房地產(chǎn)稅政策優(yōu)惠匯聚（2021版）
2022-08-10 17:11
(一)地震災(zāi)害損壞不堪入目和危險(xiǎn)房屋免房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011601
經(jīng)相關(guān)單位鑒定，對(duì)損壞不堪入目定居和使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停用后，可免征房產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)認(rèn)真執(zhí)行搶險(xiǎn)救災(zāi)及抗災(zāi)救災(zāi)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(稅務(wù)〔2008〕62號(hào))第三條
(二)抗擊疫情地區(qū)免減房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011607
對(duì)服務(wù)行業(yè)中小企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租方，可按現(xiàn)行要求免減當(dāng)初房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。認(rèn)真落實(shí)增值稅小規(guī)模納稅人稅收政策。
詳細(xì)全國(guó)各地抗擊疫情地區(qū)免減房產(chǎn)稅政策。
參照：《國(guó)家發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家財(cái)政部 國(guó)家商務(wù)部 中國(guó)人民銀行 國(guó)資公司 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步扶持服務(wù)行業(yè)中小企業(yè)和個(gè)體工商戶減輕房屋租金工作壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》(改辦項(xiàng)目投資規(guī)〔2020〕734號(hào))
(三)出租人為個(gè)體戶免減租金減免房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011608
疫情期激勵(lì)出租人為個(gè)體戶免減租金減免房地產(chǎn)稅。
詳細(xì)全國(guó)各地抗擊疫情激勵(lì)出租人為個(gè)體戶減免租金免減房產(chǎn)稅政策
參照：《國(guó)家發(fā)展改革委 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家財(cái)政部 國(guó)家商務(wù)部 中國(guó)人民銀行 國(guó)資公司 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步扶持服務(wù)行業(yè)中小企業(yè)和個(gè)體工商戶減輕房屋租金工作壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》(改辦項(xiàng)目投資規(guī)〔2020〕734號(hào))
(四)按政府部門要求價(jià)錢出租的公有住房和廉租住房免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011701
對(duì)按政府部門要求價(jià)錢出租的公有住房和廉租住房，包含企業(yè)及自收自支機(jī)關(guān)事業(yè)單位向員工出租的企業(yè)自己的房子;房管部門向住戶出租的公有住房;推進(jìn)私房寫真現(xiàn)行政策含有戶歸還產(chǎn)權(quán)年限并且以政府部門要求租金標(biāo)準(zhǔn)向住戶出租的私住宅等，暫免房地產(chǎn)稅、增值稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅款政策的通知》(財(cái)務(wù)〔2000〕125號(hào))第一條
對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)別主要用途，在3%征收率的前提下減半征收增值稅，按4%的征收率房地產(chǎn)稅，免稅城鎮(zhèn)土地使用稅。
對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)組織及其其他組織按價(jià)格行情向個(gè)人出租用以居住的住宅，減征4%的征收率房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和房屋租賃相關(guān)稅款政策的通知》(稅務(wù)〔2008〕24號(hào))第二條第(三)、(四)項(xiàng)
《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅款政策的通知》(財(cái)務(wù)〔2000〕125號(hào))第一條要求，暫免房地產(chǎn)稅、增值稅的企業(yè)及自收自支機(jī)關(guān)事業(yè)單位向員工出租的企業(yè)自己的房子，就是指依照公有住房管理方法或列入縣級(jí)以上政府廉租住房管理方法的單位自己的房子。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于公司和自收自支機(jī)關(guān)事業(yè)單位向員工出租的企業(yè)自己的房子房地產(chǎn)稅和增值稅政策的通知》(稅務(wù)〔2013〕94號(hào))
(五)廉租住房租金收入免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011702
對(duì)廉租住房運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)根據(jù)政府部門要求價(jià)錢、向規(guī)范確保目標(biāo)租賃廉租住房的租金收入，免征房產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和房屋租賃相關(guān)稅款政策的通知》(稅務(wù)〔2008〕24號(hào))第一條第一項(xiàng)
(六)公共租賃房免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011706
對(duì)公共租賃房免征房產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公共租賃房稅收政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2019年第61號(hào))第七條
政策優(yōu)惠執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2023年12月31日。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)增加一部分稅收政策執(zhí)行期限的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2021年第6號(hào))
(七)向系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)化住房租賃企業(yè)個(gè)人房屋出租減征4%房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011707
對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)組織及其其他組織向系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)化住房租賃企業(yè)個(gè)人房屋出租的，減征4%的征收率房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)健全租賃住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公示2021年第24號(hào))第二條
(八)向個(gè)人出租住房減征4%房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011708
對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)組織及其其他組織向個(gè)人出租住房的，減征4%的征收率房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)健全租賃住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公示2021年第24號(hào))第二條
(九)向個(gè)人出租符合條件的保障租賃房減征4%房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011709
對(duì)運(yùn)用非定居存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)服務(wù)辦公房、工業(yè)廠房改造后租賃用以定居的房屋)建設(shè)的保障租賃房，獲得保障租賃房新項(xiàng)目鑒定書(shū)后，機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)組織及其其他組織向個(gè)人出租保障租賃房，減征4%的征收率房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)健全租賃住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公示2021年第24號(hào))第二、三條
(十)向系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)化住房租賃企業(yè)租賃符合條件的保障租賃房減征4%房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08011710
對(duì)運(yùn)用非定居存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)服務(wù)辦公房、工業(yè)廠房改造后租賃用以定居的房屋)建設(shè)的保障租賃房，獲得保障租賃房新項(xiàng)目鑒定書(shū)后，機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)組織及其其他組織向系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)化住房租賃企業(yè)租賃以上保障租賃房，減征4%的征收率房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)健全租賃住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公示2021年第24號(hào))第二、三條
(十一)非盈利性老年服務(wù)組織自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08012701
對(duì)政府機(jī)構(gòu)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織以及個(gè)人等社會(huì)力量注資開(kāi)辦的福利性、非盈利性的老年服務(wù)結(jié)構(gòu)，暫免征繳所得稅，和老年服務(wù)組織自購(gòu)房地產(chǎn)、土地資源、車船的征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于對(duì)老年服務(wù)組織相關(guān)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(財(cái)務(wù)〔2000〕97號(hào))第一條
(十二)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、幼兒托管、家政服務(wù)組織免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08012702
為社區(qū)給予養(yǎng)老服務(wù)、幼兒托管、家政服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)已有或其根據(jù)租賃、無(wú)償使用等方式取得并用以給予社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、幼兒托管、家政保潔的房產(chǎn)、土地資源，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 發(fā)展改革委 國(guó)家民政部 國(guó)家商務(wù)部 衛(wèi)生健康委關(guān)于養(yǎng)老、幼兒托管、家政服務(wù)等小區(qū)家政行業(yè)稅金政策優(yōu)惠的公告》(國(guó)家財(cái)政部公示2019年第76號(hào))第二條
(十三)企業(yè)納稅艱難免減房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08019902
除《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條要求者外，經(jīng)營(yíng)者繳稅確有困難的，應(yīng)由省、自治州、直轄市人民政府明確，按時(shí)減免或是免征房產(chǎn)稅。
參照：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第六條
(十四)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)銷售市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08019904
自2019年1月1日到2021年12月31日，對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)銷售市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)(包含已有和租賃，相同)專門用于運(yùn)營(yíng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地資源，暫免房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)一起運(yùn)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)用的房產(chǎn)、土地資源，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)場(chǎng)地設(shè)施的比例確定征免房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)再次推行農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)銷售市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)房地產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅特惠政策的通知》(稅務(wù)〔2019〕12號(hào))第一條
(十五)非盈利性科研院所自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08021906
非盈利性科研院所自用的房地產(chǎn)、土地資源，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)非盈利性科研院所稅款政策的通知》(稅務(wù)〔2001〕5號(hào))第二條第三項(xiàng)
(十六)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和創(chuàng)客空間免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08021910
自2019年1月1日到2021年12月31日，對(duì)國(guó)家級(jí)別、省部級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國(guó)家備案創(chuàng)客空間自購(gòu)及其免費(fèi)或通過(guò)租賃等形式發(fā)放給在孵目標(biāo)應(yīng)用的房產(chǎn)、土地資源，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;并對(duì)向在孵目標(biāo)給予孵化服務(wù)獲得收入，增值稅免稅。
所指孵化服務(wù)是即為在孵目標(biāo)所提供的經(jīng)紀(jì)代理、售后回租、研發(fā)和技術(shù)性、信息科技、公證服務(wù)咨詢。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 國(guó)家科技部 國(guó)家教育部有關(guān)科技企業(yè)孵化器大學(xué)科技園和創(chuàng)客空間稅款政策的通知》(稅務(wù)總局〔2018〕120號(hào))第一條
(十七)改制科研院所的產(chǎn)品研發(fā)用地免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08022001
對(duì)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的原國(guó)家經(jīng)委管理的10個(gè)國(guó)家藥監(jiān)局隸屬242個(gè)科研機(jī)構(gòu)和住建部等11個(gè)部門(企業(yè))隸屬134個(gè)科研院所中變?yōu)楣镜目蒲袡C(jī)構(gòu)和進(jìn)到公司的科研院所，從改制申請(qǐng)注冊(cè)之日起5年之內(nèi)免稅產(chǎn)品研發(fā)自購(gòu)?fù)恋刭Y源、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅政策實(shí)行到期后，再增加2年限期。
對(duì)上述改制科研單位享受的稅收優(yōu)惠政策限期，不論是從改制之日起測(cè)算，還是從改制申請(qǐng)注冊(cè)之日起測(cè)算，均按實(shí)測(cè)算到到期才行。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)增加改制科研院所相關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的通知》(稅務(wù)總局〔2005〕14號(hào))第一條
針對(duì)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的原國(guó)家經(jīng)委管理的10個(gè)國(guó)家藥監(jiān)局隸屬242個(gè)科研機(jī)構(gòu)和住建部等11個(gè)部門(企業(yè))隸屬134個(gè)科研院所中變?yōu)楣镜目蒲袡C(jī)構(gòu)和進(jìn)到公司的科研院所，從改制申請(qǐng)注冊(cè)之日起，5年之內(nèi)免稅產(chǎn)品研發(fā)自購(gòu)?fù)恋氐某擎?zhèn)土地使用稅、房地產(chǎn)稅和所得稅。
對(duì)上述科研院所，其從業(yè)轉(zhuǎn)讓技術(shù)、科研開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)性服務(wù)業(yè)務(wù)獲得收入，依照國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于貫徹落實(shí)〈中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，發(fā)展高科技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的決定〉有關(guān)稅收問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕273號(hào))的相關(guān)規(guī)定免稅增值稅。
對(duì)進(jìn)到公司做為非獨(dú)立企業(yè)法人或不能推行單獨(dú)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的科研院所，其免稅政策的應(yīng)稅所得、土地和房地產(chǎn)應(yīng)獨(dú)立測(cè)算;的確無(wú)法區(qū)劃清楚的，應(yīng)由負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)采用平攤比例法或其它有效的辦法明確。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)改制科研院所相關(guān)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(財(cái)務(wù)〔2003〕137號(hào))第一條、第二條
(十八)青藏鐵路公司及所在單位自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08033301
對(duì)青藏鐵路公司以及所在單位自用的房地產(chǎn)、土地資源免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)非自用的房地產(chǎn)、土地資源照章房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)青藏鐵路公司經(jīng)營(yíng)期內(nèi)相關(guān)稅款等政策問(wèn)題的通知》(財(cái)務(wù)〔2007〕11號(hào))第五條
(十九)增值稅小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)稅減免
減少特性編碼：08049901
由省、自治州、直轄市人民政府依據(jù)本轄區(qū)具體情況，及其宏觀經(jīng)濟(jì)政策必須明確，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人還可以在50%的稅款力度內(nèi)減免資源稅、大城市維護(hù)建設(shè)稅、房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、合同印花稅(沒(méi)有證劵交易印花稅)、耕地占用稅和教育附加費(fèi)、地方教育附加。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)執(zhí)行中小企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(稅務(wù)〔2019〕13號(hào))第三條
(二十)大秦天下企業(yè)徹底按市場(chǎng)化運(yùn)作前其使用房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08052401
在大秦天下企業(yè)徹底按社會(huì)化方法運(yùn)行前，暫免其自用的房地產(chǎn)、土地資源應(yīng)繳納的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)原大同市大隊(duì)的續(xù)存企業(yè)(公司)向大秦企業(yè)租賃的房產(chǎn)、土地資源照章房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)大秦鐵路改制上市相關(guān)稅款問(wèn)題的通知》(稅務(wù)〔2006〕32號(hào))第四條
(二十一)去庫(kù)存和調(diào)結(jié)構(gòu)現(xiàn)行政策停業(yè)整頓公司免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08052403
對(duì)依照去庫(kù)存和調(diào)結(jié)構(gòu)政策規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的公司，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。公司享有稅收優(yōu)惠政策的期限總計(jì)不能超過(guò)2年。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)去庫(kù)存和調(diào)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(稅務(wù)總局〔2018〕107號(hào))第一條
(二十二)還林二期工程的專用型房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08061002
對(duì)長(zhǎng)江流域、黃河中上游地域，東北地區(qū)、內(nèi)蒙等國(guó)有林區(qū)還林二期工程執(zhí)行公司和單位專門用于天然林保護(hù)工程項(xiàng)目的房產(chǎn)、土地資源免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)上述公司和單位用以別的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)、土地資源按照規(guī)定房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
執(zhí)行期限為2011年1月1日至2020年12月31日。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)天然林保護(hù)工程項(xiàng)目(二期)執(zhí)行公司和單位房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(稅務(wù)〔2011〕90號(hào))第一條
(二十三)還林二期工程森工公司閑置不用房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08061003
對(duì)因?yàn)閳?zhí)行還林二期工程導(dǎo)致森工公司房地產(chǎn)、土地閑置一年以上不用的，暫免房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;閑置不用房地產(chǎn)和土地用以租賃或重新用以還林二期工程以外別的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的，按照規(guī)定房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
執(zhí)行期限為2011年1月1日至2020年12月31日。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)天然林保護(hù)工程項(xiàng)目(二期)執(zhí)行公司和單位房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(稅務(wù)〔2011〕90號(hào))第一條
(二十四)為居民供暖所采用的工業(yè)廠房免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08064003
自2019年1月1日至2020年12月31日，對(duì)向住戶供暖扣除取暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供暖所采用的工業(yè)廠房及土地資源免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)供熱企業(yè)別的工業(yè)廠房及土地資源，理應(yīng)按規(guī)定房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對(duì)專業(yè)供熱企業(yè)，按其向住戶供暖取得的取暖費(fèi)收益占所有取暖費(fèi)收入的占比，測(cè)算免稅的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對(duì)混合銷售供熱企業(yè)，視其供暖所采用的工業(yè)廠房及土地資源與其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所采用的工業(yè)廠房及土地資源能否區(qū)別，依照不一樣方式測(cè)算免稅的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。能夠區(qū)分的，并對(duì)供暖所使用工業(yè)廠房及土地資源，按向住戶供暖取得的取暖費(fèi)收益占所有取暖費(fèi)收入的占比，測(cè)算免稅的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。無(wú)法區(qū)分的，并對(duì)所有工業(yè)廠房及土地資源，按向住戶供暖取得的取暖費(fèi)收益占其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例,測(cè)算免稅的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
對(duì)自供暖企業(yè)，按向住戶供暖總建筑面積占總供暖總建筑面積比例，測(cè)算免稅供暖所采用的工業(yè)廠房及土地的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
所指供熱企業(yè)，就是指供熱產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)及供熱產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)公司。供熱產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)包括技術(shù)專業(yè)供熱企業(yè)、混合銷售供熱企業(yè)和自供暖企業(yè)。
所指“三北”地域，就是指北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古自治、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、陜西、甘肅、青海、寧夏自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)持續(xù)供熱企業(yè)所得稅房地產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅特惠政策的通知》(稅務(wù)〔2019〕38號(hào))第二條
執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2023年供暖期完畢。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)增加一部分稅收政策執(zhí)行期限的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2021年第6號(hào))第二條
(二十五)被撤銷金融企業(yè)清算期間房地產(chǎn)業(yè)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08081501
對(duì)被撤銷金融企業(yè)清算期間自有的或從債務(wù)方接收的房地產(chǎn)業(yè)、車子，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船稅。
享有稅收政策的核心就是指經(jīng)中央人民銀行依規(guī)確定撤消的金融企業(yè)以及單設(shè)于各地的子公司，包含被依法撤消的銀行業(yè)、金融控股公司、代理記賬公司、融資租賃公司、農(nóng)村信用聯(lián)社和農(nóng)信社。除另有規(guī)定者外，被撤銷的金融企業(yè)隸屬、附設(shè)公司，不享受本通知規(guī)定的被撤銷金融機(jī)構(gòu)的稅收政策。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)被撤銷金融企業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(財(cái)務(wù)〔2003〕141號(hào))第二條第二項(xiàng)
(二十六)東方資產(chǎn)管理企業(yè)接受香港澳門國(guó)際性(集團(tuán)公司)有限公司的房地產(chǎn)業(yè)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08083902
對(duì)香港澳門國(guó)際性(集團(tuán)公司)國(guó)內(nèi)公司在清算期間自有的和從債務(wù)方接收的房地產(chǎn)業(yè)、車子，免稅應(yīng)繳納的房地產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅和車船應(yīng)用牌照稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司處理香港澳門國(guó)際性(集團(tuán)公司)有限責(zé)任公司相關(guān)財(cái)產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(財(cái)務(wù)〔2003〕212號(hào))第三條第2項(xiàng)
(二十七)四家金融資產(chǎn)管理公司及子公司處置不良資產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08083904
我國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司、我國(guó)華融資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司以及子公司處理剩下政策脫離不良貸款對(duì)比實(shí)行《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)中國(guó)信達(dá)等4家金融資產(chǎn)管理企業(yè)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(稅務(wù)〔2001〕10號(hào))、《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)4家投資管理公司接受自有資金項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)在辦理過(guò)戶時(shí)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(財(cái)務(wù)〔2003〕21號(hào))、《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)中國(guó)信達(dá)等四家金融資產(chǎn)管理企業(yè)轉(zhuǎn)讓或出讓上市公司股權(quán)免稅證劵(個(gè)股)交易印花稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2002〕94號(hào))規(guī)定的稅收政策。
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司和中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司如經(jīng)國(guó)務(wù)院準(zhǔn)許改革后，承繼其支配權(quán)、義務(wù)的行為主體以及子公司處理剩下政策脫離不良貸款對(duì)比實(shí)行前述列出行政規(guī)章規(guī)定的稅收政策。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司等4家金融資產(chǎn)管理企業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(稅務(wù)〔2013〕56號(hào))第一條
對(duì)各企業(yè)回收房地產(chǎn)業(yè)在未處理前閑置不用期內(nèi)，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)中國(guó)信達(dá)等4家金融資產(chǎn)管理企業(yè)稅收優(yōu)惠政策問(wèn)題的通知》(稅務(wù)〔2001〕10號(hào))第三條第五款
(二十八)農(nóng)村飲水工程經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08092303
對(duì)飲水工程經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)自用的生產(chǎn)制造、辦公房產(chǎn)、土地資源，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
所指飲水工程，是即為農(nóng)村百姓給予飲用水而建設(shè)的供水工程設(shè)備。本公告所指飲水工程經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)，就是指承擔(dān)飲水工程經(jīng)營(yíng)管理的供水公司、自來(lái)水公司、供電(總)站(廠、核心)、村集體、農(nóng)戶自來(lái)水合作組織等單位。
針對(duì)既向城鄉(xiāng)居民供電，又向農(nóng)村百姓供電的飲水工程經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)，根據(jù)向農(nóng)村百姓供電收益占總供電收入的占比增值稅免稅;根據(jù)向農(nóng)村百姓水流量占總水流量比例免征契稅、合同印花稅、房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。無(wú)法提供實(shí)際占比或所給出的數(shù)據(jù)不實(shí)的，不可享有以上稅收政策。
符合上述條件的飲水工程經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)自行申報(bào)享有增值稅免稅特惠，材料證明留存?zhèn)洳椤?/p>
自2019年1月1日至2020年12月31日實(shí)行。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)再次推行農(nóng)村飲水安全工程項(xiàng)目稅收政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2019年第67號(hào))第三條
政策優(yōu)惠執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2023年12月31日。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)增加一部分稅收政策執(zhí)行期限的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2021年第6號(hào))
(二十九)院校、幼兒園、幼稚園自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08101401
對(duì)國(guó)家撥款工作資金和企業(yè)辦的各種院校、幼兒園、幼稚園自用的房地產(chǎn)、土地資源，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)資產(chǎn)每個(gè)人將資產(chǎn)贈(zèng)送給院校所立的書(shū)據(jù)，免征印花稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于教育稅款政策的通知》(財(cái)務(wù)〔2004〕39號(hào))第二條
有關(guān)企業(yè)辦的各種院校、醫(yī)院門診、幼兒園、幼稚園自用的房地產(chǎn)，能否免征房產(chǎn)稅?
企業(yè)辦的各種院校、醫(yī)院門診、幼兒園、幼稚園自用的房地產(chǎn)，能夠?qū)Ρ扔蓢?guó)家財(cái)政撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算的單位自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》(稅務(wù)地字〔1986〕8號(hào))第十條
(三十)高等院校學(xué)生宿舍免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08101407
對(duì)高等院校學(xué)生宿舍免征房產(chǎn)稅。
所指高等院校學(xué)生宿舍，是即為在校大學(xué)生給予旅游服務(wù)，依照國(guó)家規(guī)定資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除住宿費(fèi)用的學(xué)生宿舍。
公司享有本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)展免稅申報(bào)，并把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證實(shí)、乘載房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、房地產(chǎn)主要用途證實(shí)、租賃協(xié)議等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>
自2019年1月1日至2021年12月31日實(shí)行。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)高等院校學(xué)生宿舍房地產(chǎn)稅合同印花稅政策的通知》(稅務(wù)〔2019〕14號(hào))
(三十一)符合條件的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館免減房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08102901
1、國(guó)家行政機(jī)關(guān)、部隊(duì)、群眾團(tuán)體、財(cái)政補(bǔ)助機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)所擁有的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，用以戶外活動(dòng)的房產(chǎn)、土地資源，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、資金自立機(jī)關(guān)事業(yè)單位、體育運(yùn)動(dòng)社團(tuán)組織、體育運(yùn)動(dòng)慈善基金會(huì)、體育專業(yè)民辦非企業(yè)單位有著并經(jīng)營(yíng)管理的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，同時(shí)符合下列條件的，其用以戶外活動(dòng)的房產(chǎn)、土地資源，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：
(1)向社會(huì)對(duì)外開(kāi)放，用以達(dá)到群眾戶外活動(dòng)必須;
(2)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館獲得收入主要運(yùn)用于展覽館的維護(hù)、管理與工作發(fā)展;
(3)有著運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館的體育運(yùn)動(dòng)社團(tuán)組織、體育運(yùn)動(dòng)慈善基金會(huì)及體育專業(yè)民辦非企業(yè)單位，除當(dāng)時(shí)新開(kāi)設(shè)或登記的之外，前一本年度登記管理機(jī)關(guān)檢查結(jié)果為“達(dá)標(biāo)”。
3、公司具有并經(jīng)營(yíng)管理的大型體育場(chǎng)館，其用以戶外活動(dòng)的房產(chǎn)、土地資源，遞減房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
所指運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，就是指用以體能訓(xùn)練、體育競(jìng)賽及身體鍛煉的專業(yè)性場(chǎng)地。
所指大型體育場(chǎng)館，是指由各級(jí)人民政府或社會(huì)力量投資建設(shè)、向公眾對(duì)外開(kāi)放、做到《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ 31-2003)相關(guān)經(jīng)營(yíng)規(guī)模規(guī)定的體育場(chǎng)館(觀眾們載客量20000座或以上)，體育場(chǎng)館(觀眾們載客量3000座或以上)，室內(nèi)游泳館、跳水館(觀眾們載客量1500座或以上)等體育建筑。
所指用以戶外活動(dòng)的房產(chǎn)、土地資源，就是指體育場(chǎng)地，內(nèi)場(chǎng)、輔助用房(包含觀眾們用地、選手用地、比賽管理用房、大眾傳播媒介用地、電視廣播用地、技術(shù)性設(shè)備用房和場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)用地等)及占地面積，及其展覽館服務(wù)設(shè)施(包含安全通道、路面、城市廣場(chǎng)、園林綠化等)。
享有以上稅收優(yōu)惠政策運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館的體育場(chǎng)地用以戶外活動(dòng)的日數(shù)不得低于全年度當(dāng)然日數(shù)的70%。
運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館輔助用房及服務(wù)設(shè)施用以非戶外活動(dòng)的那一部分，不可享有以上稅收優(yōu)惠政策。
4、高爾夫、馬術(shù)場(chǎng)、車輛、卡丁車、摩托車的賽事、訓(xùn)練場(chǎng)地、訓(xùn)練場(chǎng)，除另有規(guī)定外，不可享有房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策優(yōu)惠。各省市、自治州、市轄區(qū)財(cái)政局、稅務(wù)單位可以根據(jù)本轄區(qū)狀況適度提升不可享受優(yōu)惠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館的種類。
符合上述增值稅免稅標(biāo)準(zhǔn)的納稅人，理應(yīng)按照稅收減免管理規(guī)范，持材料證明向負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理增值稅免稅備案手續(xù)。
自2016年1月1日起實(shí)行。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)務(wù)〔2015〕130號(hào))
(三十二)改制文化創(chuàng)新企業(yè)自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08103208
由行政機(jī)關(guān)撥款工作資金的文化單位改制為企業(yè)，轉(zhuǎn)動(dòng)制申請(qǐng)注冊(cè)生效日五年內(nèi)并對(duì)自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2018年12月31日以前已經(jīng)完成改制的企業(yè)，自2019年1月1日起并對(duì)自購(gòu)房地產(chǎn)可繼續(xù)免稅五年房地產(chǎn)稅。
參照：《關(guān)于繼續(xù)實(shí)施文化體制改革中經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)若干稅收政策的通知》(稅務(wù)〔2019〕16號(hào))第一條第(二)項(xiàng)
(三十三)大中型民用客機(jī)汽車發(fā)動(dòng)機(jī)、中功率大的民用型渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研發(fā)新項(xiàng)目自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08120401
自2018年1月1日起止2023年12月31日止，對(duì)經(jīng)營(yíng)者從業(yè)大中型民用客機(jī)汽車發(fā)動(dòng)機(jī)、中功率大的民用型渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研發(fā)新項(xiàng)目所形成的所得稅期末留抵稅額給予退回;對(duì)上述經(jīng)營(yíng)者以及控股子公司從業(yè)大中型民用客機(jī)汽車發(fā)動(dòng)機(jī)、中功率大的民用型渦軸渦槳發(fā)動(dòng)機(jī)研發(fā)新項(xiàng)目自用的科學(xué)研究、生產(chǎn)制造、辦公室房地產(chǎn)及土地資源，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)中國(guó)民航局汽車發(fā)動(dòng)機(jī)、新支線飛機(jī)和國(guó)產(chǎn)大飛機(jī)稅收優(yōu)惠政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2019年第88號(hào))第一條
(三十四)從業(yè)國(guó)產(chǎn)大飛機(jī)研發(fā)新項(xiàng)目的納稅人以及控股子公司自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08120402
自2019年1月1日起止2020年12月31日止，對(duì)經(jīng)營(yíng)者從業(yè)國(guó)產(chǎn)大飛機(jī)研發(fā)新項(xiàng)目所形成的所得稅期末留抵稅額給予退回;對(duì)上述經(jīng)營(yíng)者以及控股子公司自用的科學(xué)研究、生產(chǎn)制造、辦公室房地產(chǎn)及土地資源，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)中國(guó)民航局汽車發(fā)動(dòng)機(jī)、新支線飛機(jī)和國(guó)產(chǎn)大飛機(jī)稅收優(yōu)惠政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2019年第88號(hào))第一條
政策優(yōu)惠執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2023年12月31日。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)增加一部分稅收政策執(zhí)行期限的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2021年第6號(hào))第三條
(三十五)鐵路運(yùn)輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08121302
享有免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策優(yōu)惠的國(guó)家鐵路局隸屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)就是指路局及國(guó)有控股鐵路貨運(yùn)控股企業(yè)(含廣鐵〈公司〉企業(yè)、青藏鐵路公司、大秦鐵路有限責(zé)任公司、廣深鐵路有限責(zé)任公司等，具體包括客貨、編組站，車務(wù)、機(jī)務(wù)、工務(wù)段、電務(wù)、水電工程、供電系統(tǒng)、火車、貨物運(yùn)輸、車輛段)、鐵路線服務(wù)處、中鐵集裝箱運(yùn)送責(zé)任有限公司、中鐵特貨運(yùn)送責(zé)任有限公司、中鐵快運(yùn)有限責(zé)任公司。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)確立免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范圍的補(bǔ)充通知》(稅務(wù)〔2006〕17號(hào))第一條
(三十六)地區(qū)鐵路運(yùn)輸企業(yè)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08121303
地區(qū)鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房地產(chǎn)、土地資源應(yīng)繳納的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅對(duì)比國(guó)家鐵路局隸屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)的政策執(zhí)行。
參照：《財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)確立免征房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅的鐵路運(yùn)輸企業(yè)范疇及有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)務(wù)〔2004〕36號(hào))第二條
(三十七)股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資企業(yè)鐵路運(yùn)輸公司自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08121304
對(duì)股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)及合資企業(yè)鐵路運(yùn)輸公司自用的房地產(chǎn)、土地資源暫免房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。在其中股改鐵路運(yùn)輸企業(yè)就是指鐵路運(yùn)輸企業(yè)經(jīng)國(guó)務(wù)院準(zhǔn)許開(kāi)展股份制改造成立的公司;合資企業(yè)鐵路運(yùn)輸公司是指由國(guó)家鐵路局以及隸屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)與當(dāng)?shù)卣?、企業(yè)或別的投資人共同出資成立的鐵路運(yùn)輸企業(yè)。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)股改及合資鐵路運(yùn)送企業(yè)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)政策的通知》(稅務(wù)〔2009〕132號(hào))
(三十八)商品儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)公司以及直屬庫(kù)自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08122604
對(duì)商品儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)公司以及直屬庫(kù)自用的擔(dān)負(fù)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)流程的房產(chǎn)、土地資源，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
所指商品儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)公司以及直屬庫(kù)，就是指接納縣級(jí)以上政府相關(guān)部門授權(quán)委托，擔(dān)負(fù)糧(含黃豆)、植物油、棉、糖、肉5種商品儲(chǔ)備每日任務(wù)，獲得財(cái)政局貯備經(jīng)費(fèi)預(yù)算或是補(bǔ)貼的商品儲(chǔ)備公司。
擔(dān)負(fù)中間政府有關(guān)部門授權(quán)委托商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的儲(chǔ)備管理企業(yè)以及直屬庫(kù)，包括中國(guó)糧庫(kù)管理方法投資有限公司以及子公司、直屬庫(kù)，及其華商儲(chǔ)備產(chǎn)品管理處有限責(zé)任公司以及管理的國(guó)家儲(chǔ)備糖庫(kù)、國(guó)家儲(chǔ)備肉庫(kù)。
擔(dān)負(fù)地區(qū)政府有關(guān)部門授權(quán)委托商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)的儲(chǔ)備管理企業(yè)以及直屬庫(kù)，由省、自治州、市轄區(qū)財(cái)政局、稅務(wù)單位會(huì)同有關(guān)部門確立或是制訂實(shí)際管理?xiàng)l例，并報(bào)省、自治州、市轄區(qū)人民政府批準(zhǔn)。
公司享有規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)展免稅申報(bào)，并把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證實(shí)、房產(chǎn)原值、擔(dān)負(fù)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)情況、儲(chǔ)庫(kù)整體規(guī)劃等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>
執(zhí)行時(shí)間為2019年1月1日至2021年12月31日。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)一部分國(guó)家儲(chǔ)備產(chǎn)品相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2019年第77號(hào))第二條
(三十九)血庫(kù)自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08123401
由于血庫(kù)是收集和給予臨床用血，不以營(yíng)利為目的的公益性組織，又歸屬于財(cái)政局撥補(bǔ)事業(yè)費(fèi)的單位，因而，對(duì)血庫(kù)自用的房地產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
血庫(kù)，就是指依據(jù)《中華人民共和國(guó)獻(xiàn)血法》的規(guī)定，由國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府衛(wèi)生部門批準(zhǔn)的，從業(yè)收集、給予臨床用血，不以營(yíng)利為目的的公益性組織。
自1999年11月1日起實(shí)行。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)血庫(kù)相關(guān)稅款問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕264號(hào))第一條
(四十)非盈利性定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08123402
對(duì)非盈利性定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)、土地資源、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)相關(guān)稅款政策的通知》(財(cái)務(wù)〔2000〕42號(hào))第一條第(五)項(xiàng)
(四十一)盈利性定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免稅三年房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08123404
對(duì)營(yíng)利定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)獲得收入，按照規(guī)定征繳各類稅款。但為了適用盈利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)營(yíng)利定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)獲得收入，立即用以改進(jìn)醫(yī)療服務(wù)條件的，自其獲得從業(yè)備案生效日，3年之內(nèi)給與以下特惠:并對(duì)取得的醫(yī)療服務(wù)收入免稅增值稅;并對(duì)自產(chǎn)自用的中藥制劑增值稅免稅;對(duì)營(yíng)利定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)、土地資源、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船稅。3年免稅政策期滿后修復(fù)繳稅。
對(duì)疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)、土地資源、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)相關(guān)稅款政策的通知》(財(cái)務(wù)〔2000〕42號(hào))第二條第(一)項(xiàng)、第三條第(二)項(xiàng)
(四十二)勞教所單位的自購(gòu)房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08125001
由國(guó)家財(cái)政局撥款工作資金的勞教所企業(yè)，免征房產(chǎn)稅。
經(jīng)費(fèi)預(yù)算推行自收自支的勞教所企業(yè)，在規(guī)定的免稅政策期滿后，應(yīng)對(duì)比我區(qū)(87)稅務(wù)地字第21號(hào)文對(duì)勞教企業(yè)征免房地產(chǎn)稅的規(guī)定申請(qǐng)辦理。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于對(duì)司法部所屬的勞教勞教所企業(yè)征免房地產(chǎn)稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知》((87)稅務(wù)地字第029號(hào))第一條、第二條
(四十三)司法機(jī)關(guān)隸屬牢房等房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08125002
1、對(duì)少年犯管教所的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
2、對(duì)勞教工廠、勞改農(nóng)場(chǎng)等單位，凡做為教導(dǎo)或生活用房地產(chǎn)，比如：公司辦公室、治安室、員工宿舍、罪犯寢室、儲(chǔ)物間、飯?zhí)?、?huì)堂、閱覽室、圖書(shū)室、淋浴室、理發(fā)館、醫(yī)務(wù)所等，均免征房產(chǎn)稅;凡做為生產(chǎn)制造經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，比如：工業(yè)廠房、庫(kù)房、門市部等，應(yīng)房地產(chǎn)稅。
3、對(duì)牢房的房產(chǎn)，若主要運(yùn)用于拘押罪犯，僅有很少一部分用以生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的，可從輕把握，免征房產(chǎn)稅。而對(duì)建在牢房外部的門市部、業(yè)務(wù)部等生產(chǎn)制造經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)，應(yīng)房地產(chǎn)稅，對(duì)生產(chǎn)規(guī)模較大的牢房，能夠?qū)Ρ戎系?條申請(qǐng)辦理。實(shí)際由各省、自治州、市轄區(qū)稅務(wù)局根據(jù)實(shí)際情況明確。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于對(duì)司法部所屬的勞教勞教所企業(yè)征免房地產(chǎn)稅問(wèn)題的通知》((87)稅務(wù)地字第021號(hào))第一、二、三條
(四十四)損壞房子和危險(xiǎn)房屋免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08129903
有關(guān)損壞不堪入目定居的房屋和危險(xiǎn)房屋，能否免征房產(chǎn)稅?
經(jīng)相關(guān)單位鑒定，對(duì)損壞不堪入目定居的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停用后，可免征房產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》((86)稅務(wù)地字第008號(hào))第十六條
(四十五)工商行政管理部門的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08129906
工商行政管理部門的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地，不屬工商局自用的房地產(chǎn)，按照規(guī)定應(yīng)房地產(chǎn)稅。但為了推動(dòng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的高速發(fā)展，省、自治州、市轄區(qū)可以根據(jù)詳細(xì)情況暫給與降稅或免稅政策照料。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船稅好多個(gè)業(yè)務(wù)流程問(wèn)題的解釋與要求》((87)稅務(wù)地字第003號(hào))第三條
(四十六)房管部門經(jīng)租非營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08129907
從1988年1月1日起，對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住宅，在租金調(diào)節(jié)改革創(chuàng)新以前扣除房租偏低的，可延緩房地產(chǎn)稅;對(duì)房管部門經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是不是給與照料，可由各省、自治州、市轄區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)卦敿?xì)情況按稅務(wù)管理體制的要求申請(qǐng)辦理。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住宅延緩房地產(chǎn)稅的通知》((87)稅務(wù)地字第030號(hào))
(四十七)地下工程減免房地產(chǎn)稅
減少特性編碼：08129913
自用的地下工程，按以下方法記稅：
1.工業(yè)生產(chǎn)主要用途房地產(chǎn)，以房子售價(jià)的50%～60%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值。
應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的稅款=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×[1-(10%-30%)]×1.2%
2.商業(yè)服務(wù)和其它主要用途房地產(chǎn)，以房子售價(jià)的70%～80%做為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值。
應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的稅款=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×[1-(10%-30%)]×1.2%
房子售價(jià)換算為應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值具體的占比，由各省、自治州、市轄區(qū)和省級(jí)城市財(cái)政局和地方稅務(wù)單位在上述力度內(nèi)自主明確。
3.針對(duì)與地面上房子相連的地下工程，如房子的別墅地下室、地下車庫(kù)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)先地下部分與地面上房子視作一個(gè)總體，依照地面上建筑物的相關(guān)規(guī)定測(cè)算房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)具有房子的功能地下工程房地產(chǎn)稅的通知》(稅務(wù)總局〔2005〕181號(hào))第二條
(四十八)基建工地暫時(shí)性房子免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08129915
有關(guān)基建工地的暫時(shí)性房子，應(yīng)否房地產(chǎn)稅?
凡是在基建工地為基建工地提供服務(wù)的各種各樣公棚、原材料棚、歇息棚和辦公、飯?zhí)谩⒉锠t房、車輛房等臨時(shí)房子，無(wú)論是建筑企業(yè)自主修建還是由基本建設(shè)企業(yè)注資修建交建筑企業(yè)所使用的，在施工期內(nèi)，一律免征房產(chǎn)稅?？墒?，若是在基本建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束以后，建筑企業(yè)將這種暫時(shí)性房子交回或是定價(jià)轉(zhuǎn)讓給基本建設(shè)單位的，應(yīng)當(dāng)從基本建設(shè)企業(yè)接收的次月起，按照要求房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》((86)稅務(wù)地字第008號(hào))第二十一條
(四十九)維修停止使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08129916
有關(guān)房子維修停止使用期內(nèi)，能否免征房產(chǎn)稅?
房子維修停止使用在半年以上的，經(jīng)經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)辦理，在維修期內(nèi)可免征房產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》((86)稅務(wù)地字第008號(hào))第二十四條
(五十)機(jī)關(guān)事業(yè)單位向個(gè)人出租住房房地產(chǎn)稅減征4%征收率征繳
減少特性編碼：08129917
對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)組織及其其他組織按價(jià)格行情向個(gè)人出租用以居住的住宅，減征4%的征收率房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和房屋租賃相關(guān)稅款政策的通知》(稅務(wù)〔2008〕24號(hào))第二條第(四)項(xiàng)
《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和房屋租賃相關(guān)稅款政策的通知》(稅務(wù)〔2008〕24號(hào))第二條第(四)項(xiàng)規(guī)定于2021年10月1日起廢除。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)健全租賃住房相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的公告》(國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公示2021年第24號(hào))
(五十一)國(guó)家行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、部隊(duì)自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08129999
國(guó)家行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、部隊(duì)自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
參照：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條第一項(xiàng)
“群眾團(tuán)體”就是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立或備案登記并由國(guó)家撥款行政部門事業(yè)費(fèi)的各類社團(tuán)組織。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》(稅務(wù)地字〔1986〕8號(hào))第三條
自用的房地產(chǎn)，通常是指這種企業(yè)自身的辦公房和國(guó)家公務(wù)用地。
國(guó)家行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、部隊(duì)自用的房地產(chǎn)，通常是指這種企業(yè)自身的辦公房和國(guó)家公務(wù)用地。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》(稅務(wù)地字〔1986〕8號(hào))第六條
(五十二)由國(guó)家財(cái)政撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算的單位自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
減少特性編碼：08129999
由國(guó)家財(cái)政撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算的單位自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;
參照：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條
機(jī)關(guān)事業(yè)單位自用的房地產(chǎn)，通常是指這種企業(yè)自身的業(yè)務(wù)用房。
推行差值全面預(yù)算管理的事業(yè)單位，盡管有一定的收益，但收益不足自身經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出的那一部分，還需要由國(guó)家財(cái)政撥款經(jīng)費(fèi)預(yù)算補(bǔ)貼。因而，對(duì)推行差值全面預(yù)算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算的單位，并對(duì)自身自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
由國(guó)家財(cái)政撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算的單位，其經(jīng)費(fèi)來(lái)源推行自收自支后，應(yīng)房地產(chǎn)稅。但為了激勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)濟(jì)發(fā)展獨(dú)立，由國(guó)家財(cái)政撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算的單位，1990年之前經(jīng)費(fèi)來(lái)源推行自收自支后，從機(jī)關(guān)事業(yè)單位經(jīng)費(fèi)預(yù)算推行自收自支的本年度起，免征房產(chǎn)稅3年。1990年1月1日后，對(duì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源推行自收自支的事業(yè)單位，不會(huì)再享3年免稅政策照料，應(yīng)照章房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》(稅務(wù)地字〔1986〕8號(hào))第四條
參照：《我國(guó)稅務(wù)局關(guān)于對(duì)推行自收自支的事業(yè)單位修復(fù)房地產(chǎn)稅和車船稅的通知》(國(guó)稅發(fā)發(fā)〔1990〕434號(hào))
(五十三)宗教信仰寺院、生態(tài)公園、風(fēng)景名勝自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
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宗教信仰寺院、生態(tài)公園、風(fēng)景名勝自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
參照：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條
宗教信仰寺院自用的房地產(chǎn)，就是指舉辦祖先崇拜等房子和宗教信仰工作人員所使用的生活用房子。
生態(tài)公園、風(fēng)景名勝自用的房地產(chǎn)，是指供公共性參觀游覽的房屋以及管理單位的辦公房屋。生態(tài)公園、風(fēng)景名勝中附屬的營(yíng)業(yè)單位，如電影院、飲食搭配部、茶樓、照像館等所采用的房地產(chǎn)及租賃的房產(chǎn)，應(yīng)房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》(稅務(wù)地字〔1986〕8號(hào))第二十二條
(五十四)個(gè)人財(cái)產(chǎn)非運(yùn)營(yíng)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
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個(gè)人財(cái)產(chǎn)非運(yùn)營(yíng)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
參照：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第五條
個(gè)人出租的房產(chǎn)，不區(qū)分主要用途，均應(yīng)房地產(chǎn)稅。
依據(jù)房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定要求，個(gè)人財(cái)產(chǎn)的非運(yùn)營(yíng)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因而，對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的定居用地，不區(qū)分面積多少，均免征房產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的解釋和實(shí)施細(xì)則》(稅務(wù)地字〔1986〕8號(hào))第十三條
(五十五)部隊(duì)空閑房屋租賃收益暫免房地產(chǎn)稅
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自2004年8月1日起，對(duì)部隊(duì)空閑房屋租賃收益暫免房地產(chǎn)稅。
參照：《國(guó)家財(cái)政部 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)暫免征繳部隊(duì)空閑房屋租賃收益增值稅房地產(chǎn)稅的通知》(財(cái)務(wù)〔2004〕123號(hào))第一條
(五十六)中國(guó)人民銀行總行其自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅
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中國(guó)人民銀行總行是國(guó)家行政機(jī)關(guān)，并對(duì)自用的房地產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;中國(guó)人民銀行總行隸屬并由國(guó)家財(cái)政撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算企業(yè)的房產(chǎn)，按房地產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理;中央人民銀行各省市、自治州、市轄區(qū)支行以及所屬機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)，應(yīng)房地產(chǎn)稅。
依據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)銀行管理暫行條例》的規(guī)定，各國(guó)有商業(yè)銀行全是獨(dú)立法人的人民團(tuán)體，并對(duì)房地產(chǎn)應(yīng)房地產(chǎn)稅。
對(duì)其他金融機(jī)構(gòu)(包含金融控股公司、城鎮(zhèn)農(nóng)村信用社，及其經(jīng)中央人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的別的金融業(yè)機(jī)構(gòu))和保險(xiǎn)公司房地產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定房地產(chǎn)稅。
參照：《財(cái)政部關(guān)于對(duì)銀行、保險(xiǎn)系統(tǒng)征免房產(chǎn)稅的通知》(1987)財(cái)稅字第36號(hào)
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