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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要繳納土地增值稅

答:依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》要求,出讓國有土地使用權(quán)、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益單位和個人,為土地增值稅的納稅主體,應(yīng)當按照本條例交納土地增值稅.

依據(jù)《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅一些實際問題所規(guī)定的通告》(稅務(wù)[1995]48號)要求:"三、有關(guān)公司合并出讓房地產(chǎn)行業(yè)的征免稅政策難題:在企業(yè)兼并中,對所企業(yè)兼并公司將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到企業(yè)兼并企業(yè)當中的,暫免征繳土地增值稅."因此有不少企業(yè)就拿這一點來避開繳納土地增值稅.

最先,以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式完成土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的個人行為就是典型的避開法律個人行為.一方面避開了在我國稅收法律針對土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易稅款要求.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓只交納公司或是個稅等少數(shù)稅收,而防止支付了土地使用權(quán)證交易過程中應(yīng)交的房產(chǎn)契稅、增值稅和土地增值稅等稅金;另一方面避開了房地產(chǎn)法針對不可非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的要求.因而,以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式完成土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的個人行為內(nèi)容實際性違反規(guī)定.

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓還涉及到什么稅收呢?

答:1、合同印花稅:公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓要簽股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或協(xié)議書,而法規(guī)規(guī)定交易合同也是需要貼花紙繳納印花稅的;合同印花稅應(yīng)該是簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的彼此征收,彼此都要繳合同印花稅;

2、企業(yè)增值稅:司法實踐中,最常見公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是自己或單位做為持倉行為主體,出讓自身所持有的非上市公司(公司和合伙制企業(yè))的股權(quán),然而這幾種情況都不屬企業(yè)增值稅征繳范疇(如下所示標志紅);

3、所得稅:公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)中,所得稅對于上市企業(yè),合同印花稅是大頭.

4、個稅:以上3、4種情況的持倉行為主體個人需要繳納個稅;

征收率:20%.計算方法:本人應(yīng)納所得稅額=(轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益-獲得該股份存在的成本費-出讓時所付款的有關(guān)有效花費)*20%;

通過我們詳細介紹以后,公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要繳納土地增值稅?愿大家有一個清晰的認識:土地增值稅應(yīng)該是土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及售賣房屋建筑時所形成的價錢升值量征收稅收.假如轉(zhuǎn)讓股份表達形式大多為土地使用權(quán)證、地面房屋建筑及附屬物的,需要繳納土地增值稅.假如還有其他會計問題,歡迎各位向線上向我們自己的答疑老師資詢.