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政府部門房子出租需繳納稅費嗎

答：公司房子出租獲得收入按“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)—租賃”繳納稅費。一般納稅人稅率為11%。一般納稅人按5%增值稅率測算繳納稅費。

依據(jù)該要求，政府部門及機(jī)關(guān)事業(yè)單位房子出租收益，應(yīng)當(dāng)按照 “服務(wù)行業(yè)－租賃行業(yè)”繳納稅費稅以及附加稅費，按房租收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

有關(guān)企業(yè)增值稅

一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動產(chǎn)，可選可用簡易征收,依照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額。經(jīng)營者租賃其2016年4月30日前所取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按上述計稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報。

一般納稅人租賃其2016年5月1日后所取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照3％的預(yù)征率在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報。

一般納稅人租賃其獲得的不動產(chǎn)（沒有個人出租住房），應(yīng)當(dāng)按照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額。經(jīng)營者租賃與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按上述計稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報。

2018年12月31日前，公共租賃房運營管理企業(yè)租賃公共租賃房，增值稅免稅。

部隊空閑房屋租賃收益，增值稅免稅。

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