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商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)租賃和自購如何做稅務(wù)解決

自購一部分按房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納房產(chǎn)稅,租賃一部分按租金的12%測算;或按本地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)明確的辦法記稅和交納.

自用的依照從價(jià)計(jì)征,依照房地產(chǎn)余值計(jì)稅房地產(chǎn)稅,出租的依照從租計(jì)稅,按租金收入計(jì)稅房地產(chǎn)稅.

自購一部分按房產(chǎn)原值*(自購總面積/占地面積)來作記稅房產(chǎn)原值.

租賃一部分,按租金收入12%測算繳納房產(chǎn)稅.

公司將一些房子出租后,剩下自購一部分怎樣繳納房產(chǎn)稅

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號(hào))

第三條房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%至30%后余值測算交納.實(shí)際扣減力度,由市,自治州,直轄市人民政府要求.

并沒有房產(chǎn)原值做為的依據(jù),由房地產(chǎn)所在城市稅務(wù)行政機(jī)關(guān)參照類似房地產(chǎn)核準(zhǔn).房地產(chǎn)出

租的,以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額.

第四條房地產(chǎn)稅的征收率,按照房地產(chǎn)余值測算交納的,征收率的1.2%;按照房地產(chǎn)租金收入測算交納的,征收率為12%.

第七條房地產(chǎn)稅按年征繳、分期付款交納.納稅期限由市、自治州、直轄市人民政府要求

《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)政策工作的通知》(國稅發(fā)[2003]89號(hào))二、有關(guān)明確房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅時(shí)間產(chǎn)生時(shí)間的問題

(一)購買新建商品房,自房屋交付應(yīng)用之次月起計(jì)稅房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

(二)購買房屋交易,自申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬遷移、變動(dòng)登記,房地產(chǎn)權(quán)屬審批機(jī)關(guān)審簽房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)稅房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

(三)租賃、外借房地產(chǎn),自交貨租賃、外借房地產(chǎn)之次月起計(jì)稅房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自購、租賃、外借本公司修建的商住樓,自房子或使用交貨之次月起計(jì)稅房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

由此,公司以上房地產(chǎn)應(yīng)按照自購、租賃主要用途分類、分段計(jì)算應(yīng)交房地產(chǎn)稅.

對(duì)于商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)租賃和自購如何做稅務(wù)解決具體內(nèi)容文中進(jìn)行了詳盡的專業(yè)知識(shí)詳細(xì)介紹,看完之后如感覺自己對(duì)相關(guān)的知識(shí)還存在著有異議,不知道該如何解決商業(yè)公寓稅務(wù)相關(guān)的問題,提議也可以直接網(wǎng)上咨詢網(wǎng)的老師們呢.