国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

建筑項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入企業(yè)所得稅有什么要求?

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009 ] 31號）第三條要求：公司房產(chǎn)開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)包含土地的開發(fā)設(shè)計(jì)，修建、市場銷售住房、商業(yè)用房以及其它房屋建筑、附屬物、服務(wù)設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品。除土地規(guī)劃以外，別的開發(fā)設(shè)計(jì) 商品合乎以下條件之一的，應(yīng)視作早已竣工：

(1) 開發(fā)產(chǎn)品完工證明文件已報(bào)房產(chǎn)管理單位辦理備案。

(2) 開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)開始投入應(yīng)用。

(3) 開發(fā)產(chǎn)品已獲得了原始房屋產(chǎn)權(quán)證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)容許抵扣有什么要求？

我廠要在2004年3月創(chuàng)立，現(xiàn)正開發(fā)設(shè)計(jì)一個(gè)項(xiàng)目，預(yù)估2009年1月完工，對2006年所發(fā)生的宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)，如何在2009年稅前工資按比例扣減？對此類花費(fèi)，容許抵扣時(shí)長有什么要求？

一、有關(guān)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)扣減難題

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)扣減要求

1、國稅發(fā)[2001]89號文件

自2001年1月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每一納稅年度可以從市場銷售（運(yùn)營）收益8％的比例內(nèi)按實(shí)扣減廣告宣傳開支，超出占比一部分的宣傳開支可無期限向之后繳稅年度結(jié)轉(zhuǎn)。

2、國稅發(fā)[2006]31號文件

宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、招待費(fèi)。按以下要求進(jìn)行修復(fù)：

（1）開發(fā)企業(yè)所取得的預(yù)購收益不可做為宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、招待費(fèi)等三項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)，至預(yù)購收益變?yōu)榫唧w銷售額時(shí)，再把它作為計(jì)算基數(shù)。

（2）新辦開發(fā)企業(yè)在獲得第一筆開發(fā)產(chǎn)品具體銷售額以前所發(fā)生的，與修建、市場銷售開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和招待費(fèi)，可向后結(jié)轉(zhuǎn)成本，按稅款要求標(biāo)準(zhǔn)的扣減，但結(jié)轉(zhuǎn)成本限期最多不能超過3個(gè)納稅年度。

本通知自2006年1月1日起實(shí)行，《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2003〕83號）同時(shí)廢止。先前并沒有明文規(guī)定且并未進(jìn)行修復(fù)的稅務(wù)事宜，按本通知實(shí)行。

二、現(xiàn)行政策可用

依據(jù)上述政策，你企業(yè)于2004年創(chuàng)立，歸屬于國稅發(fā)[2003]83號文件所指“新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”范圍，宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的扣減各自可用以下現(xiàn)行政策：

宣傳費(fèi)：每一納稅年度所發(fā)生的對符合條件的推廣費(fèi)用，不得超過當(dāng)初具體結(jié)轉(zhuǎn)成本的銷售額8%的，能夠按實(shí)扣減；超出一些可無期限向之后繳稅年度結(jié)轉(zhuǎn)。

業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)：獲得第一筆開發(fā)設(shè)計(jì)產(chǎn)品銷售收入以前所發(fā)生的，與修建、市場銷售開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)，可無期限結(jié)轉(zhuǎn)成本之后本年度，按照規(guī)定規(guī)范扣減。

3、特別注意問題

文檔所指“第一筆開發(fā)設(shè)計(jì)產(chǎn)品銷售收入”就是指市場銷售開發(fā)產(chǎn)品獲得收入，非指別的營業(yè)收入；且應(yīng)該是達(dá)到收入確認(rèn)條件，結(jié)轉(zhuǎn)成本后銷售額。因?yàn)橘F司費(fèi)用要在2006年所發(fā)生的，那可以按那時(shí)候文件以及相關(guān)扣除比例開展扣減，出現(xiàn)于2008年1月1日后花費(fèi)，得等有關(guān)政策確立之后才能實(shí)行。

建筑項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入企業(yè)所得稅有什么要求?前文講了不然有原始房屋產(chǎn)權(quán)證明，要不然就是開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)逐漸交付使用，或是在房產(chǎn)管理局備案了證實(shí)完工的原材料，大量別的行業(yè)會(huì)計(jì)疑惑，熱烈歡迎點(diǎn)一下對話框咨詢在線教師答疑解惑！