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個(gè)人出租住房開票需要繳納多少稅

答：根據(jù)《浙江省個(gè)人出租房產(chǎn)稅收征收管理暫行辦法》第八條規(guī)定：

為方便計(jì)算征收，個(gè)人出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)可采用綜合稅費(fèi)征收率。綜合稅費(fèi)征收率確定原則如下：

(一)個(gè)人房產(chǎn)出租行為分為“個(gè)人非住房出租用于經(jīng)營的”，“個(gè)人非住房出租用于居住的”，“個(gè)人住房用于出租的”三種情況，后兩種情況可按照國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定，按照3%稅率征收營業(yè)稅(從2008年3月1日起，應(yīng)當(dāng)按財(cái)政部國家稅務(wù)總局規(guī)定營業(yè)稅稅率減按1.5%)，按照4%稅率征收房產(chǎn)稅。

(二)每種情況按照是否上起征點(diǎn)分檔計(jì)算出“營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅”的稅負(fù)合計(jì)數(shù)。同時(shí)，按照個(gè)人所得稅法及國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，明確個(gè)人所得稅征收率，計(jì)算確定綜合稅費(fèi)征收率。

(三)對(duì)中國公民個(gè)人非住房出租用于經(jīng)營或者外籍個(gè)人出租房產(chǎn)按規(guī)定納稅確有困難的，可以酌情減免房產(chǎn)稅，對(duì)上營業(yè)稅起征點(diǎn)的納稅人，減免后綜合稅費(fèi)征收率不得低于8%，不上起征點(diǎn)的綜合稅費(fèi)征收率不得低于4.5%。

城鎮(zhèn)土地使用稅不包含在綜合稅費(fèi)征收率中，按房產(chǎn)實(shí)際所在地段確定每平方米年納稅額。

因此，個(gè)人出租房屋辦公，其應(yīng)納的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅，可以采取綜合稅率8%計(jì)算;不達(dá)起征點(diǎn)的綜合稅率4.5%。土地使用稅則按照實(shí)際使用面積依照該房產(chǎn)實(shí)際所在地段確定每平方米年納稅額計(jì)算繳納。

以月租金為1萬元為例，應(yīng)納稅額=10000*8%=800元，土地使用稅另行計(jì)算繳納。

好了，不知道小編給各位介紹的關(guān)于“個(gè)人出租住房開票需要繳納多少稅”的內(nèi)容，是否都了解清楚了呢?如果你們對(duì)這個(gè)內(nèi)容還有什么疑問的話，歡迎向我們的老會(huì)計(jì)答疑咨詢哦!