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把公司土地轉(zhuǎn)讓給個人賬務處理怎么做?

1、轉(zhuǎn)讓土地涉及到的稅種：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅;對方應繳納契稅。

2、財務處理：

2.1、企業(yè)將土地作為無形資產(chǎn)并且地上沒有建筑物，收到土地轉(zhuǎn)讓款時：

借：銀行存款

貸：營業(yè)外收入

結(jié)轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓成本：

借：營業(yè)外支出

借：累計攤銷

貸：無形資產(chǎn)

計提稅費時：

貸：應交稅費-增值稅等

貸：營業(yè)外支出

一般土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?

土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

2、審查

接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應有房產(chǎn)主管部門意見。

3、現(xiàn)場勘察

現(xiàn)場勘察應與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認可。

4、地價評估，并提供報告書

審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買;價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表

認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準確、字跡工整。

6、審批

審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領導審查批準。

7、交納有關(guān)稅費

8、登記編號

審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。

9、土地使用權(quán)變更登記

關(guān)于把公司土地轉(zhuǎn)讓給個人賬務處理怎么做的問題，小編就就講述到這里了，不知道大家現(xiàn)在是不是都了解了呢，一般土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?若還有不懂的地方，可與的老師們?nèi)〉寐?lián)系，關(guān)注網(wǎng)，為你解決財務上的疑難雜癥!