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轉(zhuǎn)讓土地及地面房屋建筑稅務(wù)解決如何做?

我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第14號(hào)：第四條 一般納稅人出讓其獲得的不動(dòng)產(chǎn)，除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其選購(gòu)的住房外，根據(jù)下列要求繳納增值稅：

(一)一般納稅人出讓其獲得(沒(méi)有建造)的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣減房產(chǎn)購(gòu)買售價(jià)或是獲得房產(chǎn)后的做價(jià)后的余額為銷售額，依照5%的征收率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

因此本人除出讓住宅外，理應(yīng)對(duì)比一般納稅人記稅。

出讓土地使用權(quán)證怎樣出具增值發(fā)票?

依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)進(jìn)一步明確全方面拉開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)相關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、公路收費(fèi)道路通行費(fèi)抵稅等政策的通知》(財(cái)務(wù)〔2016〕47號(hào))第三條第二款規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者以售后回租來(lái)將土地出租給其他人應(yīng)用，依照房產(chǎn)售后回租服務(wù)項(xiàng)目繳納增值稅。

經(jīng)營(yíng)者出讓2016年4月30日前所取得的土地使用權(quán)證，可選可用簡(jiǎn)易征收，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減掉獲得該土地所有權(quán)的售價(jià)后的余額為銷售額，依照5%的征收率測(cè)算繳納增值稅。

依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開(kāi)增值稅改征企業(yè)增值稅試點(diǎn)的通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號(hào))要求，一般納稅人市場(chǎng)銷售其2016年5月1日后獲得(沒(méi)有建造)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)可用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額測(cè)算應(yīng)納稅所得額。經(jīng)營(yíng)者要以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減掉此項(xiàng)房產(chǎn)購(gòu)買售價(jià)或是獲得房產(chǎn)后的做價(jià)后的余額，依照5%的預(yù)征率在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開(kāi)展稅務(wù)申報(bào)。

有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地及地面房屋建筑稅務(wù)解決如何做難題，今天我們就就敘述到這里了，不知道各位現(xiàn)在是不是都清楚了啦，出讓土地使用權(quán)證怎樣出具增值發(fā)票?若也有不懂的問(wèn)題，能與的老師們建立聯(lián)系，關(guān)心網(wǎng)，讓你處理會(huì)計(jì)里的疑難病癥!