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公司出售商鋪需要繳納什么稅

以公司名義出售商鋪,需繳納:企業(yè)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)和教育附加費(fèi)、個(gè)稅、土地增值稅和合同印花稅;

買家需繳納:房產(chǎn)契稅、貼花紙和評(píng)估費(fèi).

房地產(chǎn)商出售商鋪需交什么稅,征收率各多少錢

一、地產(chǎn)開發(fā)商售賣商住樓,獲得收益應(yīng)交納以下稅收:

1、企業(yè)增值稅:一般納稅人實(shí)行一般計(jì)稅方法的11%;一般納稅人實(shí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的和一般納稅人3%.

2、附加稅稅率:以企業(yè)增值稅稅款為基準(zhǔn)的12%.

3、預(yù)繳土地增值稅:銷售額2~3%.(地區(qū)差別)

4、預(yù)繳所得稅:銷售額2~3%.(地區(qū)差別)

5、印花稅率:總價(jià)合同的萬分之五.

二、測(cè)算:

1、增值稅 附加稅 教育附加稅:備案價(jià)*5.2%

2、土地增值稅:土地資源增值率*30%(土地資源增值率在原值的50%以下的一部分) 土地資源增值率(土地資源增值率在原值的50%到100%中間的那一部分)*40% 土地資源增值率*50%(土地資源增值率在原值的100%之上的那一部分)

3、個(gè)稅:(土地資源增值率-現(xiàn)土地增值稅-供樓貸款利息-室內(nèi)裝修稅票額)*20% 室內(nèi)裝修稅票額*5.75%.

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