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銷售不動產印花稅稅率多少錢?

答:房地產業(yè)合同印花稅的征收率主要有兩種:第一種是比例稅率,適用房地產業(yè)產權轉移書據,征收率為0.05%,與此同時適用房產租賃,征收率為1%,房地產銷貨,征收率為0.03%;第二種是定額稅率,適用房地產業(yè)支配權資格證書,包含房屋所有權證和土地使用權證,征收率 為每一件5元.

房地產開發(fā)商市場銷售商住樓是依據"產權轉移書據"依萬分之五的征收率征繳合同印花稅.

(1) 依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的相關規(guī)定,"產權轉移書據"的征稅對象包含財產所有權和著作權、商標專用權、專利、專有技術所有權等遷移書據,房屋買賣出讓事實上是一種資產所有權轉讓.

(2) 另依據《國家財政部我國稅務質監(jiān)總局合同印花稅多個政策的通知》(稅務[2006]162號)第四條的相關規(guī)定,對商品房銷售合同書依照產權轉移書據征繳合同印花稅.

因而,房地產開發(fā)企業(yè)簽署商品房銷售合同時,應按照"產權轉移書據"依萬分之五的征收率征繳合同印花稅.

租房合同里的合同印花稅要怎么貼?貼是多少?

答：依照稅收法律有關規(guī)定,租房合同應當按租賃協(xié)議記述數額的千分之一測算合同印花稅.黏貼方式有如下二種:

1)貼花紙法:由經營者按照相關規(guī)定自主測算應納稅所得額,選購印花稅貼花粘在應稅憑證上,并且在每枚發(fā)票與憑據工作交接在騎縫處蓋戳銷戶或畫銷.經營者必須通過貼花紙方式補稅的,可去各個區(qū)(市)地方稅務局辦稅大廳選購印花稅貼花.(經營者必須通過貼花紙方式補稅的,可去各個區(qū)(市)地方稅務局辦稅大廳選購印花稅貼花.)

2)選用繳款書替代貼花紙法:一份應稅憑證應納稅所得額超出五百元的,需向本地稅務行政機關申請辦理用繳款書或是完稅證補稅,并把其中一聯(lián)黏貼在憑據上及由稅務行政機關在憑據上加蓋補稅戳記替代貼花紙.對已辦理國稅網上申報納稅人,合同印花稅可以從省網報稅系統(tǒng)的"稅務申報-別的-非核定稅種申請(適用不經意產生且稅務行政機關未核定稅種所進行的稅務申報)"中進行申報.

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