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企業(yè)出租房屋增值稅怎么計算

企業(yè)增值稅

公司房子出租獲得收入按"現代服務業(yè)-租賃"繳納增值稅.一般納稅人稅率為11%.一般納稅人按5%增值稅率測算繳納增值稅.

1、一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動產,可選可用簡易征收,依照5%的征收率測算應納稅所得額.

2、經營者租賃其2016年4月30日前所取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按上述計稅方式在房產所在城市預繳增值稅后,向機構所在地負責人稅務行政機關開展稅務申報.

3、一般納稅人租賃其2016年5月1日后所取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應當按照3%的預征率在房產所在城市預繳增值稅后,向機構所在地負責人稅務行政機關開展稅務申報.

4、一般納稅人租賃其獲得的不動產(沒有個人出租住房),應當按照5%的征收率測算應納稅所得額.

5、經營者租賃與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按上述計稅方式在房產所在城市預繳增值稅后,向機構所在地負責人稅務行政機關開展稅務申報.

6、2018年12月31日前,公共租賃房運營管理企業(yè)租賃公共租賃房,增值稅免稅.

7、部隊空閑房屋租賃收益,增值稅免稅.

公司租房子的房地產稅交納要求

房地產稅

1、公司房子出租,以房地產租金收入為房地產稅的應納稅額,征收率為12%.

2、無租應用其他部門的房產應納稅額個人和單位,按照房地產余值代繳納房產稅.

3、對機關事業(yè)單位、社會組織及其其他組織按價格行情向個人出租用以居住的地方住宅,減征4%的征收率房地產稅.

4、對按政府部門要求價錢出租的公有住房和廉租住房,包含企業(yè)及自收自支機關事業(yè)單位向員工出租的企業(yè)自己的房子;房管部門向住戶出租的公有住房;推進私房寫真現行政策含有戶歸還產權年限并且以政府部門要求租金標準向住戶出租的私住宅等,暫免房地產稅.

5、2016年1月1日至2018年12月31日,對公共租賃房免征房產稅.

公司出租房租除了需要繳納增值稅房地產稅之外,很有可能也會帶來合同印花稅,也會帶來所得稅,以上內容包括相關企業(yè)出租房屋增值稅怎么計算及其房地產稅的,如果還想掌握其它的應繳納稅費,你們可以前去的有關頻道繼續(xù)瀏覽.