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融資租賃業(yè)務(wù)擔(dān)保余值怎樣處理

將承租方對財(cái)產(chǎn)余值的貸款擔(dān)保同時為擔(dān)保余值承租方而承擔(dān)潛在性付款責(zé)任混為一談.司法實(shí)踐中不難發(fā)現(xiàn),當(dāng)預(yù)計(jì)租期屆滿時若租賃資產(chǎn)市場價格(公允價值價錢)高于或等于承租方或第三方擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)余值,則承租方將無付款責(zé)任;僅有預(yù)計(jì)屆滿時租賃資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)小于擔(dān)保余值時,差值一部分必須確定為以后的一項(xiàng)付款責(zé)任.

租賃將股權(quán)融資租賃負(fù)債根據(jù)"長期應(yīng)付款"列報(bào)于負(fù)債表,而"長期應(yīng)付款"實(shí)質(zhì)上是公司的一項(xiàng)金融負(fù)債.依據(jù)《金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(CAS 22)要求,會計(jì)要素承擔(dān)向交易對手現(xiàn)金支付或其他金融資產(chǎn)的附隨義務(wù),即寓意公司一項(xiàng)金融負(fù)債的出現(xiàn).而租賃資產(chǎn)最后必須償還出租人,這里將確定為金融負(fù)債有一定的不當(dāng)之處.

融資租賃業(yè)務(wù)相關(guān)擔(dān)保余值難題

其一,公司租賃資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)余值由擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值組成,是租期開始的時候預(yù)計(jì)的租期屆滿時租賃資產(chǎn)市場價格.

其二,擔(dān)保余值與擔(dān)保余值的現(xiàn)值使用價值差值計(jì)入承租方的未確認(rèn)融資花費(fèi),與此同時,擔(dān)保余值需記入承租人最低租用支付額;執(zhí)行該要求后承租方在租借到期的時候沒有并未攤銷費(fèi)的未確認(rèn)融資花費(fèi),僅存擔(dān)保余值.

其三,承租方將擔(dān)保余值,當(dāng)作融資租入固資的預(yù)計(jì)凈殘值,即租期屆滿時租賃資產(chǎn)的帳面價值是與擔(dān)保余值一樣,若投資性房地產(chǎn)小于擔(dān)保余值,差值部分由承租方補(bǔ)足.融合上述規(guī)定看來,承租方必須在租賃期屆滿用其或單獨(dú)第三方擔(dān)保的余值擔(dān)負(fù)長期應(yīng)付款的賬戶余額補(bǔ)償責(zé)任.

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