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房產(chǎn)租賃有企業(yè)所得稅嗎?

(1)計(jì)稅方法：可用簡易征收，依照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額。

(2)一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)下列要求繳納增值稅：企業(yè)和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(沒有個(gè)體戶個(gè)人房屋出租)，依照5%的征收率測算應(yīng)納稅所得額。個(gè)體戶個(gè)人房屋出租，依照5%的征收率減征1.5%測算應(yīng)納稅所得額。

房產(chǎn)所在城市與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，經(jīng)營者應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅，向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人國稅機(jī)關(guān)納稅申報(bào)。

房產(chǎn)所在城市與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，經(jīng)營者需向機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)人國稅機(jī)關(guān)納稅申報(bào)。

(3)預(yù)繳增值稅及應(yīng)納稅所得額測算應(yīng)預(yù)繳增值稅=含稅銷售額÷(1 5%)×5%應(yīng)納稅所得額=含稅銷售額÷(1 5%)×5%-已預(yù)繳增值稅

本人出租不動(dòng)產(chǎn)開稅票要上是多少稅?

2016年5月1日之后，別的個(gè)人出租住房依然持續(xù)原先的政策，減征1.5%征繳所得稅。其他個(gè)人采用預(yù)收賬款方式出租不動(dòng)產(chǎn)的，取得的應(yīng)收租金收入，可以從預(yù)收賬款相對(duì)應(yīng)的租期內(nèi)平均分?jǐn)?，平攤后租金收益不得超過3萬元的，可享受中小企業(yè)增值稅免稅政策優(yōu)惠?！皞€(gè)人出租房屋，以一個(gè)月內(nèi)獲得收入為一次?！碧匮钨e稱，實(shí)際記稅時(shí)，每一次收益不得超過4000塊的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，扣減20%費(fèi)用，其額度為應(yīng)納稅額，可用20%的稅額計(jì)算公式交納(對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得的，暫按10%的征收率征收個(gè)人所得稅 )。

而個(gè)人出租房屋，增值稅改所得稅以后，要按以下方式測算繳納個(gè)人所得稅：

本人立即租賃已有房子

應(yīng)繳個(gè)稅=(租金收入-可減除花費(fèi))×20%(住宅為10%);

個(gè)人轉(zhuǎn)租房子

應(yīng)繳個(gè)稅=[轉(zhuǎn)租房取得的租金收入-(向房子出租方支付的房租 出租人交納的增值稅)]-可減除花費(fèi))×20%(住宅為10%)。

對(duì)于房產(chǎn)租賃有企業(yè)所得稅嗎的這一問題，我已在文中進(jìn)行了詳細(xì)的解釋，希望通過文中能給你帶來協(xié)助，獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)新聞資訊、操作實(shí)務(wù)網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)，歡迎關(guān)注網(wǎng)!