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物業(yè)管理收停車費(fèi)需交所得稅嗎？

答：必須，物業(yè)管理收停車費(fèi)需交所得稅。

1、依據(jù)稅務(wù)[2016]36號(hào)文件附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》附:稅收分類表述的要求,停車服務(wù)歸屬于一銷售/(六)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)/5租賃/經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)項(xiàng)目/車輛停放服務(wù)項(xiàng)目按不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅.所得稅一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率為11%.

2、如果你們企業(yè)服務(wù)行業(yè)持續(xù)12月總營(yíng)業(yè)額低于500萬,可以不備案為一般納稅人,并按一般納稅人測(cè)算繳納增值稅.根據(jù)國(guó)家稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公示(我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第16號(hào))第四條要求,增值稅率5%.

3、依據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第(九)第1點(diǎn)和(我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第16號(hào))第三條第(一)點(diǎn)要求,一般納稅人租賃的房產(chǎn)是2016年4月30日以前獲得的,可以選擇簡(jiǎn)單方法,按增值稅率5%交納。

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