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銷售不動產(chǎn)印花稅稅率多少錢?

答:房地產(chǎn)業(yè)合同印花稅的征收率主要有兩種:第一種是比例稅率,適用房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),征收率為0.05%,與此同時適用房產(chǎn)租賃,征收率為1%,房地產(chǎn)銷貨,征收率為0.03%;第二種是定額稅率,適用房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書,包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,征收率 為每一件5元.

房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售商住樓是依據(jù)"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"依萬分之五的征收率征繳合同印花稅.

(1) 依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定,"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"的征稅對象包含財產(chǎn)所有權(quán)和著作權(quán)、商標專用權(quán)、專利、專有技術(shù)所有權(quán)等遷移書據(jù),房屋買賣出讓事實上是一種資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓.

(2) 另依據(jù)《國家財政部我國稅務質(zhì)監(jiān)總局合同印花稅多個政策的通知》(稅務[2006]162號)第四條的相關(guān)規(guī)定,對商品房銷售合同書依照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征繳合同印花稅.

因而,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署商品房銷售合同時,應按照"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"依萬分之五的征收率征繳合同印花稅.

租房合同里的合同印花稅要怎么貼?貼是多少?

答：依照稅收法律有關(guān)規(guī)定,租房合同應當按租賃協(xié)議記述數(shù)額的千分之一測算合同印花稅.黏貼方式有如下二種:

1)貼花紙法:由經(jīng)營者按照相關(guān)規(guī)定自主測算應納稅所得額,選購印花稅貼花粘在應稅憑證上,并且在每枚發(fā)票與憑據(jù)工作交接在騎縫處蓋戳銷戶或畫銷.經(jīng)營者必須通過貼花紙方式補稅的,可去各個區(qū)(市)地方稅務局辦稅大廳選購印花稅貼花.(經(jīng)營者必須通過貼花紙方式補稅的,可去各個區(qū)(市)地方稅務局辦稅大廳選購印花稅貼花.)

2)選用繳款書替代貼花紙法:一份應稅憑證應納稅所得額超出五百元的,需向本地稅務行政機關(guān)申請辦理用繳款書或是完稅證補稅,并把其中一聯(lián)黏貼在憑據(jù)上及由稅務行政機關(guān)在憑據(jù)上加蓋補稅戳記替代貼花紙.對已辦理國稅網(wǎng)上申報納稅人,合同印花稅可以從省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的"稅務申報-別的-非核定稅種申請(適用不經(jīng)意產(chǎn)生且稅務行政機關(guān)未核定稅種所進行的稅務申報)"中進行申報.

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