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企業(yè)購買房產(chǎn)房產(chǎn)證辦理需要繳納什么費(fèi)

答：一、購買商品房辦理證件，需繳納費(fèi)用如下所示：

1、房產(chǎn)契稅(90平方米以下是房價(jià)的1%、90-144平方米之內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平方米下列中為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理特惠辦理手續(xù));

2、房子評(píng)估費(fèi)80元;

3、房子專項(xiàng)維修基金(第一期專項(xiàng)維修資金的存繳金額為：高層住宅7層以內(nèi)，不配置電梯的)60元/平米;高層住宅配置電梯的)90元/平米;花園洋房、高層建筑7層之上，含7層145元/平米。);

二、房屋交易(二手房)買賣雙方基本上稅金：

1、自身將購入不夠兩年的住宅對(duì)外開放售賣的，依照5%的征收率全額的繳納增值稅，自身將購入滿2年及以上(含2年)住房對(duì)外開放售賣的，增值稅免稅;

2、個(gè)稅(房子市場(chǎng)價(jià)差值的20%或房價(jià)的1%);

3、房產(chǎn)契稅(90平方米以下是房價(jià)的1%、90-144平方米之內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平方米下列中為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理特惠辦理手續(xù));

4、房子遷移評(píng)估費(fèi)80元;

5、房子轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費(fèi)(過戶費(fèi)用)(住房3-4元/平方米，普通住宅10元/平方米);

6、房子專項(xiàng)維修基金(第一期專項(xiàng)維修資金的存繳金額為：高層住宅7層以內(nèi)，不配置電梯的)60元/平米;高層住宅配置電梯的)90元/平米;花園洋房、高層建筑7層之上，含7層145元/平米。);

7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房分別為1%、2%、15%，商住樓不交納此費(fèi))。

辦理手續(xù)：

1、到房地產(chǎn)商處拿證明信;

2、攜帶買房合同購房人身份證、戶口簿、結(jié)婚證明、開發(fā)商證明信;

3、到房產(chǎn)管理局繳稅對(duì)話框繳納契稅和房屋維修基金;

4、取得房產(chǎn)契稅和房屋維修基金稅票;

5、到辦理證件服務(wù)廳辦理產(chǎn)權(quán)證就行了把以上材料交到辦理證件窗口工作員;

6、當(dāng)日或3天之后就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證;

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