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公司辦公室租賃協(xié)議必須交什么稅款?

答：一、企業(yè)辦公場(chǎng)地是作用的，做為公司而言無需繳稅，憑稅票付款房租就可以。

二、出租人應(yīng)繳下列稅款;

(一)個(gè)人出租非住宅(鋪面、寫字樓等)應(yīng)交納下列稅金：

1.房地產(chǎn)稅：以租金收入12%測(cè)算交納(依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的要求)。

2.所得稅：以租金收入的5%測(cè)算交納。

3.城市維護(hù)基本建設(shè)稅及教育附加費(fèi)：以具體交納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費(fèi)率3%測(cè)算交納。

4.個(gè)稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得的，每一次收益不得超過4000元，減除費(fèi)用800元;4000元之上的，扣減20%的花費(fèi)，其額度為應(yīng)納稅額，稅率是20%(依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的要求)。

5.合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議租用額度的千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙(依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

(二)個(gè)人出租住房應(yīng)交納下列稅金，依據(jù)稅務(wù)〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房地產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)稅、城區(qū)土地稅、合同印花稅各自做下列特惠)：

1.房地產(chǎn)稅：以租金收入4%測(cè)算交納。

2.所得稅：3%征收率的前提下遞減測(cè)算交納。

3.城市維護(hù)基本建設(shè)稅及教育附加費(fèi)：以具體交納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費(fèi)率3%測(cè)算交納。

4.個(gè)稅：對(duì)個(gè)人出租住房獲得的所得的暫減按10%的征收率征繳個(gè)稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得的，每一次收益不得超過4000元，減除費(fèi)用800元;4000元之上的，扣減20%的花費(fèi)，其額度為應(yīng)納稅額。

5.免稅城區(qū)土地稅。

6.免稅合同印花稅。

(三)公司經(jīng)營(yíng)者租賃，房地產(chǎn)承租人用以運(yùn)營(yíng)應(yīng)交納下列稅金：

1.房地產(chǎn)稅：以租金收入12%測(cè)算交納。

2.所得稅：以租金收入的5%測(cè)算交納。

3.城市維護(hù)基本建設(shè)稅及教育附加費(fèi)：以具體交納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費(fèi)率3%測(cè)算交納。

4.所得稅：年尾年度匯算清繳。

5.合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙。

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