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企業(yè)出租房屋增值稅怎么計(jì)算

企業(yè)增值稅

公司房子出租獲得收入按"現(xiàn)代服務(wù)業(yè)-租賃"繳納增值稅.一般納稅人稅率為11%.一般納稅人按5%增值稅率測算繳納增值稅.

1、一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動產(chǎn),可選可用簡易征收,依照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額.

2、經(jīng)營者租賃其2016年4月30日前所取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按上述計(jì)稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后,向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報.

3、一般納稅人租賃其2016年5月1日后所取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后,向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報.

4、一般納稅人租賃其獲得的不動產(chǎn)(沒有個人出租住房),應(yīng)當(dāng)按照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額.

5、經(jīng)營者租賃與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按上述計(jì)稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后,向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報.

6、2018年12月31日前,公共租賃房運(yùn)營管理企業(yè)租賃公共租賃房,增值稅免稅.

7、部隊(duì)空閑房屋租賃收益,增值稅免稅.

公司租房子的房地產(chǎn)稅交納要求

房地產(chǎn)稅

1、公司房子出租,以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額,征收率為12%.

2、無租應(yīng)用其他部門的房產(chǎn)應(yīng)納稅額個人和單位,按照房地產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅.

3、對機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會組織及其其他組織按價格行情向個人出租用以居住的地方住宅,減征4%的征收率房地產(chǎn)稅.

4、對按政府部門要求價錢出租的公有住房和廉租住房,包含企業(yè)及自收自支機(jī)關(guān)事業(yè)單位向員工出租的企業(yè)自己的房子;房管部門向住戶出租的公有住房;推進(jìn)私房寫真現(xiàn)行政策含有戶歸還產(chǎn)權(quán)年限并且以政府部門要求租金標(biāo)準(zhǔn)向住戶出租的私住宅等,暫免房地產(chǎn)稅.

5、2016年1月1日至2018年12月31日,對公共租賃房免征房產(chǎn)稅.

公司出租房租除了需要繳納增值稅房地產(chǎn)稅之外,很有可能也會帶來合同印花稅,也會帶來所得稅,以上內(nèi)容包括相關(guān)企業(yè)出租房屋增值稅怎么計(jì)算及其房地產(chǎn)稅的,如果還想掌握其它的應(yīng)繳納稅費(fèi),你們可以前去的有關(guān)頻道繼續(xù)瀏覽.