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一般納稅人公司銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅率是多少

營(yíng)改增政策之后 不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%.

《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 有關(guān)全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅試點(diǎn)的通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號(hào)): 不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)繳納企業(yè)增值稅服務(wù)項(xiàng)目做到500萬余元〈含500萬〉)可用].

一般納稅人則可用3%的征收率.

增值稅率為6%,在其中給予道路運(yùn)輸、郵政快遞、基礎(chǔ)電信、工程建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目,銷售不動(dòng)產(chǎn),出讓土地使用權(quán)證,征收率為11%;給予有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目,征收率為17%;地區(qū)個(gè)人和單位所發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,征收率為零.

主要范疇由國(guó)家財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局另行規(guī)定.增值稅征收率為3%,國(guó)家財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局另有規(guī)定的除外.

增值稅起征點(diǎn)力度為:按時(shí)申報(bào)納稅的,為月銷售總額5000-20000元(含本數(shù));包年繳稅的,為每一次(日)銷售總額300-500元(含本數(shù)).

增值稅普通發(fā)票能夠給本人出具嗎?

增值稅普通發(fā) 票能夠給本人出具,對(duì)用戶本人銷售商品或勞務(wù)公司(服務(wù)項(xiàng)目),也只能是出具增值稅普通發(fā)票.

1、修訂后的《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二十一條 經(jīng)營(yíng)者銷售商品或是應(yīng)稅服務(wù),應(yīng)向索要增值稅專用發(fā) 票的購方出具增值稅專用發(fā) 票,并且在增值稅發(fā)票上各自標(biāo)明銷售額和銷項(xiàng)稅.歸屬于下列情形之一的,不可開具增值稅專用發(fā)票:

(一)向用戶本人銷售商品或是應(yīng)稅服務(wù)的;

(二)銷售貨物或應(yīng)稅服務(wù)可用免稅政策所規(guī)定的;

(三)一般納稅人銷售商品或是應(yīng)稅服務(wù)的.

2、《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 有關(guān)全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅試點(diǎn)的通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號(hào)):配件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

第五十三條 經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)生應(yīng)稅行為,應(yīng)向索要增值稅專用發(fā) 票的購方出具增值稅專用發(fā) 票,并且在增值稅專用發(fā) 票上各自標(biāo)明銷售額和銷項(xiàng)稅.

歸屬于下列情形之一的,不可開具增值稅專用發(fā)票:

(一)向用戶本人銷售、固定資產(chǎn)或是房產(chǎn).

(二)可用增值稅免稅所規(guī)定的應(yīng)稅行為.

之上詳細(xì)介紹了銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅普通發(fā)票怎樣開,也講了增值稅普通發(fā)票能夠給本人出具嗎.做為房地產(chǎn)開發(fā)商的一名財(cái)務(wù)人員,一定要明白,房產(chǎn)市場(chǎng)銷售增值稅普通發(fā)票出具的情況下是必須滿足一定要求的.

一般納稅人公司銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅率是多少?前文講了銷售不動(dòng)產(chǎn)的一般納稅人稅率為11%,一般納稅人增值稅率是5%.與此同時(shí)我想起了增值稅普通發(fā)票能否給本人出具難題.針對(duì)稅務(wù)層面的許多疑惑,敬請(qǐng)期待的升級(jí)!