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交屋前是不是需要繳納契稅維修基金

有些房地產(chǎn)商會到拿房以前扣除房產(chǎn)契稅和房屋維修基金

契稅繳納要求如下所示：商品房契稅必須在辦理備案日過后90日內(nèi)繳納。依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條要求，經(jīng)營者未按照規(guī)定限期繳納稅費(fèi)的，義務(wù)人未按照規(guī)定限期解繳稅款的，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)除責(zé)令限期交納外，從滯納稅金之日起，按日另收滯納稅金萬分之五的違約金。

房屋維修基金交納要求如下所示：小區(qū)業(yè)主理應(yīng)在房屋交屋前，繳納房屋維修基金。第一期房子專項維修資金，小區(qū)業(yè)主能直接存進(jìn)房子專項維修資金資金，還可以授權(quán)委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代繳。授權(quán)委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代繳的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理應(yīng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代繳的房屋專項維修資金存進(jìn)房子專項維修資金資金。

房屋契稅和維修基金怎么算

房產(chǎn)契稅90平之內(nèi)總房款的1％，90～144平總價格的1.5％，超144平總價格的3％，后改成4％但一直未實行，物維如今資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層之上每平方米125元，雙層按每平方米95元扣除房產(chǎn)契稅90平之內(nèi)總房款的1％，90～144平總價格的1.5％，超144平總價格的3％，后改成4％但一直未實行，物維如今資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7層之上每平方米125元，雙層按每平方米95元扣除。

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