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企業(yè)與政府部門土地置換稅收優(yōu)惠政策有什么？

在所得稅上，《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布〈公司政策性搬遷企業(yè)所得稅管理條例〉的公告》（我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2012年第40號）第十三條要求："公司搬遷中被征用土地的土地，采用土地置換的，換入土地的計稅成本按被征收土地的基金凈值，及其該換入土地資源交付使用前所發(fā)生的各項費用支出，為該換入土地的計稅成本，在該換入土地資源交付使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定期限攤銷費。"由于政府部門換置土地資源個人行為與企業(yè)政策性搬遷都屬于政府行為，因此，土地置換也應(yīng)當(dāng)對比我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2012年第40號實行，即土地置換不確定處置損益，土地成本應(yīng)當(dāng)以原帳面價值為計稅依據(jù)記入項目成本。

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院〔1993〕第138號）第八條的規(guī)定，因國家建設(shè)必須依規(guī)征用土地、收回的房地產(chǎn)業(yè)免稅土地增值稅；《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字〔1995〕6號）第十一條要求：因國家建設(shè)必須依規(guī)征用土地、收回的房地產(chǎn)業(yè)，指的是因大城市項目實施計劃、國家建設(shè)的需要而被政府部門準(zhǔn)許征用土地的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)證。因大城市項目實施計劃、國家建設(shè)的需要而拆遷，由經(jīng)營者自主出讓原房地產(chǎn)的，對比本規(guī)定免稅土地增值稅。符合上述免稅政策要求的單位和個人，須向房地產(chǎn)業(yè)所在城市稅務(wù)行政機(jī)關(guān)明確提出免稅政策申請辦理，經(jīng)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)審核后，免于征繳土地增值稅。

企業(yè)與政府部門土地置換必須繳納契稅嗎？

契稅暫行條例第十五條要求，“依據(jù)規(guī)章第六條的規(guī)定，以下新項目減免、免征契稅：（一）土地資源、房子被縣級以上人民政府征用土地、占有后，再次承擔(dān)土地資源、房屋權(quán)屬的，是不是減免或是免征契稅，由省、自治州、直轄市人民政府明確”所在省份的《契稅暫行辦法》要求：“土地資源、房子被縣級以上人民政府征用土地、占有后，再次承擔(dān)土地資源、房屋權(quán)屬的，免征契稅”。

企業(yè)與政府部門土地置換稅收優(yōu)惠政策就是和公司、土地資源相關(guān)的一些稅征繳都是有改變的。通過本篇文章的詳解有關(guān)難題“企業(yè)與政府部門土地置換稅收優(yōu)惠政策有什么？”。相信大家對于這一類型的財務(wù)基礎(chǔ)知識都有所了解了。還有其他的關(guān)于公司的財務(wù)問題，可以咨詢他們的在線教師。如果你有不同的建議，歡迎你與的教師一起互動交流。