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融資租賃業(yè)務(wù)直租賬務(wù)處理?

一、承租方對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)的處理方法:

租期逐漸日:

借:固資--融資租入固資(租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)與較低租用支付額折現(xiàn)率孰低)未確認(rèn)融資花費(fèi)

貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)對(duì)融資租賃款(最少租用支付額)

貼現(xiàn)率的明確(測(cè)算最少租用支付額的折現(xiàn)率時(shí),其貼現(xiàn)率可按以下次序明確).1、出租方的租賃內(nèi)含利率;

2、租賃協(xié)議要求利率;

3、同時(shí)期銀行房貸利率.

2、初始直接費(fèi)用的處理方法--服務(wù)費(fèi)、律師代理費(fèi)、旅差費(fèi)、合同印花稅等,記入計(jì)提折舊資產(chǎn)凈值:

借:固資--融資租入固資(初始直接費(fèi)用)

貸:存款等

未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚矸椒?-按實(shí)際利率法平攤.

未確認(rèn)融資花費(fèi)每一期的攤銷(xiāo)額=(每一期的長(zhǎng)期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用期初余額)×內(nèi)涵報(bào)酬率

平攤率的明確:

以出租方的租賃內(nèi)含利率為貼現(xiàn)率將最少租用支付額現(xiàn)值、并以該折現(xiàn)率做為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)該將租賃內(nèi)含利率做為未確認(rèn)融資費(fèi)用平攤率.

以合同條款利率為貼現(xiàn)率將最少租用支付額現(xiàn)值,并以該折現(xiàn)率做為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)該將合同條款年利率做為未確認(rèn)融資費(fèi)用平攤率.

以金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率為貼現(xiàn)率將最少租用支付額現(xiàn)值,并以該折現(xiàn)率做為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)該將金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利率做為未確認(rèn)融資費(fèi)用平攤率.

以租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)為入賬價(jià)值,理應(yīng)重算平攤率.該平攤率為使較低租用支付額的折現(xiàn)率相當(dāng)于租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)的貼現(xiàn)率.

賬務(wù)處理:

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)對(duì)融資租賃款

貸:存款

借:銷(xiāo)售費(fèi)用

貸:未確認(rèn)融資花費(fèi)租用資產(chǎn)折舊的記提.

應(yīng)提折舊費(fèi)總額的明確:

存有擔(dān)保余值的:應(yīng)提折舊費(fèi)總金額=融資租入固定資產(chǎn)入賬使用價(jià)值-擔(dān)保余值

不會(huì)有擔(dān)保余值的:應(yīng)提折舊費(fèi)總金額=融資租入固定資產(chǎn)入賬使用價(jià)值

融資租賃業(yè)務(wù)里的直租賬務(wù)處理?

融資租賃業(yè)務(wù)時(shí)

借:固資-融資租入固資

貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)對(duì)融資租賃款

付款租用款時(shí)

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)對(duì)融資租賃款

貸:存款

租用到期,獲得使用權(quán)時(shí)

借:固資-運(yùn)營(yíng)用固

貸:固資-股權(quán)融資租

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