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新建投資型物業(yè)管理是不是必須計提減值

《企業(yè)會計制度》要求，對財產(chǎn)記提八項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，其分別是：對應(yīng)收賬款和其他應(yīng)付款等應(yīng)收款項記提的壞賬提前準(zhǔn)備；對個股、債卷等短期理財記提的短期理財?shù)鴥r準(zhǔn)備；對長期股權(quán)投資和長期性債權(quán)投資等長線投資記提的長線投資資產(chǎn)減值準(zhǔn)備；對原料、外包裝、低值易耗、庫存產(chǎn)品等庫存商品記提的存貨跌價準(zhǔn)備；對房屋建筑物機械設(shè)備等固資記提的固定資產(chǎn)減值提前準(zhǔn)備，及其對專利、商標(biāo)等無形資產(chǎn)攤銷記提的無形中資產(chǎn)減值損失，在建項目資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和委貸的委托貸款資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。除開流動資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付款帳款、長期待攤費用等外的財產(chǎn)均記提了對應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按時或是最少于每一年本年度終結(jié)，對各類財產(chǎn)開展全面檢查，合理地預(yù)估各類財產(chǎn)可能發(fā)生的損害，即分辨財產(chǎn)是不是產(chǎn)生資產(chǎn)減值，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以帳面價值與其說可收回金額開展較為。

投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備怎么處理此項學(xué)科？

一、使用成本費方式計量檢定投資性房地產(chǎn)的關(guān)鍵會計賬務(wù)處理。

（一）公司購入、自主修建等獲得的投資性房地產(chǎn)，按應(yīng)記入投資性房地產(chǎn)成本費的額度，借記本學(xué)科，貸記“存款”、“在建項目”等學(xué)科。

（二）將做為庫存商品的房產(chǎn)變換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在變換日的賬面凈值，借記本學(xué)科，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等學(xué)科。已記提跌價準(zhǔn)備的，還應(yīng)與此同時結(jié)轉(zhuǎn)成本跌價準(zhǔn)備。

將自購的房屋建筑等變換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在變換日的售價、固定資產(chǎn)折舊、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等，各自轉(zhuǎn)到本學(xué)科、“投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊（攤銷費）”、“投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”學(xué)科。

（三）按時（月）對投資性房地產(chǎn)計提折舊或開展攤銷費，借記“其他業(yè)務(wù)成本”學(xué)科，貸記“投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊（攤銷費）”學(xué)科。獲得的租金收入，借記“存款”等學(xué)科，貸記“營業(yè)外收入”學(xué)科。

（四）將投資性房地產(chǎn)變?yōu)樽再彆r，應(yīng)按其在變換日的賬面凈值、固定資產(chǎn)折舊、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等，各自轉(zhuǎn)到“固資”、“固定資產(chǎn)折舊”、“固定資產(chǎn)減值提前準(zhǔn)備”等學(xué)科。

（五）處理投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按具體接到的額度，借記“存款”等學(xué)科，貸記“營業(yè)外收入”學(xué)科。按此項投資性房地產(chǎn)的固定資產(chǎn)折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊（攤銷費）”學(xué)科，按此項投資性房地產(chǎn)的賬面凈值，貸記本學(xué)科，按其凈額，借記”其他業(yè)務(wù)成本”學(xué)科。已計提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)與此同時結(jié)轉(zhuǎn)成本資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

二、投資型房產(chǎn)拆遷，依照上邊（五）開展會計賬務(wù)處理。

看了前文，那樣我有關(guān)難題“新建投資型物業(yè)管理是不是必須計提減值”就講解到這兒。你把握之上的財務(wù)會計具體內(nèi)容了沒有？如果想提升會計真賬實操專業(yè)技能，能夠資詢他們的在線教師聯(lián)絡(luò)，能夠多多的跟他們的經(jīng)驗豐富的老會計交流經(jīng)驗哦。

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