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公司租賃本人的房屋需交什么稅？

1、以租金收入為計稅基礎(chǔ)交納增值稅和房地產(chǎn)稅，征收率分別是5%和12%。應(yīng)納稅所得額＝租金收入×征收率。

2、大城市維護建設(shè)稅、教育附加費、地方教育附加。以增值稅稅款為基數(shù)，以地區(qū)不一樣選擇不同稅額計算公式交納。一般三者加總按增值稅的10%測算交納。

3、企業(yè)所得稅。公司應(yīng)先房產(chǎn)租賃取得的租金收入劃入本企業(yè)收入，扣減與該經(jīng)營用房相關(guān)的成本和稅金開支，測算應(yīng)納稅額，按時預(yù)繳稅款、年終匯算清繳所得稅。征收率為20%。

4、合同印花稅。公司房子出租。租房合同以資產(chǎn)租賃協(xié)議記載的租用總金額計稅基礎(chǔ)，按“資產(chǎn)租賃協(xié)議”稅收分類，征收率為1‰測算繳納印花稅，或按資產(chǎn)租賃協(xié)議記載的租用額度按1‰貼花紙，稅款不夠1元，按1元貼花紙。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅：依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》要求，城鎮(zhèn)土地使用稅以經(jīng)營者具體占用的土地面積為應(yīng)納稅額，按照要求稅額計算征繳。

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