qū)分的敘述，大家對于“物業(yè)管理扣除停車收費賬務(wù)處理”早已不在話下了。實際上要知道公司的一筆收益或支出到底該怎么做賬務(wù)處理，只需搞清楚該筆經(jīng)濟事項在公司是處于什么范疇，就能迅速的找到賬務(wù)處理方式。如果有任何問題必須資詢，請立即線上和我們聯(lián)絡(luò)！