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物業(yè)管理公司是一般納稅人的停車收費(fèi)是幾個點(diǎn)征收率？

小區(qū)停車位，物業(yè)合同內(nèi)有約定的不用辦理流程，增值稅率為3%（小額貸款繳稅）or6%（一般納稅）；沒有在合同里約定的，可分為2種，一種是與業(yè)主委員會承諾增加的公共區(qū)域停車場，花費(fèi)與業(yè)主委員會承諾就可以，月度收費(fèi)，一般不用辦理手續(xù)，一種提升的車位按臨停計(jì)時收費(fèi)，需到本地統(tǒng)計(jì)局去做運(yùn)營價格備案（也可以說是價錢批準(zhǔn)），征收率會高11%（一般納稅）or5%（簡單繳稅）。此外，有些地區(qū)依據(jù)停車位所有權(quán)，把停車收費(fèi)作出了分拆指導(dǎo)價，要求在合同中立即反映分拆狀況，車位服務(wù)費(fèi)執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的征收率，租費(fèi)實(shí)行租賃業(yè)務(wù)的征收率。

在扣除小區(qū)停車費(fèi)以前，需區(qū)別車位產(chǎn)權(quán)屬于誰全部。依據(jù)合同法第74條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)，計(jì)劃用以放置汽車的車位、停車位理應(yīng)最先達(dá)到業(yè)主的必須。建筑區(qū)劃內(nèi)，計(jì)劃用以放置汽車的車位、停車庫的所屬，由當(dāng)事人根據(jù)售賣、附送或是租賃等形式承諾。占有小區(qū)業(yè)主共有的路面或者其它場所用以放置汽車的車位，是小區(qū)業(yè)主一共有。”

停車收費(fèi)的法律法規(guī)是啥？

小區(qū)停車位的所有權(quán)，由售房合同開展承諾。如合同書沒有約定，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能通過售賣、租賃等形式扣除停車場的相關(guān)費(fèi)用。

《物權(quán)法》第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，計(jì)劃用以放置汽車的車位、停車位理應(yīng)最先達(dá)到業(yè)主的必須。

建筑區(qū)劃內(nèi)，計(jì)劃用以放置汽車的車位、停車庫的所屬，由當(dāng)事人根據(jù)售賣、附送或是租賃等形式承諾。

占有小區(qū)業(yè)主共有的路面或者其它場所用以放置汽車的車位，是小區(qū)業(yè)主一共有。

停車收費(fèi)的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每個地區(qū)政府部門各自制訂適用本轄區(qū)停車收費(fèi)管理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵依照分時段、分規(guī)劃區(qū)區(qū)別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。居住小區(qū)停車收費(fèi)和非居住小區(qū)停車收費(fèi)有差別，不同類型的車輛型號停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別。

根據(jù)前文詳盡的內(nèi)容介紹，可以知道物業(yè)管理公司是一般納稅人的停車收費(fèi)是百分之三的征收率開展繳納增值稅，假如是一般納稅人的話就應(yīng)該根據(jù)百分之六的征收率開展繳納增值稅?？吹竭@里就證明本篇文章已經(jīng)是序幕了，大家應(yīng)該都知道這一問題的答案了，若是有其它的財(cái)稅咨詢想要了解能夠進(jìn)一步關(guān)心的其他服務(wù)。