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房產(chǎn)租賃有企業(yè)所得稅嗎?

(1)計稅方法：可用簡易征收，依照5%的征收率測算應納稅所得額。

(2)一般納稅人出租不動產(chǎn)，根據(jù)下列要求繳納增值稅：企業(yè)和個體工商戶出租不動產(chǎn)(沒有個體戶個人房屋出租)，依照5%的征收率測算應納稅所得額。個體戶個人房屋出租，依照5%的征收率減征1.5%測算應納稅所得額。

房產(chǎn)所在城市與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，經(jīng)營者應按照上述計稅方法向房產(chǎn)所在城市負責人國稅機關預繳增值稅，向機構(gòu)所在地負責人國稅機關納稅申報。

房產(chǎn)所在城市與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，經(jīng)營者需向機構(gòu)所在地負責人國稅機關納稅申報。

(3)預繳增值稅及應納稅所得額測算應預繳增值稅=含稅銷售額÷(1 5%)×5%應納稅所得額=含稅銷售額÷(1 5%)×5%-已預繳增值稅

本人出租不動產(chǎn)開稅票要上是多少稅?

2016年5月1日之后，別的個人出租住房依然持續(xù)原先的政策，減征1.5%征繳所得稅。其他個人采用預收賬款方式出租不動產(chǎn)的，取得的應收租金收入，可以從預收賬款相對應的租期內(nèi)平均分攤，平攤后租金收益不得超過3萬元的，可享受中小企業(yè)增值稅免稅政策優(yōu)惠。“個人出租房屋，以一個月內(nèi)獲得收入為一次?！碧匮钨e稱，實際記稅時，每一次收益不得超過4000塊的，減除費用800元;4000元以上的，扣減20%費用，其額度為應納稅額，可用20%的稅額計算公式交納(對個人出租住房取得的所得的，暫按10%的征收率征收個人所得稅 )。

而個人出租房屋，增值稅改所得稅以后，要按以下方式測算繳納個人所得稅：

本人立即租賃已有房子

應繳個稅=(租金收入-可減除花費)×20%(住宅為10%);

個人轉(zhuǎn)租房子

應繳個稅=[轉(zhuǎn)租房取得的租金收入-(向房子出租方支付的房租 出租人交納的增值稅)]-可減除花費)×20%(住宅為10%)。

對于房產(chǎn)租賃有企業(yè)所得稅嗎的這一問題，我已在文中進行了詳細的解釋，希望通過文中能給你帶來協(xié)助，獲取更多財務會計新聞資訊、操作實務網(wǎng)絡熱點，歡迎關注網(wǎng)!