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人民法院強(qiáng)制性拍賣(mài)房產(chǎn)繳納契稅時(shí)需要提交哪些資料?

經(jīng)人民法院強(qiáng)制性拍賣(mài)房產(chǎn)的,購(gòu)房者持以下材料到稅務(wù)行政機(jī)關(guān)繳納契稅:

(一)本人持合理合法身份證件;法人代表持稅務(wù)報(bào)到證及公司法人本人合理合法身份證件;

(二)證實(shí)該房屋由人民法院委托拍賣(mài)相關(guān)材料;

(三)付款憑證、競(jìng)拍確認(rèn)單以上材料還需提供原件和復(fù)印件,稅務(wù)行政機(jī)關(guān)存留影印件.

拍賣(mài)房產(chǎn)怎么計(jì)算稅金?

1、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房產(chǎn)契稅:關(guān)鍵占1.5%到3%上下;土地資源轉(zhuǎn)讓金:關(guān)鍵占1%;買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi):80元;交易費(fèi)用:每平方米6塊左右;

2、合同印花稅:占0.1%;個(gè)稅:占1%;競(jìng)拍服務(wù)費(fèi):占3%.

3、這筆費(fèi)用中,有些是競(jìng)拍方承擔(dān)擔(dān)負(fù),有些是買(mǎi)家承擔(dān)擔(dān)負(fù),詳細(xì)情況可以參照房地產(chǎn)稅表明和要求.

4、從現(xiàn)實(shí)生活中見(jiàn)到,競(jìng)拍服務(wù)費(fèi)和增值稅由賣(mài)家承擔(dān),法院在拍賣(mài)房屋以前,早已把這些稅金參與到起拍中,因此,不容易獨(dú)立列舉.

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