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投資性房地產(chǎn)出讓所得稅會計賬務(wù)處理如何做？

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計商業(yè)房產(chǎn)用以租賃，理應(yīng)確認為投資性房地產(chǎn)，再銷售時按照上述處理投資性房地產(chǎn)要求開展賬務(wù)處理，依據(jù)投資性房地產(chǎn)計算方式不一樣賬務(wù)處理有所差異。

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》第三條要求，本規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)以下投資性房地產(chǎn)：

(一)已出租的土地使用權(quán)證。

(二)長期持有并打算升值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證。

(三)公司有著并已出租的房屋建筑。

第十八條要求，企業(yè)出售、出讓、損毀投資性房地產(chǎn)或是產(chǎn)生投資性房地產(chǎn)損壞，應(yīng)當(dāng)將處理收益扣減其帳面價值和相關(guān)稅費后額度計入當(dāng)期損益。

投資性房地產(chǎn)的特點：

（1）投資性房地產(chǎn)是一種營業(yè)性主題活動；（2）投資性房地產(chǎn)在主要用途、情況、目地等多個方面有別于公司做為生產(chǎn)制造經(jīng)營地的物業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用以售賣的房地產(chǎn)業(yè)；（3）投資性房地產(chǎn)主要有兩種計量檢定方式，一是成本模式，二是公允價值模式。

想必大家看了已經(jīng)知道了投資性房地產(chǎn)出讓所得稅會計賬務(wù)處理如何做，希望對大家有幫助，如各位也有不知道的地區(qū)可以點擊對話框，老會計給你答疑解惑！