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公對公轉(zhuǎn)讓房屋需要繳納什么稅費(fèi)？

2016年轉(zhuǎn)讓企業(yè)房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)有增值稅（5月1日以后）、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)、印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅，2016年5月1日以后營業(yè)稅改繳增值稅。

政策計(jì)稅依據(jù)：

（1）增值稅，一般納稅人轉(zhuǎn)讓2015年4月30日以前購的，按5%征收率計(jì)算繳納，5月1日以后購入按11%稅率計(jì)算繳納。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納。

（2）城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)，分別按應(yīng)繳增值稅額的7%、3%和2%計(jì)算繳納。

（3）印花稅，購銷金額0.3‰貼花。

（4）土地增值稅，以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。

（5）企業(yè)所得稅，轉(zhuǎn)計(jì)房產(chǎn)所得合并入企業(yè)利潤一起征稅。

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