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今天轉(zhuǎn)到的待抵稅房產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅

1、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示 2016年第15號 《不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》第七條要求：已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的房產(chǎn)，產(chǎn)生非正常損失，或是改變用途，專門用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、團(tuán)體福利或是消費(fèi)的，按照下列計(jì)算公式不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝（已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅＋待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）×房產(chǎn)基金凈值率

房產(chǎn)基金凈值率＝（房產(chǎn)基金凈值÷房產(chǎn)原值）×100％

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額小于等于該不動產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)該不動產(chǎn)改變用途的本期，將不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額從進(jìn)項(xiàng)稅中扣除。

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額超過該不動產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)該不動產(chǎn)改變用途的本期，將剛抵扣進(jìn)項(xiàng)稅從進(jìn)項(xiàng)稅中扣除，并且從該不動產(chǎn)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅中扣除不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅與已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的差值。

2、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示 2016年第15號 《不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》第七條要求：已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的房產(chǎn)，產(chǎn)生非正常損失，或是改變用途，專門用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、團(tuán)體福利或是消費(fèi)的，按照下列計(jì)算公式不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝（已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅＋待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）×房產(chǎn)基金凈值率

房產(chǎn)基金凈值率＝（房產(chǎn)基金凈值÷房產(chǎn)原值）×100％

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額小于等于該不動產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)該不動產(chǎn)改變用途的本期，將不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額從進(jìn)項(xiàng)稅中扣除。

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額超過該不動產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)該不動產(chǎn)改變用途的本期，將剛抵扣進(jìn)項(xiàng)稅從進(jìn)項(xiàng)稅中扣除，并且從該不動產(chǎn)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅中扣除不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅與已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的差值。

3、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第15號《不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》第七條要求：已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的房產(chǎn)，產(chǎn)生非正常損失，或是改變用途，專門用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、團(tuán)體福利或是消費(fèi)的，按照下列計(jì)算公式不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝（已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅＋待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）×房產(chǎn)基金凈值率

房產(chǎn)基金凈值率＝（房產(chǎn)基金凈值÷房產(chǎn)原值）×100％

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額小于等于該不動產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)該不動產(chǎn)改變用途的本期，將不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額從進(jìn)項(xiàng)稅中扣除。

不可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額超過該不動產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)該不動產(chǎn)改變用途的本期，將剛抵扣進(jìn)項(xiàng)稅從進(jìn)項(xiàng)稅中扣除，并且從該不動產(chǎn)待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅中扣除不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅與已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的差值。

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