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公司購買土地怎樣攤銷費

1

、購入的土地使用權證做為無形資產(chǎn)攤銷單獨核算，按照要求記提攤銷費。

2

、公司在購入的土地上搭建工業(yè)廠房、寫字樓等自購固資時，在遞延所得稅期間內，對應的土地使用權證的累計攤銷記入搭建固資的入賬價值，即記入“在建項目”，待竣工后終止遞延所得稅，土地使用權證仍做為無形資產(chǎn)攤銷計算，計提的累計攤銷一般記入期間費用里。

3

、企業(yè)將自用的工業(yè)廠房、寫字樓等租賃，做為投資性房地產(chǎn)計算時，其占用的對應的土地使用權證也應當轉到投資性房地產(chǎn)，由于出租的土地使用權證也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。

4

、公司持有的提前準備升值后出售的土地使用權證，在企業(yè)股東會等作出有關決定時，要把無形資產(chǎn)攤銷里的土地使用權證轉到投資性房地產(chǎn)。

5

、購入土地資源及房屋建筑支付的合同款應當在房屋建筑與土地使用權證中間進行分配，房屋建筑做為固定資產(chǎn)核算，土地使用權證做為無形資產(chǎn)攤銷計算

;

無法合理安排的，理應所有做為固資。

6

、公司

(

房產(chǎn)開發(fā)

)

獲得土地資源用以修建對外開放出售的房屋建筑物，有關的土地使用權證帳面價值理應記入所建造的房屋建筑物成本費。

7

、公司取得的建筑物情況下選購合同款包括土地使用權證的價值，但是這個使用價值沒法在地上房屋建筑與土地使用權證之間進行合理安排的，那樣土地使用權證的價值隨著房屋建筑記入固資，之后土地使用權證的價值也會隨著這一固資計提折舊。

8

、公司取得的土地使用權證做為無形資產(chǎn)攤銷核算的，那么要記提攤銷費，當月提升當月逐漸記提攤銷費，當月降低當月不記提攤銷費。

(

無形資產(chǎn)攤銷章節(jié)目錄講到的必須記提攤銷費的現(xiàn)象

)

9

、公司獨立計費記入固定資產(chǎn)核算的，那樣不用計提折舊。

問：提前準備創(chuàng)立一家生產(chǎn)制造農(nóng)產(chǎn)品深加工的制造商，企業(yè)購買土地

10

畝計費

30

萬。財務會計分錄怎么做

?

答：土地使用權證財務會計和稅收法律都劃分成無形資產(chǎn)攤銷。財務會計將無形資產(chǎn)攤銷劃分成使用期限比較有限和無盡，《企業(yè)會計準則

——無形資產(chǎn)》：第十七條 使用期限有限的無形資產(chǎn)攤銷，其應攤銷費額度應當在使用期限內系統(tǒng)軟件有效攤銷費。《企業(yè)所得稅法》：第六十七條　無形資產(chǎn)攤銷依照直線法計算的攤銷費用，準許扣減。

固定資產(chǎn)的攤銷費期限不得低于

10

年。做為項目投資或是轉讓的無形資產(chǎn)攤銷，相關法律法規(guī)要求或是合同規(guī)定了使用期限的，能夠按規(guī)定或是約定的使用期限分期付款攤銷費。

我國現(xiàn)行的法律法規(guī)土地的所有權屬于國家或農(nóng)村集體，企業(yè)通過購買土地使用權證，土地資源使用年限在土地使用權證轉讓協(xié)議或協(xié)議書會有明確規(guī)定，因而土地使用權證的攤銷費應按照合同或協(xié)議書要求使用期限內攤銷費。

賬務處理為：

借：無形資產(chǎn)攤銷

貸：存款

按期限做無形資產(chǎn)。

公司購買土地后的會計賬務處理

公司購買農(nóng)田，假如用以修建房產(chǎn)的，則按照購買價及相關稅費記入在建項目，待房產(chǎn)房屋建筑修建好以后，一并記入固資。假如購買土地資源后，臨時不想做它用，則應當將購買合同款加相關稅費記入無形資產(chǎn)攤銷，待將來應用再做其他處理。

公司購買土地支付的使用稅的會計賬務處理

答：

(1)

確認的情況下賬務處理

借：期間費用

-

稅金

/

土地稅

貸：應交稅費

-

土地稅

(2)

直到具體交納時賬務處理

借：應交稅費

-

土地稅

貸：存款

自然，如果企業(yè)的土地使用權證原來未入賬，這也先要將該土地使用權證確認為無形資產(chǎn)攤銷，后再將該土地使用權證的帳面價值一次記入房地產(chǎn)業(yè)項目成本。

我關于公司購買土地怎樣攤銷費的解釋就講到這里，土地使用權證的攤銷費需要自己融合一定的具體作出有效的判斷，但是具體的解決問題，需要自己進行一定的咨詢我們的答疑老師，們是從事許久經(jīng)驗豐富的教師，堅信能對大家有所幫助。

政府會計準則 固資 無形資產(chǎn) 累計攤銷 攤銷費