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房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)稅金如何結(jié)轉(zhuǎn)

一、土地增值稅，項(xiàng)目未清算前屬于預(yù)繳，要做提取、結(jié)轉(zhuǎn)、繳納分錄。

二、目前房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合實(shí)際核算營(yíng)業(yè)稅的方法，按預(yù)收賬款科目當(dāng)期的發(fā)生額計(jì)提“營(yíng)業(yè)稅金及附加”，即借“營(yíng)業(yè)稅金及附加”，貸“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加”等，實(shí)際繳納稅款時(shí)，借“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加”，貸“銀行存款”。

房地產(chǎn)企業(yè)該何時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本?

當(dāng)房屋竣工驗(yàn)收后應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本，并抓緊與承建單位的工程結(jié)算工作，對(duì)某些工程的質(zhì)保金可以讓承建單位 先開建筑發(fā)票入開發(fā)成本待付款。

對(duì)于房地產(chǎn)購(gòu)買方在建造工程開始前能夠規(guī)定房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的主要結(jié)構(gòu)要素，或者能夠在建造過(guò)程中決定主要結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，房地產(chǎn)建造協(xié)議符合建造合同定義，公司對(duì)于所提供的建造服務(wù)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)—建造合同》確認(rèn)相關(guān)的收入和費(fèi)用。

與房地產(chǎn)企業(yè)怎么結(jié)轉(zhuǎn)成本或是什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)收入，這些問題相比，整理的房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)稅金如何結(jié)轉(zhuǎn)，其實(shí)都是一個(gè)系列的問題，這么說(shuō)大家如何理解呢。