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公司將新建的一棟樓租賃稅務(wù)解決如何做?

企業(yè)納稅人租賃，房地產(chǎn)承租人用以運(yùn)營(yíng)應(yīng)交納下列稅金：

1.房地產(chǎn)稅：以租金收入12%測(cè)算交納。

2.增值稅：以租金收入的5%測(cè)算交納。

3.大城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)：以實(shí)際繳納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費(fèi)率3%測(cè)算交納。

4.所得稅：年終匯算清繳。

5.合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙。

企業(yè)納稅人按價(jià)格行情向個(gè)人出租用以居住的住宅，應(yīng)交納下列稅金：

1.房地產(chǎn)稅：以租金收入4%測(cè)算交納(依據(jù)稅務(wù)〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。

2.增值稅：以租金收入的5%測(cè)算交納。

3.大城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)：以實(shí)際繳納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費(fèi)率3%測(cè)算交納。

4.所得稅：年終匯算清繳。

5.合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙

自建廠房和寫字樓如何納稅?

依據(jù)稅收法律的規(guī)定：

1。房屋建筑物不屬所得稅課稅對(duì)象，不收取所得稅。

2。建造自購(gòu)房屋建筑，不屬增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，不收取增值稅。

3。修建房屋建筑并不是自用的，歸屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，理應(yīng)征繳增值稅，征收率3%。

4。銷售不動(dòng)產(chǎn)的，歸屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，理應(yīng)征繳增值稅，征收率5%。

因此，建造并自用的工業(yè)廠房和寫字樓不用繳納所得稅和增值稅。但建造并對(duì)外開放售賣的，理應(yīng)從總體上建造個(gè)人行為繳納3%的增值稅，再?gòu)目傮w上銷售行為繳納5%的增值稅。

總而言之，房屋建筑物與所得稅不相干。

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