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個人代開租金普通發(fā)票需繳納什么稅收？

個人出租住房

應(yīng)交納下列稅金，依據(jù)稅務(wù)〔2008〕24號文件(對房地產(chǎn)稅、增值稅、個稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、合同印花稅各自做下列特惠):

1.房地產(chǎn)稅:以租金收入4%測算交納。

2.增值稅:3%征收率的前提下遞減測算交納。

3.大城市維護(hù)建設(shè)稅及其教育附加費:以實際交納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營者所屬地區(qū)不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)與教育附加費率3%測算交納。

4.個稅:對個人出租住房所取得的所得的暫減按10%的征收率繳納個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每一次收益不得超過4000元，減除費用800元;4000元以下，扣減20%花費，其額度為應(yīng)納稅額。5.免稅城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

房屋租賃發(fā)票是專門為房子出租收益而設(shè)置的出具的稅票。房屋租賃發(fā)票是去房地產(chǎn)所在地地區(qū)稅務(wù)局明確提出出具申請辦理、申請辦理出具辦理手續(xù)，由地方稅務(wù)局委托出具。

一般租賃協(xié)議承諾房屋租賃價格是不是價稅合計，假如價稅合計，則是由出租人去繳納稅金;假如未稅，則是由承租人去繳納稅金。

個人出租非住宅開普票需繳納什么稅收？

個人出租非住宅(鋪面、寫字樓等)

應(yīng)交納下列稅金:

1.房地產(chǎn)稅:以租金收入12%測算交納(依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四

條的規(guī)定)。

2.增值稅:以租金收入的5%測算交納(依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅收分類稅率表)。

3.大城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費:以實際交納增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營者所在地不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費率3%測算交納。

4.個稅:按財產(chǎn)租賃所得，每一次收益不得超過4000塊的，減除費用800元;4000元以下的，扣減20%費用，其額度為應(yīng)納稅額，稅率是20%(依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的相關(guān)規(guī)定)。

5.合同印花稅:按資產(chǎn)租賃協(xié)議租用數(shù)額的千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙(依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

個人代開租金普通發(fā)票需繳納這種稅收其實跟出租的稅收都是一樣的，都需要開展繳納房產(chǎn)稅、增值稅、大城市維護(hù)建設(shè)稅及其教育附加費和個稅。但如果是租賃商業(yè)住房和自住商品房出產(chǎn)二種稅收計算是不一樣的。學(xué)完本文是不是感覺這種情況并沒有想象的那么艱難，這種情況早已克服了如果你還碰到下一個問題還可以繼續(xù)到查詢。