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出租不動(dòng)產(chǎn)房子交納什么稅

答：一、個(gè)人出租非住宅（鋪面、寫字樓等）應(yīng)交納下列稅金：

1．房地產(chǎn)稅：以租金收入12％測(cè)算交納（依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的要求）。

2．增值稅：以租金收入的5％測(cè)算交納（依據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅收分類稅率表）。

3．城市維護(hù)基本建設(shè)稅及教育附加費(fèi)：以具體交納的增值稅稅款乘于附加稅率（按經(jīng)營(yíng)者所在城市不一樣可用7％、5％、1％三檔征收率）和教育附加費(fèi)率3％測(cè)算交納。

4．個(gè)稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得的，每一次收益不得超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元之上的，扣減20％的花費(fèi)，其額度為應(yīng)納稅額，稅率是20％（依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的要求）。

5．合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議租用額度的千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙（依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

房子出租如何辦理繳稅辦理手續(xù)

房子出租人可去房子所在的房屋交易中心申請(qǐng)辦理房屋租賃登記辦理備案、繳稅、出具單據(jù)辦理手續(xù);房地產(chǎn)管理單位與此同時(shí)向出租方派發(fā)《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的(包含大市場(chǎng)、辦公樓)與此同時(shí)派發(fā)《房屋租賃登記備案證》。

申請(qǐng)辦理備案登記和繳稅辦理手續(xù)必須給予的原料包含：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或是別的合法來(lái)源證實(shí);租房合同;被告方身份證件或是法律主體證實(shí)(本人：身份證件、軍人證、護(hù)照簽證;企業(yè)：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼);

租賃授權(quán)委托托管房子的，還需提交授權(quán)委托代管人受權(quán)租賃的證實(shí);

受托人在國(guó)外的，受權(quán)租賃的證實(shí)務(wù)必依規(guī)公證處公證;轉(zhuǎn)租房房子的，還需提交出租方允許轉(zhuǎn)租房的書面意見(jiàn);租賃一共有房子的，還需提交共有人允許租賃的證實(shí);

租賃農(nóng)戶農(nóng)村宅基地范疇里的房子，還需提交宅基地使用證明。如房子出租人供應(yīng)的原材料不全，可憑被告方身份證件或法律主體證實(shí)、《房屋租賃合同》優(yōu)先申請(qǐng)辦理繳稅辦理手續(xù)，出具單據(jù)。

房產(chǎn)租賃需交納房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)和房屋租賃稅收，均由出租方擔(dān)負(fù)。房產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)規(guī)范為：住房100元、件;普通住宅總面積低于1000平方米的200元每一件，超過(guò)1000平方米的300元每一件。房屋租賃稅的綜合性增值稅率各自為：內(nèi)資企業(yè)企業(yè)17.65%、外資企業(yè)企業(yè)17.15%、本人(含外籍人、僑民和港、澳、臺(tái)工作人員)5%。

之上詳解了出租不動(dòng)產(chǎn)房子交納什么稅，也介紹了房子出租如何辦理繳稅辦理手續(xù)。作為一名房子出租的本人或者是公司，一定要搞清楚，房子出租必須交納的稅費(fèi)實(shí)際上或是許多的，房子出租是要及早的交納這種稅費(fèi)的。假如你不是很搞清楚，那樣咨詢一下在線教師吧。