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出租不動產(chǎn)房子交納什么稅

答：一、個人出租非住宅（鋪面、寫字樓等）應交納下列稅金：

1．房地產(chǎn)稅：以租金收入12％測算交納（依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的要求）。

2．增值稅：以租金收入的5％測算交納（依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅收分類稅率表）。

3．城市維護基本建設稅及教育附加費：以具體交納的增值稅稅款乘于附加稅率（按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7％、5％、1％三檔征收率）和教育附加費率3％測算交納。

4．個稅：按財產(chǎn)租賃所得的，每一次收益不得超過4000元的，減除費用800元；4000元之上的，扣減20％的花費，其額度為應納稅額，稅率是20％（依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的要求）。

5．合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議租用額度的千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙（依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

房子出租如何辦理繳稅辦理手續(xù)

房子出租人可去房子所在的房屋交易中心申請辦理房屋租賃登記辦理備案、繳稅、出具單據(jù)辦理手續(xù);房地產(chǎn)管理單位與此同時向出租方派發(fā)《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的(包含大市場、辦公樓)與此同時派發(fā)《房屋租賃登記備案證》。

申請辦理備案登記和繳稅辦理手續(xù)必須給予的原料包含：

不動產(chǎn)權證書或是別的合法來源證實;租房合同;被告方身份證件或是法律主體證實(本人：身份證件、軍人證、護照簽證;企業(yè)：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和機構組織機構代碼);

租賃授權委托托管房子的，還需提交授權委托代管人受權租賃的證實;

受托人在國外的，受權租賃的證實務必依規(guī)公證處公證;轉租房房子的，還需提交出租方允許轉租房的書面意見;租賃一共有房子的，還需提交共有人允許租賃的證實;

租賃農(nóng)戶農(nóng)村宅基地范疇里的房子，還需提交宅基地使用證明。如房子出租人供應的原材料不全，可憑被告方身份證件或法律主體證實、《房屋租賃合同》優(yōu)先申請辦理繳稅辦理手續(xù)，出具單據(jù)。

房產(chǎn)租賃需交納房產(chǎn)租賃服務費和房屋租賃稅收，均由出租方擔負。房產(chǎn)租賃服務費規(guī)范為：住房100元、件;普通住宅總面積低于1000平方米的200元每一件，超過1000平方米的300元每一件。房屋租賃稅的綜合性增值稅率各自為：內(nèi)資企業(yè)企業(yè)17.65%、外資企業(yè)企業(yè)17.15%、本人(含外籍人、僑民和港、澳、臺工作人員)5%。

之上詳解了出租不動產(chǎn)房子交納什么稅，也介紹了房子出租如何辦理繳稅辦理手續(xù)。作為一名房子出租的本人或者是公司，一定要搞清楚，房子出租必須交納的稅費實際上或是許多的，房子出租是要及早的交納這種稅費的。假如你不是很搞清楚，那樣咨詢一下在線教師吧。