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鋪面歸屬于固資嗎

并不是.固定資產(chǎn)是指公司為進(jìn)行生產(chǎn)、勞務(wù)、租賃或是運(yùn)營(yíng)管理而所持有的、應(yīng)用時(shí)間超12個(gè)月的,使用價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)化的非貨幣性資產(chǎn),包含房子、房屋建筑、設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)載工具以及其它與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的機(jī)器、器材、設(shè)備等.固資是公司的勞動(dòng)手段,也是公司賴以生存生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的重要財(cái)產(chǎn).因此,顯而易見(jiàn)房地產(chǎn)稅不符.

且房地產(chǎn)稅也不應(yīng)該記入固定資產(chǎn)價(jià)值.由于固資的售價(jià)包含選購(gòu)合同款、相關(guān)稅費(fèi)、使固資做到預(yù)訂可使用情況前存在的可屬于此項(xiàng)資產(chǎn)運(yùn)輸費(fèi)用、裝卸費(fèi)、人工費(fèi)和專業(yè)技術(shù)人員附加費(fèi)等.

固資主要特征

1.固資其價(jià)值一般非常大,應(yīng)用時(shí)間較長(zhǎng),可以長(zhǎng)期地、反復(fù)地參與加工過(guò)程.

2.生產(chǎn)過(guò)程中盡管產(chǎn)生損壞,但是也不更改其自身的實(shí)體型態(tài),反而是按照其損壞水平,逐漸地把它價(jià)值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中來(lái),其價(jià)值轉(zhuǎn)移一部分回收利用后產(chǎn)生折舊基金.

流動(dòng)資金做為固資的現(xiàn)金主要表現(xiàn),也有如下特性:

1.流動(dòng)資金的反復(fù)期非常長(zhǎng),它并不是在于新產(chǎn)品的生產(chǎn)時(shí)間,反而是在于固資的使用期限.

2.流動(dòng)資金的價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)體升級(jí)是依次進(jìn)行的,前者伴隨著累計(jì)折舊逐漸完成,后者是在固資無(wú)法使用或不適合使用中,用平常積累下來(lái)的折舊基金來(lái)完成的.

3.在購(gòu)買(mǎi)和修建固資時(shí),需要繳納非常的數(shù)量流動(dòng)資產(chǎn),這類投資是一次性的,但投入的回收利用是由累計(jì)折舊分期付款所進(jìn)行的.

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