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預購收益是否可做為招待費計算基數

我廠從業(yè)房產開發(fā)業(yè)務流程，開發(fā)產品并未竣工，跟客戶簽署房地產預售合同書有預購收益，請問一下招待費的計算基數怎么確定？

依據《我國稅務質監(jiān)總局關于做好<房產開發(fā)生產經營活動所得稅處理方法>的指導意見》（國稅發(fā)[2009]31號）第六條要求：企業(yè)通過宣布簽署《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所獲得的收益，應確認為銷售額的完成。

與此同時，依據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十三條要求：公司所發(fā)生的與經營活動相關的招待費開支，依照本年利潤的60%扣減，但最大不能超過當初市場銷售（運營）收入5‰。

《北京我國稅務局、北京市地方稅務局分享我國稅務質監(jiān)總局關于做好房產開發(fā)生產經營活動所得稅處理方法》的指導意見的通知（京國稅發(fā)[2009]92號）也確立：“二、有關計算廣告和業(yè)務宣傳費、招待費的數量難題房地產開發(fā)企業(yè)根據宣布簽署《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》所獲得的收益，可以作為廣告和業(yè)務宣傳費、招待費的計算基數”。

因而，公司的預購收益可作為招待費的計算基數。

招待費計算基數中包括什么收益

1、招待費抵扣的計算基數包含視同銷售收益.

2、有關規(guī)定:我國稅務質監(jiān)總局有關《中華人民共和國企業(yè)所得稅年度納稅申報表》的補充通知(國稅發(fā)〔2008〕1081號)配件《企業(yè)所得稅年度納稅申報表及附表填報說明》附注一《收入明細表》中,填報說明要求,"市場銷售(運營)收益總計"填寫經營者根據我國統一企業(yè)會計制度確認的營業(yè)成本、營業(yè)外收入,及其依據稅款要求確認的視同銷售收益,這家銀行數據信息做為測算招待費、廣告費用和業(yè)務宣傳費開支扣減額度的計算基數.

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