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固資租賃卻被承租方賣出如何處理

1、租賃期完成后財產(chǎn)歸承租方全部，早已組成融資租賃業(yè)務的主要要素。如果該被租賃資產(chǎn)在租賃時，其剩下使用期限超出總使用壽命的30%，該租用實際上便是融資租賃業(yè)務，公司會計賬務處理就應當按融資租賃業(yè)務解決。

2、租用是一種以一定花費借款實物的經(jīng)濟行為，出租方把自己所擁有的某類物件交予承租方應用，承租方從而獲取在一段時期內使用該物件的權利，但物件的所有權仍留存在出租方手上。承租方向其所獲得的所有權應向出租方付款一定費用(房租)。

售后租回承租方怎樣進行會計賬務處理?

售后租回交易，不論是承租方或是出租方，均應按照租賃準則的規(guī)定，將售后租回交易認定為融資租賃業(yè)務或售后回租。針對承租人而言，歸屬于股權融資特性;在產(chǎn)生融資租賃業(yè)務的售后租回交易方法下，對賣方(承租方)來講，與資產(chǎn)所有權相關的全部酬勞和風險并沒有遷移，而且售后租回交易的租金和資產(chǎn)的市場價通常是以一攬子方法進行談判的，應視作一項買賣整理的。

因而，不管賣方(承租方)售賣資產(chǎn)的市場價高過或是小于售賣前資產(chǎn)的帳面價值，存在的盈利或損害都不可確認為損益類，而應將其作為未完成售后租回損益表延遞并按資產(chǎn)的折舊費進展開展平攤，做為折舊率的調整，抵減期間費用或產(chǎn)品成本等相關成本。

固資租賃卻被承租方賣出如何處理，這關鍵是缺乏一些限制條件的，如果想回應務必不喪，例如租賃后，這固資是不是期滿，前后左右賣出的處理都不一樣。