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土地租金是不是劃入房產(chǎn)原值

依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(稅務(wù)[2008]152號(hào))的相關(guān)規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值記稅房產(chǎn)，無(wú)論是否記述在會(huì)計(jì)憑證固資科目中，均應(yīng)當(dāng)按照房子售價(jià)測(cè)算繳納房產(chǎn)稅。房子售價(jià)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度要求展開(kāi)計(jì)算。對(duì)經(jīng)營(yíng)者未按照我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求計(jì)算并記載，應(yīng)按規(guī)定給予調(diào)節(jié)或重新評(píng)定。公司租賃的土地使用權(quán)證，歸屬于出租人的財(cái)產(chǎn)，不屬承租人公司的財(cái)產(chǎn)，因而，承租人公司計(jì)稅房地產(chǎn)稅時(shí)，土地價(jià)值暫時(shí)不記入房產(chǎn)原值。

專業(yè)知識(shí)拓展

租賃土地后出現(xiàn)費(fèi)用如何記賬

比如：一個(gè)企業(yè)租了30年租賃期的一塊地，并在這塊土地租賃上加蓋了房屋，另外還奠定路基和護(hù)欄，因而形成了很多費(fèi)用，那對(duì)于這筆費(fèi)用如何做帳呢，房屋能夠作為固資嗎？土地租賃費(fèi)用是120000元，可以記在哪些會(huì)計(jì)分錄下呢？之前這方面地面上的房是拿來(lái)做存料倉(cāng)庫(kù)的，那樣，可以轉(zhuǎn)到產(chǎn)品成本中去嗎？

針對(duì)此項(xiàng)相關(guān)要求而言，一是在租賃土地上建房子存在的花費(fèi)與開(kāi)支能是在建項(xiàng)目，當(dāng)房子完工之后就可以將這個(gè)房子項(xiàng)目建成后費(fèi)用轉(zhuǎn)到固資，尤其是在這一房子上產(chǎn)生的地基、圈護(hù)欄、工費(fèi)、人工費(fèi)用等這筆費(fèi)用時(shí)，那樣就必須得開(kāi)展會(huì)計(jì)分錄記錄，能夠記入在建項(xiàng)目會(huì)計(jì)分錄的借貸方，與此同時(shí)，記入存款會(huì)計(jì)分錄、工費(fèi)會(huì)計(jì)分錄、應(yīng)對(duì)員工薪酬會(huì)計(jì)分錄等有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄的借貸方。二是等工程完工之后，就可以將在建項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)到固資會(huì)計(jì)分錄之中，能夠記入固資中房子的會(huì)計(jì)分錄的借貸方，同時(shí)還可以轉(zhuǎn)到在建項(xiàng)目會(huì)計(jì)分錄的借貸方。假如土地是在出租過(guò)程中，那樣所形成的土地資源租賃費(fèi)用就能記入待攤費(fèi)用和租費(fèi)等計(jì)學(xué)科賬號(hào)之中，同時(shí)還可以按合同期限攤銷費(fèi)轉(zhuǎn)到有關(guān)的成本里開(kāi)展成本核算。

之上講的是“土地租金是不是劃入房產(chǎn)原值”的相關(guān)介紹，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，各地有著不同的要求，除開(kāi)參照文章內(nèi)容的建議還應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)行政機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定為執(zhí)行依據(jù)。如果你也有財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)層面的一些問(wèn)題，能夠網(wǎng)上咨詢的教師。