国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

購進(jìn)貨物建房產(chǎn)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

答：1.房產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅分成分期付款抵稅和一次性抵稅這兩種情況，實(shí)際可用為：

分2年抵稅

一次性抵稅

按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)、房產(chǎn)在建項(xiàng)目

按流動性資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)、房產(chǎn)在建項(xiàng)目，例如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主開發(fā)的建筑項(xiàng)目

新創(chuàng)建房產(chǎn)

融資租入的不動產(chǎn)及在 施工工地建造的 臨時建筑物、建筑物

用以改造、改建、整修、裝飾設(shè)計(jì)房產(chǎn)并提高房產(chǎn)原值 超出50%的

不得超過50%（房產(chǎn)原值：獲得房產(chǎn)后的購買售價或做價）

2.分期付款抵稅時，留意抵稅時段。

分期付款抵稅以獲得扣稅憑證計(jì)算抵扣時段，并非固資竣工計(jì)算抵扣時段。

經(jīng)營者2016年5月1日后購進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用以新創(chuàng)建房產(chǎn)，或是用以改造、改建、整修、裝飾設(shè)計(jì)房產(chǎn)并提高房產(chǎn)原值超出50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅按照規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣的， 60%的那一部分于 獲得扣稅憑證的本期從銷項(xiàng)稅額中抵稅； 40%的那一部分為待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，于 獲得扣稅憑證的本月起 第13月從銷項(xiàng)稅額中抵稅。

購進(jìn)貨物建房產(chǎn)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額案例解析

【實(shí)例概述】北京市稱心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“稱心企業(yè)”）是增值稅一般納稅人，稱心企業(yè)2018年10月份室內(nèi)裝修自主開發(fā)使用價值600萬元公司辦公室，獲得用以室內(nèi)裝修該公司辦公室而采購材料、及設(shè)備服務(wù)設(shè)施增值稅發(fā)票（注：稅票標(biāo)明合同款100萬余元，稅金17.00萬余元），設(shè)計(jì)服務(wù)的增值稅發(fā)票（注：稅票標(biāo)明合同款30萬余元，稅金1.80萬余元），建筑服務(wù)的增值稅發(fā)票（注：稅票標(biāo)明合同款130萬余元，稅金14.30萬余元）。問該稅票注明的稅金是否可以做為抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？

【案例解析】

（一）營改增政策前裝修費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅不可以抵稅

《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務(wù)院令2008年第538號）第十條要求，以下工程項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅不可從銷項(xiàng)稅額中抵稅：

（一）適用于非企業(yè)增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、團(tuán)體福利或是消費(fèi)的購進(jìn)貨物或是應(yīng)稅服務(wù)；……

《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局令2008年第50號）第二十三條第二款規(guī)定，房產(chǎn)就是指不可以挪動或是挪動后也會引起特性、樣子更改的資產(chǎn)，包含房屋建筑、建筑物和其它土地資源附屬物；經(jīng)營者新創(chuàng)建、改造、改建、整修、裝飾設(shè)計(jì)房產(chǎn)，都屬于房產(chǎn)在建項(xiàng)目，其進(jìn)項(xiàng)稅不能抵稅。

《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)固資抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額問題的通知》（稅務(wù)〔2009〕113號）要求，煤礦和煤巷歸屬于建筑物的范圍；以建筑或是建筑物為依托的附屬設(shè)備和服務(wù)設(shè)施（如：給水排水、供暖、環(huán)境衛(wèi)生、自然通風(fēng)、照明燈具、通信、液化氣、消防安全、家用中央空調(diào)、家用電梯、電氣設(shè)備、智能化樓宇設(shè)備及服務(wù)設(shè)施），不論在賬務(wù)處理上能否獨(dú)立做賬與計(jì)算，都應(yīng)做為房屋建筑或是建筑物的構(gòu)成部分，其進(jìn)項(xiàng)稅禁止在銷項(xiàng)稅中抵稅。

由此可見，在營改增政策前，房子裝修購入的材料及附屬設(shè)備和服務(wù)設(shè)施，其進(jìn)項(xiàng)稅都不得在銷項(xiàng)稅中抵稅。

之上詳細(xì)介紹了購進(jìn)貨物建房產(chǎn)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額如何進(jìn)行，也講了購進(jìn)貨物建房產(chǎn)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額案例解析。作為一名公司的稅務(wù)財(cái)務(wù)會計(jì)，一定要明白購買貨品修建房產(chǎn)時，金稅稅款是能夠抵扣的，能夠一次性抵稅，也可分為2年抵稅。如果你是很明白，咨詢一下在線教師吧。