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記提房地產(chǎn)稅和土地稅賬務(wù)處理

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記提時:

借:應(yīng)交稅費

貸:應(yīng)交稅金--土地稅

--房地產(chǎn)稅

上繳時:

借:應(yīng)交稅金--土地稅

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貸:存款

根據(jù)財務(wù)會計[2016]22號文要求,全方位實施"增值稅改征企業(yè)增值稅"后,"運營應(yīng)交稅費"科目名稱調(diào)整至"應(yīng)交稅費"學科

應(yīng)交稅費學科計算企業(yè)經(jīng)營所發(fā)生的消費稅稅率、大城市維護建設(shè)稅、資源稅、增值稅附加稅及房地產(chǎn)稅、土地稅、車船稅、合同印花稅等相關(guān)稅費.

房地產(chǎn)稅是怎么樣的稅費?

房地產(chǎn)稅要以房子為課稅對象,按房子的計稅余值或房租收入為計稅基礎(chǔ),向產(chǎn)權(quán)所有人征收一種直接稅.

現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅是第二步利改稅之后征收的,1986年9月15日,國務(wù)院令正式公布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日正式實施.

2010年7月22日,在國家財政部舉辦的地稅改革創(chuàng)新研討會上,有關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點將在2012年逐漸實行.但考慮到全國各地實行難度大,示范點將在某些地區(qū)逐漸.

中國統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2014年全國各地城鄉(xiāng)居民7.49億多,平均住宅33平米,商住樓平均價6300元/平米,照此估計,城區(qū)住宅共247.2億平方米,全國住房總額156.3萬億,按1%征收率房地產(chǎn)稅,房地產(chǎn)稅收益總共1.6萬億.考慮到一定比例免稅,實征房地產(chǎn)稅收益還得再打折,不能徹底取代土地收入.就現(xiàn)在土地收入下跌趨勢測算,到2017年土地收入將降低到1.5萬億前后,等同于可房地產(chǎn)稅總金額,而大多數(shù)政府財政的土地出讓收入會很早一些下降至不如可征房地產(chǎn)稅收入水平.

2011年1月,重慶市首筆住房房地產(chǎn)稅在本地申請進庫,其稅金為6154.83元.2012年8月12日,30余省份地稅局單位為征收房屋交易房地產(chǎn)稅打下基礎(chǔ).2013年7月,房產(chǎn)稅改革擴圍有可能會后半年峻工,杭州市或許變成第三個房地產(chǎn)稅的大都市.

之上闡述了記提房地產(chǎn)稅和土地稅財務(wù)會計分錄怎么做,也闡述了房地產(chǎn)稅是怎么樣的稅費.作為一名必須繳納房產(chǎn)稅和土地稅的部門的財會人員,一定要十分清楚,記提房地產(chǎn)稅和土地稅賬務(wù)處理如文中所顯示.財務(wù)人員必須接觸過的業(yè)務(wù)種類是各種各樣的,每一種業(yè)務(wù)流程都應(yīng)該及時地進行賬務(wù)處理,本平臺提供賬務(wù)處理方法.