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中外合作房地產(chǎn)業(yè)稅收政策

問： 我公司是合資企業(yè)，針對(duì)房地產(chǎn)稅有哪些政策優(yōu)惠？我公司新創(chuàng)建工業(yè)廠房，完工后因質(zhì)保期難題，直到一年后才轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，那么我是什么時(shí)候計(jì)稅房地產(chǎn)稅

答： 你好！

1.相關(guān)政策優(yōu)惠收集如下所示：

《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》要求，新創(chuàng)建房子自峻工之月分起，免納三年房產(chǎn)稅；翻新房子超出新創(chuàng)建花費(fèi)二分之一者，自工竣月分起，免納二年房產(chǎn)稅。

《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)外資企業(yè)征繳城市房地產(chǎn)稅多個(gè)難題的通告》國(guó)稅發(fā)[2000]44號(hào)要求：

一、有關(guān)運(yùn)用人防設(shè)備免稅城市房地產(chǎn)稅難題為激勵(lì)運(yùn)用地下人防設(shè)備，對(duì)外資企業(yè)運(yùn)用人防設(shè)備里的房子開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，可對(duì)比《關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>、<關(guān)于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（國(guó)家財(cái)政部稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局[1986]財(cái)?shù)囟惥肿?08號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，暫時(shí)不房地產(chǎn)稅。

二、有關(guān)租賃銀行柜臺(tái)征繳城市房地產(chǎn)稅難題房子出租以優(yōu)先選擇從租計(jì)稅城市房地產(chǎn)稅為標(biāo)準(zhǔn)，外資企業(yè)將房屋內(nèi)的柜臺(tái)出租給別的經(jīng)營(yíng)人等并繳納房租的，應(yīng)按房租計(jì)稅城市房地產(chǎn)稅。凡按房租計(jì)稅的房地產(chǎn)稅稅款超出按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)稅的，按租金收入計(jì)稅城市房地產(chǎn)稅；未超出的，按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)稅。

對(duì)外資企業(yè)在商住樓開發(fā)過程中構(gòu)建臨時(shí)性鋪面出租運(yùn)營(yíng)的，假如房產(chǎn)管理單位對(duì)該臨時(shí)性門面不予以明確產(chǎn)權(quán)年限，公司“固資”賬上也不體現(xiàn)的，為適用商住樓開發(fā)設(shè)計(jì)，對(duì)該租賃運(yùn)營(yíng)用的臨時(shí)性門面暫時(shí)不征繳城市房地產(chǎn)稅。修建的商品房交付應(yīng)用后仍然保存的租賃運(yùn)營(yíng)用的臨時(shí)性門面，不管怎樣計(jì)賬，是不是明確產(chǎn)權(quán)年限，均應(yīng)照章征繳城市房地產(chǎn)稅。

三、有關(guān)外國(guó)籍本人購買的房地產(chǎn)免稅城市房地產(chǎn)稅難題外國(guó)籍本人（包含僑民，港、澳、臺(tái)同胞們）購買的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，可對(duì)比《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條的有關(guān)規(guī)定，暫免稅城市房地產(chǎn)稅。

2.納稅時(shí)間發(fā)生時(shí)間，現(xiàn)階段城市房地產(chǎn)稅的要求是新創(chuàng)建房子自峻工之月分起，免稅，免稅完成后，應(yīng)當(dāng)是開始起征的時(shí)段；翻新房子超出新創(chuàng)建花費(fèi)二分之一者，自工竣月分起，免納二年房產(chǎn)稅，這么繳稅的時(shí)長(zhǎng)起點(diǎn)是免稅完成后的時(shí)段。

您企業(yè)的情況，產(chǎn)品質(zhì)量問題，假如沒有完工應(yīng)用，則不可以逐漸房產(chǎn)稅制度的實(shí)行，倘若質(zhì)量不危害應(yīng)用，我覺得都是在峻工或完工之日其可用現(xiàn)行政策的。

中外合作房地產(chǎn)業(yè)稅收政策以上。前文簡(jiǎn)易、歸納的敘述一般中外合作房地產(chǎn)業(yè)稅收政策，工作員平常納稅申報(bào)的過程中，應(yīng)注意，立即交納相對(duì)應(yīng)的稅金。有問題得話，能夠到官方網(wǎng)站，找他們的答疑解惑教師，線上幫你答疑解惑。