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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要繳納土地增值稅

答:依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》要求,出讓國(guó)有土地使用權(quán)、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅主體,應(yīng)當(dāng)按照本條例交納土地增值稅.

依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅一些實(shí)際問(wèn)題所規(guī)定的通告》(稅務(wù)[1995]48號(hào))要求:"三、有關(guān)公司合并出讓房地產(chǎn)行業(yè)的征免稅政策難題:在企業(yè)兼并中,對(duì)所企業(yè)兼并公司將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到企業(yè)兼并企業(yè)當(dāng)中的,暫免征繳土地增值稅."因此有不少企業(yè)就拿這一點(diǎn)來(lái)避開(kāi)繳納土地增值稅.

最先,以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式完成土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的個(gè)人行為就是典型的避開(kāi)法律個(gè)人行為.一方面避開(kāi)了在我國(guó)稅收法律針對(duì)土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易稅款要求.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓只交納公司或是個(gè)稅等少數(shù)稅收,而防止支付了土地使用權(quán)證交易過(guò)程中應(yīng)交的房產(chǎn)契稅、增值稅和土地增值稅等稅金;另一方面避開(kāi)了房地產(chǎn)法針對(duì)不可非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的要求.因而,以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式完成土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的個(gè)人行為內(nèi)容實(shí)際性違反規(guī)定.

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓還涉及到什么稅收呢?

答:1、合同印花稅:公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓要簽股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或協(xié)議書(shū),而法規(guī)規(guī)定交易合同也是需要貼花紙繳納印花稅的;合同印花稅應(yīng)該是簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的彼此征收,彼此都要繳合同印花稅;

2、企業(yè)增值稅:司法實(shí)踐中,最常見(jiàn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是自己或單位做為持倉(cāng)行為主體,出讓自身所持有的非上市公司(公司和合伙制企業(yè))的股權(quán),然而這幾種情況都不屬企業(yè)增值稅征繳范疇(如下所示標(biāo)志紅);

3、所得稅:公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)中,所得稅對(duì)于上市企業(yè),合同印花稅是大頭.

4、個(gè)稅:以上3、4種情況的持倉(cāng)行為主體個(gè)人需要繳納個(gè)稅;

征收率:20%.計(jì)算方法:本人應(yīng)納所得稅額=(轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益-獲得該股份存在的成本費(fèi)-出讓時(shí)所付款的有關(guān)有效花費(fèi))*20%;

通過(guò)我們?cè)敿?xì)介紹以后,公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要繳納土地增值稅?愿大家有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí):土地增值稅應(yīng)該是土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及售賣房屋建筑時(shí)所形成的價(jià)錢升值量征收稅收.假如轉(zhuǎn)讓股份表達(dá)形式大多為土地使用權(quán)證、地面房屋建筑及附屬物的,需要繳納土地增值稅.假如還有其他會(huì)計(jì)問(wèn)題,歡迎各位向線上向我們自己的答疑老師資詢.