国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

一、一帶一路戰(zhàn)略現(xiàn)行政策三個10年

為了能適用中西部地區(qū)的高速發(fā)展，國家財政部、中國海關(guān)總署和國家稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局傳出《關(guān)于西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策問題的通知》(稅務(wù)〔2001〕202號)，出臺了第一輪歷時10年(2001年～2010年)一帶一路戰(zhàn)略減征15%稅點征繳所得稅的稅收政策。

2011年7月27日，國家財政部、中國海關(guān)總署和國家稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局傳出《關(guān)于深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略有關(guān)稅收政策問題的通知》(稅務(wù)[2011]58號)，出臺了新二輪歷時10年(2010年-2020年)的大力支持一帶一路戰(zhàn)略的減征15%稅點征繳所得稅的稅收政策。

2020年4月23日國家財政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 國家發(fā)展改革聯(lián)合會公布《關(guān)于延續(xù)西部大開發(fā)所得稅政策公告》(國家財政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 國家發(fā)展改革聯(lián)合會公示2020年第23號)，政策優(yōu)惠再持續(xù)10年(2021年1月1日至2030年12月31日)，對設(shè)于中西部地區(qū)的鼓勵類行業(yè)公司打開了新三輪再次減征15%的征收率征繳所得稅的政策優(yōu)惠。與此同時，為進一步降低享有一帶一路戰(zhàn)略稅收政策的門檻，將鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目本年度營業(yè)成本占公司收入總額限定占比由70%降到60%。鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄本年度營業(yè)成本占公司全年收入限制占比減少10個百分點，可謂以前一帶一路戰(zhàn)略稅收政策的“全新升級”，旨在進一步降低中西部地區(qū)公司的負稅，激起中西部地區(qū)企業(yè)發(fā)展的魅力。

由此可見，一帶一路戰(zhàn)略稅收政策早已邁進第三個10年，已實施20年之久，但實務(wù)中小編發(fā)覺房地產(chǎn)開發(fā)商中享有一帶一路戰(zhàn)略稅款15%政策優(yōu)惠比較少見。那樣房地產(chǎn)開發(fā)商到底能不能體驗到一帶一路戰(zhàn)略減征15%稅點征繳所得稅的稅收優(yōu)惠政策呢?

二、房地產(chǎn)開發(fā)商能不能享有一帶一路戰(zhàn)略政策優(yōu)惠

正常情況下是可以的?，F(xiàn)階段能找到的最直接的官方回復(fù)為2019年9月29日我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局平臺上有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能不能享有一帶一路戰(zhàn)略稅收政策的留言互動問答，質(zhì)監(jiān)總局確立回應(yīng)可以享受。

有關(guān)之上質(zhì)監(jiān)總局的回復(fù)，追朔其新政策根據(jù)歷史淵源如下所示：

依據(jù)《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄(2020年本)》(我國發(fā)展和改革委員會令第40號)的規(guī)定：在符合市場準入制度現(xiàn)行政策前提下，本文件目錄正常情況下適用在中西部地區(qū)生產(chǎn)運營的各類企業(yè)，本文件目錄共包含兩大類，一是國家目前產(chǎn)業(yè)目錄里的鼓勵類產(chǎn)業(yè)鏈，二是中西部地區(qū)新增加鼓勵類產(chǎn)業(yè)鏈。

在其中，我國目前產(chǎn)業(yè)目錄里的鼓勵類產(chǎn)業(yè)鏈以《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2019年本)》(國家發(fā)展改革委令2019年第29號)、《鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄(2020年版)》(國家發(fā)展改革委、國家商務(wù)部令2020年第38號)里的鼓勵類產(chǎn)業(yè)鏈來定義。

《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2019年本)》(我國發(fā)展和改革委員會令第29號)有關(guān)鼓勵類產(chǎn)業(yè)中與房地產(chǎn)開發(fā)商密切相關(guān)的是：鼓勵類第二十二類別“公共基礎(chǔ)設(shè)施”第13項“城區(qū)綠化園林及生態(tài)小區(qū)基本建設(shè)”，鼓勵類第四十二類別“其他服務(wù)業(yè)”第2項“物業(yè)管理服務(wù)”。

此外，依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)實行<中西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄>相關(guān)所得稅難題的公告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2015年第14號)，凡對企業(yè)主營業(yè)務(wù)是否屬于《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目無法界定的，稅務(wù)行政機關(guān)可以要求企業(yè)提供省部級(含副省級)發(fā)展改革部門或其受權(quán)部門出具的證明材料。證明材料需確立列報主營具體的項目及合乎《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》里的相匹配條文新項目。

總的來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)假如從業(yè)城區(qū)綠化園林及生態(tài)小區(qū)基本建設(shè)或是集團旗下物業(yè)管理公司給予物業(yè)管理服務(wù)，屬于國家目前產(chǎn)業(yè)目錄里的鼓勵類產(chǎn)業(yè)鏈，依照新政策要求，在同時符合營業(yè)成本占公司收入總額60%條件下，便可以享受一帶一路戰(zhàn)略政策優(yōu)惠。小編認為，由于房地產(chǎn)開發(fā)商真實身份特殊性和敏感度，實務(wù)中，很有可能在所難免遭遇稅企異議，在此情況下，因為盡量防止稅企異議，給權(quán)益多方上一道雙保。凡對企業(yè)主營業(yè)務(wù)是否屬于《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目無法界定的，假如能夠取得省部級(含副省級)發(fā)展改革部門或其受權(quán)部門出具的合乎《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》相匹配條文項目的紅頭證明材料，此文檔一般為《某省發(fā)展和改革委員會關(guān)于確認某公司西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目的批復(fù)》，審批時會確立授于某公司所開發(fā)設(shè)計的某新項目為“生態(tài)環(huán)保居民小區(qū)”等相關(guān)知識，這般，可去負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)辦理備案享有一帶一路戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略稅收政策。

但小編提供服務(wù)的中西部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商中，很少有享有一帶一路戰(zhàn)略政策優(yōu)惠的，從總體上緣故小編認為主要有以下幾個層面：

1、房企在特殊時代背景下真實身份特殊性和敏感度，認定為翠綠色生態(tài)小區(qū)造成我國監(jiān)管力度提高，提升開發(fā)設(shè)計難度系數(shù);

2、翠綠色生態(tài)小區(qū)實行標準高，規(guī)定嚴，也會增加建造成本，很多項目不具有申請辦理翠綠色生態(tài)小區(qū)的條件和資質(zhì)(全國各地針對翠綠色生態(tài)小區(qū)的產(chǎn)品執(zhí)行標準一般需要最少工程建筑節(jié)評星規(guī)范;選用裝配式住宅;精裝修;建筑容積率應(yīng)低于一定規(guī)范;應(yīng)用評星綠色建筑而且有一套嚴格地區(qū)審核標準)

3、受稅務(wù)行政機關(guān)出自于地區(qū)財政指標、責(zé)任承擔(dān)等多種因素的綜合危害。

4、一部分地區(qū)未制訂翠綠色居民小區(qū)評選標準，存有在評定里的難度系數(shù)。

5、房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)進度長，且存有新項目分期付款乃至一個法人代表好幾個新項目的現(xiàn)象，在評定評難度系數(shù)擴大，房地產(chǎn)開發(fā)商享有西開特惠比較困難。

6、實務(wù)中局部地區(qū)規(guī)定完工之后才能評定綠色住區(qū)，實務(wù)中房地產(chǎn)業(yè)分期付款開發(fā)設(shè)計分期付款市場銷售比較常見，各類驗證通常落后于銷售進度的，甚至是在新項目竣備后才能取得各類驗證，因而在取得稅收政策前只有依照預(yù)估毛利率*25%來繳納企業(yè)所得稅，也會存在之前年度預(yù)估毛利率一部分無法享受稅收優(yōu)惠政策問題。之前年度預(yù)估毛利率一部分能不能追溯調(diào)整，無確立政策規(guī)定，在實踐中追溯調(diào)整享有和出口退稅存有難度系數(shù)，沒法追溯調(diào)整，一帶一路戰(zhàn)略優(yōu)惠政策會因此大大的折扣優(yōu)惠。

7、地產(chǎn)商財會人員對于此事現(xiàn)行政策了解不是很深入，對操作步驟經(jīng)驗不足。

8、別的這些。

三、房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣享有一帶一路戰(zhàn)略政策優(yōu)惠

盡管很少有地產(chǎn)商享有一帶一路戰(zhàn)略政策優(yōu)惠，但畢竟那么香的現(xiàn)行政策確實是有房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)申報享受到了。經(jīng)查看背景資料，小編查到2009年重慶金科正在做資產(chǎn)重組時公布的匯報(ST東源：新增加股權(quán)資產(chǎn)重組重慶煌旗實業(yè)公司(集團公司)有限責(zé)任公司暨關(guān)聯(lián)交易報告)中曾經(jīng)有公布：重慶煌旗實業(yè)公司(集團公司)有限責(zé)任公司主要經(jīng)營房產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理服務(wù)等業(yè)務(wù)，由于煌旗·中國東方王榭項目在2008年12月31日獲得重慶建設(shè)局授予的“翠綠色生態(tài)小區(qū)”，與此同時，煌旗·東方雅郡”新項目已通過“翠綠色生態(tài)小區(qū)”的預(yù)審查，合乎《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(發(fā)改委[2005]40命令)第一類鼓勵類中第19類“公共基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)業(yè)”第12項“園林養(yǎng)護及生態(tài)小區(qū)基本建設(shè)”的例舉范疇，且鼓勵類收益占全年收入70%之上，依據(jù)《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 中國海關(guān)總署有關(guān)一帶一路戰(zhàn)略稅收政策問題的通知》(稅務(wù)[2001]202號)第二條“對設(shè)于中西部地區(qū)我國鼓勵類的外商投資企業(yè)和外資公司，在2001年至2010年期內(nèi)，減征15%的征收率征繳所得稅”的規(guī)定，重慶地區(qū)稅務(wù)局渝地稅局免[2009]468號批復(fù)同意對金科集團2007-2010年度的企業(yè)所得稅減征15%的征收率收取。金科集團根據(jù)該審批，于2009年4月將2007-2008年度多計本年利潤2,548.30萬余元沖回。此外深圳交易所2015年4月14日公布《中天城投集團股份有限公司(證券代碼：000540)關(guān)于獲得西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策備案的公告》(臨2015-39)和2015年4月30日公布的《中天城投集團股份有限公司(證券代碼：000540)關(guān)于獲得西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策進展公告》(臨2015-43)。

由此可見，確實是有地產(chǎn)商申請辦理享受到了一帶一路戰(zhàn)略優(yōu)惠政策，終究征收率上10個點的企業(yè)所得稅稅金節(jié)省，能夠進一步降低公司稅務(wù)成本費，減輕公司資金壓力。這一吸引力還是很大的。那樣，實務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)商假如想要申請享有一帶一路戰(zhàn)略政策優(yōu)惠，實際在操作流程上是怎樣的呢?小編融合陜西省頒布的相關(guān)政策來簡略舉例子。

依據(jù)陜西城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)管局有關(guān)公布陜西工程建設(shè)標準《綠色生態(tài)居住小區(qū)建設(shè)評價標準》(實施)的通知(陜建發(fā)[2014]126號)要求，陜西省生態(tài)小區(qū)建設(shè)標準由重科大西北工程項目設(shè)計研究院小編的陜西工程建設(shè)標準《綠色生態(tài)居住小區(qū)建設(shè)評價標準》(實施)，早已陜西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局機構(gòu)相關(guān)部門和專家核準根據(jù)，公布為陜西建設(shè)工程行業(yè)標準，標準編號為DBJ61/T83-2014，自2014年6月1日起執(zhí)行。并且對于此標準的歸口管理、發(fā)售及表述單位也做了明文規(guī)定：本規(guī)范由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳承擔(dān)屬地管理，省建筑標準設(shè)計公司辦公室承擔(dān)出版發(fā)行、發(fā)售，重科大西北工程項目設(shè)計研究院承擔(dān)實際條款技術(shù)性表述。

由此可見陜西省生態(tài)小區(qū)建設(shè)標準已經(jīng)有明確規(guī)定，地產(chǎn)商如果能合乎技術(shù)標準規(guī)定，可以向負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)申請辦理享有，保險起見，小編提議地產(chǎn)商可以直接向省部級(含副省級)發(fā)展改革單位申請辦理取得《某省發(fā)展和改革委員會關(guān)于確認某公司西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目的批復(fù)》授于所開發(fā)項目為“生態(tài)環(huán)保居民小區(qū)”的批件，為成功享有優(yōu)惠政策上一個“雙保”。

在繳稅申請辦理實際操作層面，國家層面和陜西方面也均有明確規(guī)定。

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)進一步推動一帶一路戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略相關(guān)所得稅難題的公告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2012年第12號)第二條要求，應(yīng)當(dāng)在所得稅清算前向負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)提出書面申請并附贈背景資料。第一年須報負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)審核確認，第二年及以后本年度推行備案管理。各省市、自治州、市轄區(qū)和省級城市稅務(wù)行政機關(guān)可結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w制訂實際審批、備案管理辦法，并報我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局(企業(yè)所得稅司)辦理備案(此現(xiàn)行政策現(xiàn)行有效)。

此外依據(jù)陜西省國家稅務(wù)局公布的《西部大開發(fā)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策審核備案管理辦法》的公告(陜西省國家稅務(wù)局公示2012第4號)(下稱“4號文”)第四條要求，經(jīng)營者第一年申請辦理一帶一路戰(zhàn)略公司所得稅減免政策的，理應(yīng)在申請享有所得稅清算完畢15日前，向負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)提出書面申請并附贈背景資料，報負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)審核確認后方可享有。

有關(guān)經(jīng)營者第一年申請辦理及之后本年度備案審查材料申報狀況在“4號文”之中有明確規(guī)定。

第一年申請時，“4號文”第五條要求，經(jīng)營者第一年向負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)申請辦理一帶一路戰(zhàn)略公司所得稅減免現(xiàn)行政策時要申報以下資料：

(一)由公司法人簽發(fā)的宣布申請文件;

(二)申請執(zhí)行年度的財務(wù)報告;

(三)企業(yè)章程和匯算清繳報告(含歷年來變動情況);

(四)二級分支機構(gòu)應(yīng)提供總機構(gòu)準許其設(shè)立的政策文件;

(五)申請辦理享有本年度收益統(tǒng)計表;

(六)《西部大開發(fā)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策申請表》

(七)凡對經(jīng)營者主營是否屬于《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》無法界定的，稅務(wù)行政機關(guān)應(yīng)要求其給予省部級(含副省級)政府部門相關(guān)行政主管部門或其授權(quán)的下一級行政經(jīng)理部門出具的證明材料(現(xiàn)階段現(xiàn)行政策已明確此行政主管部門為省發(fā)展和改革委員會);

(八)稅務(wù)行政機關(guān)要求提供的其他資料。

后面本年度管理方法，“4號文”第十條、第十一條要求，經(jīng)營者第二年及以后本年度享有一帶一路戰(zhàn)略公司所得稅減免現(xiàn)行政策依照《陜西省國家稅務(wù)局有關(guān)公布<公司所得稅減免現(xiàn)行政策備案管理辦法(實施)>的公告》(陜西省國家稅務(wù)局公示2011年第2號)中關(guān)于事先備案的要求推行備案管理。經(jīng)營者第二年及以后本年度向負責(zé)人稅務(wù)行政機關(guān)事先辦理備案時，應(yīng)當(dāng)年度匯算清繳前申報以下資料：

(一)經(jīng)營范圍變化情況;

(二)收益統(tǒng)計表;

(三)財務(wù)報告;

(四)《企業(yè)所得稅優(yōu)惠項目報告表》，表樣見《陜西省國家稅務(wù)局有關(guān)公布<所得稅辦理備案類政策優(yōu)惠管理制度(實施)>的公告》配件(陜西省國家稅務(wù)局公示2011年第1號);

(五)稅務(wù)行政機關(guān)要求提供的其他資料。

總的來說，凡有意申請辦理享有一帶一路戰(zhàn)略政策優(yōu)惠的房地產(chǎn)開發(fā)商，可優(yōu)先判斷本身是否滿足享有條件和資質(zhì)，再次依照政策規(guī)定，向有關(guān)主管機構(gòu)走審批辦理流程，假如能夠順利申請辦理出來，對房地產(chǎn)開發(fā)商來講，能夠大幅度降低公司所得稅稅負，有效改善資金壓力。

之上為小編根據(jù)政策理論及實務(wù)操作方面針對地產(chǎn)商享有一帶一路戰(zhàn)略優(yōu)惠政策的分階段思索和總結(jié)，熱烈歡迎拍磚、共享、討論、溝通交流：15991618680(手機微信)，一起共學(xué)攜手共進共享共贏!