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開發(fā)商土地使用稅不需要繳納的情況是什么？

答：根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收。房產(chǎn)稅申報期限為每年5月31日和11月30日之前，城鎮(zhèn)土地使用稅的申報期限為5月20日和11月20日之前。納稅人可根據(jù)自身實際情況，向主管稅務機關申請變更納稅期限，采取年度一次或按半年分次繳納。出租房產(chǎn)的，納稅人應于出租房產(chǎn)之次月起十日內申報繳納房產(chǎn)稅。

了解到，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

同時，《國家稅務局關于檢發(fā)《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》（國稅地［1988］15號）規(guī)定，城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)；縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。

看完了帶來的上述依據(jù)，對于開發(fā)商土地使用稅不需要繳納的情況這下您應該清楚了。更多會計方面的知識，盡在本網(wǎng)站的文章更新，新來的小伙伴也可以加入我們。