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房地產(chǎn)企業(yè)收到政府無償劃撥的土地怎么入賬?

你只能把建造的廠房投入記入固定資產(chǎn)科目,因為土地是無償劃撥、僅有使用權(quán),沒有投資,也就不需要記賬了.

稅法對企業(yè)評估增值的規(guī)定是,如果按評估增值調(diào)整了有關(guān)資產(chǎn)的賬面價值并據(jù)此計提折舊或攤銷的,除非稅法有明確規(guī)定,在計算應(yīng)納稅所得額時不得扣除.由此可見,企業(yè)在一般情形下,不可以隨便將土地使用權(quán)評估入賬,不得按照評估價值在稅前計提折舊或攤銷.

問:A公司在甲市開發(fā)區(qū)投資5個大型石化項目,甲市政府給予A公司獎勵土地的優(yōu)惠政策,A公司無償取得開發(fā)區(qū)80萬平方米的出讓土地使用權(quán),經(jīng)評估作價5.2億元.A公司借記無形資產(chǎn)5.2億,貸記資本公積5.2億,這樣會計處理正確嗎?無形資產(chǎn)入賬后是否還要對無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷?

答:A公司無償取得的土地使用權(quán)屬于《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號--政府補助》所規(guī)范的與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助.依照準(zhǔn)則規(guī)定,應(yīng)做如下會計處理:

(1)取得時:

借:無形資產(chǎn)

5.2

貸:遞延收益

5.2

(2)期末攤銷:

借:管理費用

貸:累計攤銷

同時:

借:遞延收益

貸:營業(yè)外收入

房地產(chǎn)企業(yè)收到政府無償劃撥的土地怎么入賬?上文小編介紹的計入無形資產(chǎn)，貸遞延收益，更多實操會計知識，還有不知道的朋友可以關(guān)注的更新哦！

企業(yè)會計準(zhǔn)則 固定資產(chǎn) 累計攤銷