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租金收入未收到必須繳納增值稅嗎?

答:一般情況下,房子出租的納稅人都是在代開增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票時(shí),那就需要預(yù)繳稅款相對(duì)應(yīng)的增值稅;

假如租賃方不用出具增值發(fā)票的,而能在收到租費(fèi)之后再申請(qǐng)繳納增值稅.

租金收入:是指企業(yè)給予固資、外包裝或者其它權(quán)益資本的使用權(quán)獲得收入;

租金收入,按照合同約定的承租方應(yīng)對(duì)租金的日期確認(rèn)收入的達(dá)到.

收到的房租收入怎么做賬?

答:倘若以房子出租為核心業(yè)務(wù)的,則記入"營(yíng)業(yè)成本"學(xué)科,賬務(wù)處理如下所示:

借:存款

貸:營(yíng)業(yè)成本

若房子出租并不是主營(yíng),則應(yīng)當(dāng)記入的科目是"營(yíng)業(yè)外收入",賬務(wù)處理如下所示:

借:存款

貸:營(yíng)業(yè)外收入

假如合同書房租是按年扣除:

借:流動(dòng)資產(chǎn)學(xué)科

貸:營(yíng)業(yè)外收入

假如合同書房租是按月扣除:

借:流動(dòng)資產(chǎn)學(xué)科

貸:應(yīng)收帳款

按月確定:

借:應(yīng)收帳款

貸:營(yíng)業(yè)外收入

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