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人民法院強制性拍賣房產(chǎn)繳納契稅時需要提交哪些資料?

經(jīng)人民法院強制性拍賣房產(chǎn)的,購房者持以下材料到稅務(wù)行政機關(guān)繳納契稅:

(一)本人持合理合法身份證件;法人代表持稅務(wù)報到證及公司法人本人合理合法身份證件;

(二)證實該房屋由人民法院委托拍賣相關(guān)材料;

(三)付款憑證、競拍確認(rèn)單以上材料還需提供原件和復(fù)印件,稅務(wù)行政機關(guān)存留影印件.

拍賣房產(chǎn)怎么計算稅金?

1、產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)契稅:關(guān)鍵占1.5%到3%上下;土地資源轉(zhuǎn)讓金:關(guān)鍵占1%;買賣評估費:80元;交易費用:每平方米6塊左右;

2、合同印花稅:占0.1%;個稅:占1%;競拍服務(wù)費:占3%.

3、這筆費用中,有些是競拍方承擔(dān)擔(dān)負(fù),有些是買家承擔(dān)擔(dān)負(fù),詳細(xì)情況可以參照房地產(chǎn)稅表明和要求.

4、從現(xiàn)實生活中見到,競拍服務(wù)費和增值稅由賣家承擔(dān),法院在拍賣房屋以前,早已把這些稅金參與到起拍中,因此,不容易獨立列舉.

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